Århus

Forslag fra VL om forbud mod nedrivning af bevaringsværdige villaer i Hasle med henblik på bevarende lokalplan

EMN-2025-014372 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Ja

Opsummering v1

Spørgsmål

Skal nedrivningen af de bevaringsværdige villaer på Haslevangsvej 2 og Viborgvej 100 i Århus V blive forbudt?

Opsummering

Byrådet foreslår at forbydde nedrivning af to bevaringsværdige villaer i Hasle, Århus V, for at bevare deres kulturhistorie og arkitektur. I stedet for at nedrive villaerne og opføre 58 små boliger, bør området planlægges sammen med Helhedsplan for Hasle Torv. Beslutningen vil blive truffet af Teknisk Udvalg efter behandling i byrådets møde den 17. december 2025.

Fordele

  • Bevarelse af kulturhistorie og arkitektur i Hasle
  • Tilpasning af planlægningen til det omgivende villakvarter
  • Fremme af helhedsorienteret planlægning for bysamfundet

Ulemper

  • Mulig forsinkelse i boligbyggeri i området
  • Mulig tab af mulighed for at opføre 58 små boliger
  • Mulig øget pres på andre byvækstområder

Emneord

  • Byudvikling
  • Kultur
  • Bolig

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Beslutninger

Fremsendes til Teknisk Udvalg til behandling i henhold til beslutning i byrådets møde den 17. december 2025.

BESLUTNINGSFORSLAG FRA VL
Villaerne beliggende Haslevangsvej 2, 8210 Århus V og Viborgvej 100, 8210 Århus indgår i Lokalplan 1165 for Frydenlundcentret, som delområde I og delområde II.
Villaerne er begge kategoriseret bevaringsværdige med SAVE værdi 4 = ”særlig betydning for kommunen på grund af deres arkitektur, kulturhistorie og håndværksmæssige kvalitet”. Nedrivningstilladelse kræver derfor dispensation fra gældende vedtagelser i kommune. Vi ser ikke nogen kvalitative begrundelser for at give denne dispensation til at smadre kulturhistorie.
I lokalplan 1165 planlægges opført bygninger i 2- 3 etager med 58 små boliger på grundene til erstatning for de to enfamilieshuse.
I henhold til kommuneplan 2025 skal en sådan tilvækst af boliger ske indenfor et område udpeget til ”fokuseret byvækst”. Delområde I og II er ikke udpeget til ”fokuseret byvækst”. Iflg. forvaltningens redegørelse til Lokalplan 1165 så ”fremgår det af retningslinjerne i Kommuneplanen at byforandringer uden for de afgrænsede byvækstområder som udgangspunkt kun kan ske, når forskellige kriterier er opfyldt. Blandt andet skal projektet være i overensstemmelse med sammenhængende, helhedsorienteret planlægning for bysamfundet” og at ”nye projekter skal bidrage med funktioner, kvaliteter og sammenhænge, der er behov for eller efterspørgsel efter lokalt”.
Det ville derfor være mere hensigtsmæssigt at planlægge for delområde I og II sammen med Helhedsplan for Hasle Torv og tilpasse til det omgivende villakvarter fremfor til et fokuseret byvækstområde.
Beslutningspunkter:
1) Delområde I og II udtages af Lokalplan 1165 Frydenlundcentret.
2) Der udstedes forbud mod nedrivning af villaerne Haslevangsvej 2, 8210 Århus V og Viborgvej 100, 8210 Århus med henblik på bevarende lokalplan
3) Forvaltningen afgrænser sammen med Fællesrådet område for udarbejdelse af bevarende lokalplan og udarbejder en sådan,
Velfærdslisten i Århus Byråd den 8.12.2025
Viggo Jonasen
Solveig Munk

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <div><h3>Beslutninger</h3> <span class='resume'><div>Fremsendes til Teknisk Udvalg til behandling i henhold til beslutning i byrådets møde den 17. december 2025.</div></span> <h3></h3> <span class='resume'><div>BESLUTNINGSFORSLAG FRA VL</div><div>Villaerne beliggende Haslevangsvej 2, 8210 Århus V og Viborgvej 100, 8210 Århus indgår i Lokalplan 1165 for Frydenlundcentret, som delområde I og delområde II. </div><div>Villaerne er begge kategoriseret bevaringsværdige med SAVE værdi 4 = ”særlig betydning for kommunen på grund af deres arkitektur, kulturhistorie og håndværksmæssige kvalitet”. Nedrivningstilladelse kræver derfor dispensation fra gældende vedtagelser i kommune. Vi ser ikke nogen kvalitative begrundelser for at give denne dispensation til at smadre kulturhistorie. </div><div>I lokalplan 1165 planlægges opført bygninger i 2- 3 etager med 58 små boliger på grundene til erstatning for de to enfamilieshuse. </div><div>I henhold til kommuneplan 2025 skal en sådan tilvækst af boliger ske indenfor et område udpeget til ”fokuseret byvækst”. Delområde I og II er ikke udpeget til ”fokuseret byvækst”. Iflg. forvaltningens redegørelse til Lokalplan 1165 så ”fremgår det af retningslinjerne i Kommuneplanen at byforandringer uden for de afgrænsede byvækstområder som udgangspunkt kun kan ske, når forskellige kriterier er opfyldt. Blandt andet skal projektet være i overensstemmelse med sammenhængende, helhedsorienteret planlægning for bysamfundet” og at ”nye projekter skal bidrage med funktioner, kvaliteter og sammenhænge, der er behov for eller efterspørgsel efter lokalt”.</div><div>Det ville derfor være mere hensigtsmæssigt at planlægge for delområde I og II sammen med Helhedsplan for Hasle Torv og tilpasse til det omgivende villakvarter fremfor til et fokuseret byvækstområde. </div><div>Beslutningspunkter:</div><div>1) Delområde I og II udtages af Lokalplan 1165 Frydenlundcentret.</div><div>2) Der udstedes forbud mod nedrivning af villaerne Haslevangsvej 2, 8210 Århus V og Viborgvej 100, 8210 Århus med henblik på bevarende lokalplan </div><div>3) Forvaltningen afgrænser sammen med Fællesrådet område for udarbejdelse af bevarende lokalplan og udarbejder en sådan,</div><div>Velfærdslisten i Århus Byråd den 8.12.2025</div><div>Viggo Jonasen</div><div>Solveig Munk </div></span> </div> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.aarhus.dk/Vis/Pdf/bilag/1a8939b3-f462-4abb-b4df-5c4ed65feef7"
      • DocumentId "1a8939b3-f462-4abb-b4df-5c4ed65feef7"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "EMN-2025-014372"
  • Navn "Forslag fra VL om forbud mod nedrivning af bevaringsværdige villaer i Hasle med henblik på bevarende lokalplan"
  • Punktnummer "26"
  • Bilag 2 items
    1. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Beslutningsforslag VL 08.12.2025"
      • Id "7bc5aa02-170e-44f2-933b-adac4c1f9ec4"
    2. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Byrådsdebat 17.12.2025"
      • Id "47f24a4b-1470-46c6-b122-c1f90351c1f5"
  • Documents null
  • Id "e0c948d5-da95-4d1a-80f6-d49936cfa51c"
  • IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • AgendaUid "a3e0756e-35ed-4c44-889e-1fa48390a500"
  • Number "26"
  • Sorting 26
  • IsOpen false
  • CaseNumber "EMN-2025-014372"
  • SourceId null
  • Caption "Forslag fra VL om forbud mod nedrivning af bevaringsværdige villaer i Hasle med henblik på bevarende lokalplan"
  • CasePresentationUid null
  • ExternalAgendaItemAttendees 0 items