Jammerbugt

Endelig vedtagelse af forslag til lokalplan 27-045, Boligområde, Rolighedsvej, Aabybro

01.02.05-P16-46-22 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Ja

Opsummering v1

Spørgsmål

Skal der vedtages en lokalplan for et tæt-lavt boligområde på Rolighedsvej i Aabybro?

Opsummering

Kommunalbestyrelsen skal endeligt vedtage lokalplan 27-045 for et tæt-lavt boligområde på Rolighedsvej i Aabybro. Planen er blevet godkendt af Teknik- og Miljøudvalget og Økonomiudvalget, og der er ingen budgetmæssige konsekvenser. Den endelige vedtagelse offentliggøres umiddelbart efter beslutningen den 18. december 2025.

Fordele

  • Skabelse af et nyt boligområde i Aabybro
  • Mulighed for at opføre et fast hegn på op til 1,8 meter i højden
  • Ingen budgetmæssige konsekvenser for kommunen

Ulemper

  • Mulig øget trafik i området på grund af nye beboere
  • Potentiel for nedsat privatliv for eksisterende beboere på Rolighedsvej 24
  • Mulighed for ændret udsigt og dagryg for naboer

Emneord

  • Bolig
  • Byudvikling
  • Miljø

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Beslutningstema

Endelig vedtagelse af Lokalplan 27-045 for et tæt-lavt boligområde på Rolighedsvej i Aabybro.

Sagsbeskrivelse

Der er tidligere sendt Forslag til Lokalplan 27-045 til politisk godkendelse og efterfølgende høring. Sagsforløbet vedr. Forslag til Lokalplan 27-045 er vedhæftet som bilag.

Lokalplanforslaget har været i offentlig høring i 8 uger fra den 19. september til den 17. november 2025.

Teknisk ændring
Der er et eksisterende fast hegn mellem lokalplanområdet og Rolighedsvej 24. Vækst- og Udviklingsforvaltningen indstiller, at § 7.1 ændres, så der står, at der gerne må være fast hegn i skel på op til 1,8 meter i højden mellem lokalplanområdet og Rolighedsvej 24.

Bygherre er blevet hørt om ændringen og har accepteret den foreslåede ændring.

Miljøvurdering
Afgørelsen om, at der ikke skal udarbejdes en miljøvurdering for lokalplanen kunne inden 4 uger fra offentliggørelsen påklages til Planklagenævnet.
Der er ikke klaget over afgørelsen vedr. miljøvurdering.

Tidsplan

Forventet tidsplan for godkendelse af Lokalplan 27-045

Forslag
Teknik- og Miljøudvalget 1. september 2025
Økonomiudvalget 10. september 2025
Kommunalbestyrelsen 18. september 2025

Forslag til Lokalplan 27-045 udsendes umiddelbart herefter i 8 ugers høring.

Endelig vedtagelse
Teknik- og Miljøudvalget 1. december 2025
Økonomiudvalget 10. december 2025
Kommunalbestyrelsen 18. december 2025

Den endelige vedtagelse af lokalplanen offentliggøres umiddelbart herefter.

Retsgrundlag

Planloven (Bekendtgørelse af lov om planlægning).
Miljøvurderingsloven (Bekendtgørelse af lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM)).

Budgetmæssige konsekvenser

Ikke relevant.

Høring/borger- og brugerinddragelse

Lokalplanforslaget har været udsendt i offentlig høring i 8 uger fra den 19. september til den 17. november 2025.

Der er ikke indkommet nogen bemærkninger i høringsperioden.

Indstilling

Vækst- og Udviklingsforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget anbefaler, at Kommunalbestyrelsen godkender, at Lokalplan 27-045 vedtages endeligt med den anførte ændring.

Beslutning fra Teknik og Miljøudvalget, den 1. december 2025, punkt 118:

Anbefales godkendt.

Beslutning fra Økonomiudvalget til 31.12.25, den 10. december 2025, punkt 241:

Anbefales godkendt.

Beslutning

Godkendt.

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Beslutningstema</h3> <span class='beslutningstema'><p>Endelig vedtagelse af Lokalplan 27-045 for et tæt-lavt boligområde på Rolighedsvej i Aabybro.</p></span> <h3>Sagsbeskrivelse</h3> <span class='ukendt'><p>Der er tidligere sendt Forslag til Lokalplan 27-045 til politisk godkendelse og efterfølgende høring. Sagsforløbet vedr. Forslag til Lokalplan 27-045 er vedhæftet som bilag.</p><p>Lokalplanforslaget har været i offentlig høring i 8 uger fra den 19. september til den 17. november 2025.</p><p><strong>Teknisk ændring</strong><br>Der er et eksisterende fast hegn mellem lokalplanområdet og Rolighedsvej 24. Vækst- og Udviklingsforvaltningen indstiller, at § 7.1 ændres, så der står, at der gerne må være fast hegn i skel på op til 1,8 meter i højden mellem lokalplanområdet og Rolighedsvej 24.</p><p>Bygherre er blevet hørt om ændringen og har accepteret den foreslåede ændring.</p><p><strong>Miljøvurdering</strong><br>Afgørelsen om, at der ikke skal udarbejdes en miljøvurdering for lokalplanen kunne inden 4 uger fra offentliggørelsen påklages til Planklagenævnet. <br>Der er ikke klaget over afgørelsen vedr. miljøvurdering.</p></span> <h3>Tidsplan</h3> <span class='ukendt'><p><strong>Forventet tidsplan for godkendelse af Lokalplan 27-045</strong><br><br><em>Forslag</em><br>Teknik- og Miljøudvalget 1. september 2025<br>Økonomiudvalget 10. september 2025<br>Kommunalbestyrelsen 18. september 2025<br><br>Forslag til Lokalplan 27-045 udsendes umiddelbart herefter i 8 ugers høring.<br><br><em>Endelig vedtagelse</em><br>Teknik- og Miljøudvalget 1. december 2025<br>Økonomiudvalget 10. december 2025<br>Kommunalbestyrelsen 18. december 2025<br><br>Den endelige vedtagelse af lokalplanen offentliggøres umiddelbart herefter.</p></span> <h3>Retsgrundlag</h3> <span class='ukendt'><p>Planloven (Bekendtgørelse af lov om planlægning).<br>Miljøvurderingsloven (Bekendtgørelse af lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM)).</p></span> <h3>Budgetmæssige konsekvenser</h3> <span class='ukendt'><p>Ikke relevant.</p></span> <h3>Høring/borger- og brugerinddragelse</h3> <span class='ukendt'><p>Lokalplanforslaget har været udsendt i offentlig høring i 8 uger fra den 19. september til den 17. november 2025.<br><br>Der er ikke indkommet nogen bemærkninger i høringsperioden.</p></span> <div style='background-color:rgb(224, 225, 228);'><h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><p>Vækst- og Udviklingsforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget anbefaler, at Kommunalbestyrelsen godkender, at Lokalplan 27-045 vedtages endeligt med den anførte ændring.</p><h4>Beslutning fra Teknik og Miljøudvalget, den 1. december 2025, punkt 118:</h4><p>Anbefales godkendt.</p><h4>Beslutning fra Økonomiudvalget til 31.12.25, den 10. december 2025, punkt 241:</h4><p style="margin: 0cm; font-size: 12pt; font-family: Aptos, sans-serif;"><span style="font-family: Arial, sans-serif;">Anbefales godkendt.</span></p></span> <h3>Beslutning</h3> <span><p style="margin: 0cm; font-size: 12pt; font-family: Aptos, sans-serif;"><span style="font-family: Arial, sans-serif;">Godkendt.</span></p></span> </div> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.jammerbugt.dk/Vis/Pdf/bilag/55b4b7d8-87e5-4477-b988-db9953ce5025"
      • DocumentId "55b4b7d8-87e5-4477-b988-db9953ce5025"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "01.02.05-P16-46-22"
  • Navn "Endelig vedtagelse af forslag til lokalplan 27-045, Boligområde, Rolighedsvej, Aabybro"
  • Punktnummer "190"
  • Bilag 3 items
    1. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Lokalplankort"
      • Id "ef5354ee-9649-4900-9b99-7c3aa8ab4bdd"
    2. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Lokalplanforslag 27-045"
      • Id "ff494454-7751-4cc1-bce4-4f04c7e5e5e1"
    3. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Dagsordenpunkt forslag"
      • Id "d2d394da-2b3c-47e1-bf70-34e928108f8f"
  • Documents null
  • Id "bc8819be-ddd3-44e9-a257-9552884784ee"
  • IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • AgendaUid "9c735865-c22e-4cea-a4a6-a18a397e83cd"
  • Number "190"
  • Sorting 12
  • IsOpen false
  • CaseNumber "01.02.05-P16-46-22"
  • SourceId null
  • Caption "Endelig vedtagelse af forslag til lokalplan 27-045, Boligområde, Rolighedsvej, Aabybro"
  • CasePresentationUid null
  • ExternalAgendaItemAttendees 0 items