Der har, i overensstemmelse med aftalen med de Almene boligorganisationer om gennemførelse af den styringsprægede dialog efter almenboligloven, været afholdt styringsdialogmøder med boligorganisationerne. Der har endvidere den 20. maj 2025 været afholdt fællesmøde med deltagelse fra boligorganisationerne og repræsentanter fra Kommunalbestyrelsen og administrationen. 

Der har været gennemført styringsdialogmøder med følgende boligorganisationer: 

• Fjerritslev Boligforening (hjemmehørende i Jammerbugt Kommune) 
• DOMEA Aabybro (hjemmehørende i Jammerbugt Kommune)
• Nørresundby Boligselskab (hjemmehørende i Aalborg Kommune)
• Lejerbo Aalborg (hjemmehørende i Aalborg Kommune)
• Vivabolig (hjemmehørende i Aalborg Kommune)
• Boligselskabet Nordjylland (hjemmehørende i Hjørring Kommune) 

Der skal afholdes styringsdialogmøder med de organisationer, der er hjemmehørende i kommunen, mens det kan vælges at afholde tilsvarende møder med de ikke-hjemmehørende organisationer, der har afdelinger i kommunen. Der har været holdt styringsdialogmøder med samtlige boligorganisationer, der har almene boliger i Jammerbugt Kommune.

Møderne tager udgangspunkt i den indgåede aftale samt i organisationernes regnskaber og styringsrapporter. Domea Aabybro og Lejerbo Aalborg har afdelinger, hvor afdelingsregnskabet udviser et større underskud og hvor der er opbygget en større negativ saldo . Begge boligorganisationer har Landsbyggefonden involveret i økonomiske genopretningsplaner.  

Status for de enkelte boligorganisationer fremgår af referater fra styringsdialogmøderne. 

Styringsrapporterne indeholder forskellige nøgletal, som er angivet for alle boligorganisationer. Det drejer sig bl.a. om administrationsomkostninger, størrelse af dispositionsfond og arbejdskapital, der alle opgøres pr. lejemål. Med hensyn til dispositionsfond og arbejdskapital kan det være vanskeligt at lave deciderede sammenligninger mellem boligorganisationerne, da de to poster afhænger meget af den situation, som den enkelte boligorganisation står i. Det er forhold som alderen på deres boliger, strategier om konsolidering, større vedligeholdelsesarbejder og helhedsplaner. Der er således også nøgletal for henlæggelse til vedligeholdelse. Et nøgletal, der også er påvirket meget af den enkelte afdelings konkrete situation og hvilken vedligeholdelsesstrategi boligorganisationen har valgt. Generelt er der et stort fokus fra boligorganisationerne på de langsigtede vedligeholdelsesplaner, da krævene til længevarende vedligeholdelsesplaner er blevet skærpet gennem de seneste år. 
Styringsrapporten indeholder tillige nøgletal for effektivitet på en række driftskonti beregnet på baggrund af "bedst praksis". 

Endvidere drøftes der beboerdemokrati, udlejningssituationen i den enkelte afdeling samt status og/eller ønsker på igangværende eller nye projekter.

Der er vedhæftet et særskilt bilag med angivelse af de nævnte nøgletal. For at belyse huslejeniveauet i de enkelte afdelinger, er der endvidere anført den gennemsnitlige husleje pr. m²/år for hver afdeling. Der er udarbejdet referat af møderne, og kommunen offentliggør en redegørelse, som indeholder referaterne fra møderne, herunder eventuelle indgåede aftaler. Offentliggørelsen, som er et lovkrav, sker på kommunens hjemmeside.

Økonomiudvalget: 10. december 2025.
Kommunalbestyrelsen: 18. december 2025.

Lov om almene boliger