Århus

Forslag fra VL om prisfastsættelse af leje af bådpladser på kommunens naturgrunde

EMN-2025-011894 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Ja

Opsummering v1

Spørgsmål

Skal lejen for bådpladser ved Silistria i Århus sænkes til 1300 kr. om året?

Opsummering

Byrådet skal beslutte om at sænke lejen for bådpladser ved Silistria i Århus til 1300 kr. om året fra 2024, med årlig pristalsregulering. Lejen kan yderligere nedsættes eller forhøjes afhængigt af lejeaftaler med lejerforeninger eller tilgængelige faciliteter. Lejerne skal tilbagebetales for meget indbetalte beløb for 2024 og 2025. Beslutningen er blevet udsat flere gange for yderligere overvejelse.

Fordele

  • Lejen bliver mere overkommelig for mindrebemidlede borgere.
  • Lejerne får retssikkerhed og mulighed for at blive hørt.
  • Kommunen undgår potentielle retssager fra lejerne.

Ulemper

  • Kommunen mister mulige indtægter fra højere lejer.
  • Der kan være en økonomisk belastning for kommunen ved at administrere lejeaftaler med lejerforeninger.
  • Nogle lejerne kan føle sig uretfærdigt behandlet, hvis lejen forhøjes på visse pladser.

Emneord

  • Økonomi
  • Miljø
  • Byudvikling

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Beslutninger

Byrådet kunne ikke tiltræde forslaget i byrådets møde den 17. december 2025 i overensstemmelse med erklæring fra Teknisk Udvalg af 15. december 2025.
Velfærdslisten de Rød-Grønnes byrådsgruppe henholdt sig til deres oprindelige forslag.

BESLUTNINGSFORSLAG FRA VL
Beslutningspunkter:
At 1) Taksten for leje af bådplads på kommunens naturgrunde fastsættes til 1300 kr./ år / plads fra år 2024. Beløbet pristalsreguleres årligt.
At 2) Lejen kan nedsættes ved indgåelse af lejeaftale med en lejerforening med et beløb svarende til det for kommunen sparede beløb til administration af udlejningen. Tilsvarende kan lejen forhøjes på pladser hvor kommunen stiller faciliteter til rådighed for lejerne.
At 3) Lejerne tilbagebetales det for meget indbetalte beløb for år 2024 og år 2025, hvor taksterne i henhold til vedtaget budget 2026 blev fastsat til henholdsvis 3447 kr./ år og 2947 kr. / år
Motivering:
En evt. takstregulering af lejen for bådpladser på kommunens naturgrunde bør behandles i en synlig og belyst myndighedsbehandling og ikke som et hengemt bilag til kommunens budget.
Borgerne skal gives mulighed for at blive hørt og have en retssikkerhed.
En takstforhøjelse af den størrelsesorden som besluttet i budgettet vil være et brud på den kontrakt lejerne i dag har med kommunen, hvor lejen er et beløb, der pristalsreguleres hvert år.
Da der ikke findes en lejelov til at sikre lejerne rettigheder som f.eks. hvordan lejen reguleres, er lejernes eneste mulighed at anlægge en civilretssag mod kommunen for kontraktbrud. Med udgifter til følge. Det har ingen lejere midler til.
Bådpladser som ved Silistria har en historie tilbage til 1930 hvor det var de tætboende arbejderfamilier i Århus by der fandt et fristed her. Der er stadig mange mindrebemidlede borgere der lejer bådpladser på naturgrundene, men mange forlængede ikke kontrakten, da kommunen krævede en lejeforhøjelse på 160 % for 2024. Båden blev solgt og pladserne står nu tomme.
Vi skal værne om fristederne for byens borgere og vi skal som myndighed og magthaver behandle vores borgere ordentlig.
Kommunen skal ikke tjene på at borgerne bruger de naturgrunde, som vi over skatten alle betaler til. Det giver ikke mening at tale om markedsværdi af brugen. Men kommunen, fællesskabet skal selvfølgelig heller ikke have udgifter til driften af nogle bådpladser som kun nogle har adgang til.
Jf. også kommunalfuldmagten.
Om takstfastsættelsen.
Se vedhæftet prisregulering for bådleje ved Silistria af Jan Carlsen, lejer ved Silistria
Se flg. henvendelse fra Jan Carlsen, lejer ved Silistria:
”Vi har flere gange gjort Teknik og Miljø opmærksom på priser for bådpladser i omegnskommunerne og senest ved mail af 27.8.2025.
- Nordlige del af Norsminde havn (få km syd for Fløjstrup): Kr. 1435 pr år.
- Odder, Hølken Strand, lidt nord for Norsminde Havn, og ejet af Aarhus kommune – årlig leje: 650.
- Nappedam Bådhavn – årlig leje: 1000
- (Bemærk, at havnens faciliteter følger med i lejeprisen)
- Rosenholm Bådelaug (Følle få km nordlig for Studstrup) - årlig leje: 400
- (Kr. 400 Inklusive fortøjning ved bro, opbevaring på vinterplads, grill plads)
- Tangkrogen – årlig leje ca. 1800.
Ved simpel gennemsnitregning fremkommer en pris på kr. 1.057. Og denne pris er reelt for høj, idet den inkluder Norsminde Havn, Nappeda Havn og Tangkrogen. Tangkrogen er et stykke sand men har mange faciliteter. Uden disse havne/steder er gennemsnitspris kr. 525.”
Velfærdslisten i Århus Byråd den 20.10.2025
Viggo Jonasen og Solveig Munk.

Sagsforløb

Udvalg: Aarhus Byråd
Dato: 29-10-2025
Punktnummer: 44
Fremsendes til Teknisk Udvalg til behandling i henhold til beslutning i byrådets møde den 29. oktober 2025.
Udvalg: Teknisk Udvalg
Dato: 05-11-2025
Punktnummer: 3
Der var foretræde til sagen, hvorefter udvalget stillede spørgsmål til forvaltningen. Udvalget besluttede herefter at udsætte sagens behandling med henblik på besvarelse af udvalgets spørgsmål til sagen.
Udvalg: Teknisk Udvalg
Dato: 10-11-2025
Punktnummer: 6
Udvalget besluttede at udsætte sagens behandling med henblik på forvaltningens besvarelse af udvalgets spørgsmål til sagen, som blev stillet på mødet den 5. november 2025.
Udvalg: Teknisk Udvalg
Dato: 26-11-2025
Punktnummer: 2
Forvaltningen orienterede om, at man på baggrund af bemærkningerne fra de foretrædende har bedt Advokatfirmaet Poul Schmith om at genforholde sig til mulighederne i sagen. Udvalget besluttede herefter at udsætte sagens behandling.
Udvalg: Teknisk Udvalg
Dato: 15-12-2025
Punktnummer: 5
Et flertal i udvalget kunne ikke tiltræde forslaget.
Solveig Munk kunne tiltræde forslaget.
Jakob Søgaard Clausen tog forbehold.
Jesper Kjeldsen, Liv Gro Jensen, Gert Bjerregaard og Metin Lindved Aydin kunne ikke tiltræde forslaget.
Steffen Wich var forhindret i at deltage i udvalgets behandling af sagen den 15. december 2025.

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <div><h3>Beslutninger</h3> <span class='resume'><div>Byrådet kunne ikke tiltræde forslaget i byrådets møde den 17. december 2025 i overensstemmelse med erklæring fra Teknisk Udvalg af 15. december 2025.</div><div>Velfærdslisten de Rød-Grønnes byrådsgruppe henholdt sig til deres oprindelige forslag.</div></span> <h3></h3> <span class='resume'><div>BESLUTNINGSFORSLAG FRA VL</div><div>Beslutningspunkter: </div><div>At 1) Taksten for leje af bådplads på kommunens naturgrunde fastsættes til 1300 kr./ år / plads fra år 2024. Beløbet pristalsreguleres årligt. </div><div>At 2) Lejen kan nedsættes ved indgåelse af lejeaftale med en lejerforening med et beløb svarende til det for kommunen sparede beløb til administration af udlejningen. Tilsvarende kan lejen forhøjes på pladser hvor kommunen stiller faciliteter til rådighed for lejerne. </div><div>At 3) Lejerne tilbagebetales det for meget indbetalte beløb for år 2024 og år 2025, hvor taksterne i henhold til vedtaget budget 2026 blev fastsat til henholdsvis 3447 kr./ år og 2947 kr. / år </div><div>Motivering: </div><div>En evt. takstregulering af lejen for bådpladser på kommunens naturgrunde bør behandles i en synlig og belyst myndighedsbehandling og ikke som et hengemt bilag til kommunens budget. </div><div>Borgerne skal gives mulighed for at blive hørt og have en retssikkerhed. </div><div>En takstforhøjelse af den størrelsesorden som besluttet i budgettet vil være et brud på den kontrakt lejerne i dag har med kommunen, hvor lejen er et beløb, der pristalsreguleres hvert år.</div><div>Da der ikke findes en lejelov til at sikre lejerne rettigheder som f.eks. hvordan lejen reguleres, er lejernes eneste mulighed at anlægge en civilretssag mod kommunen for kontraktbrud. Med udgifter til følge. Det har ingen lejere midler til. </div><div>Bådpladser som ved Silistria har en historie tilbage til 1930 hvor det var de tætboende arbejderfamilier i Århus by der fandt et fristed her. Der er stadig mange mindrebemidlede borgere der lejer bådpladser på naturgrundene, men mange forlængede ikke kontrakten, da kommunen krævede en lejeforhøjelse på 160 % for 2024. Båden blev solgt og pladserne står nu tomme. </div><div>Vi skal værne om fristederne for byens borgere og vi skal som myndighed og magthaver behandle vores borgere ordentlig. </div><div>Kommunen skal ikke tjene på at borgerne bruger de naturgrunde, som vi over skatten alle betaler til. Det giver ikke mening at tale om markedsværdi af brugen. Men kommunen, fællesskabet skal selvfølgelig heller ikke have udgifter til driften af nogle bådpladser som kun nogle har adgang til. </div><div>Jf. også kommunalfuldmagten. </div><div>Om takstfastsættelsen. </div><div>Se vedhæftet prisregulering for bådleje ved Silistria af Jan Carlsen, lejer ved Silistria</div><div>Se flg. henvendelse fra Jan Carlsen, lejer ved Silistria: </div><div>”Vi har flere gange gjort Teknik og Miljø opmærksom på priser for bådpladser i omegnskommunerne og senest ved mail af 27.8.2025. </div><div>- Nordlige del af Norsminde havn (få km syd for Fløjstrup): Kr. 1435 pr år. </div><div>- Odder, Hølken Strand, lidt nord for Norsminde Havn, og ejet af Aarhus kommune – årlig leje: 650. </div><div>- Nappedam Bådhavn – årlig leje: 1000 </div><div>- (Bemærk, at havnens faciliteter følger med i lejeprisen) </div><div>- Rosenholm Bådelaug (Følle få km nordlig for Studstrup) - årlig leje: 400 </div><div>- (Kr. 400 Inklusive fortøjning ved bro, opbevaring på vinterplads, grill plads) </div><div>- Tangkrogen – årlig leje ca. 1800. </div><div>Ved simpel gennemsnitregning fremkommer en pris på kr. 1.057. Og denne pris er reelt for høj, idet den inkluder Norsminde Havn, Nappeda Havn og Tangkrogen. Tangkrogen er et stykke sand men har mange faciliteter. Uden disse havne/steder er gennemsnitspris kr. 525.”</div><div>Velfærdslisten i Århus Byråd den 20.10.2025</div><div>Viggo Jonasen og Solveig Munk. </div></span> <h3>Sagsforløb</h3> <span class='resume'><div>Udvalg: Aarhus Byråd</div><div>Dato: 29-10-2025</div><div> Punktnummer: 44</div><div>Fremsendes til Teknisk Udvalg til behandling i henhold til beslutning i byrådets møde den 29. oktober 2025.</div><div>Udvalg: Teknisk Udvalg</div><div>Dato: 05-11-2025</div><div> Punktnummer: 3</div><div>Der var foretræde til sagen, hvorefter udvalget stillede spørgsmål til forvaltningen. Udvalget besluttede herefter at udsætte sagens behandling med henblik på besvarelse af udvalgets spørgsmål til sagen.</div><div>Udvalg: Teknisk Udvalg</div><div>Dato: 10-11-2025</div><div> Punktnummer: 6</div><div>Udvalget besluttede at udsætte sagens behandling med henblik på forvaltningens besvarelse af udvalgets spørgsmål til sagen, som blev stillet på mødet den 5. november 2025.</div><div>Udvalg: Teknisk Udvalg</div><div>Dato: 26-11-2025</div><div> Punktnummer: 2</div><div>Forvaltningen orienterede om, at man på baggrund af bemærkningerne fra de foretrædende har bedt Advokatfirmaet Poul Schmith om at genforholde sig til mulighederne i sagen. Udvalget besluttede herefter at udsætte sagens behandling.</div><div>Udvalg: Teknisk Udvalg</div><div>Dato: 15-12-2025</div><div> Punktnummer: 5</div><div>Et flertal i udvalget kunne ikke tiltræde forslaget.</div><div>Solveig Munk kunne tiltræde forslaget.</div><div>Jakob Søgaard Clausen tog forbehold. </div><div>Jesper Kjeldsen, Liv Gro Jensen, Gert Bjerregaard og Metin Lindved Aydin kunne ikke tiltræde forslaget. </div><div>Steffen Wich var forhindret i at deltage i udvalgets behandling af sagen den 15. december 2025.</div></span> </div> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.aarhus.dk/Vis/Pdf/bilag/3af05af3-85c7-48c9-9610-306888bb7abc"
      • DocumentId "3af05af3-85c7-48c9-9610-306888bb7abc"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "EMN-2025-011894"
  • Navn "Forslag fra VL om prisfastsættelse af leje af bådpladser på kommunens naturgrunde"
  • Punktnummer "24"
  • Bilag 20 items
    1. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Beslutningsforslag VL 20.10.2025"
      • Id "3933cb6c-8f4f-4d5a-9e93-cb2d1d50e2a2"
    2. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 1: Kopi af Silistria pris leje pr år 1987 - 2024"
      • Id "a4609fa9-82c2-4afa-9cdc-8b876145a5fd"
    3. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Meningstilkendegivelse Styregruppen ved Silistria (påført 27.10.2025)"
      • Id "8c276b10-bfc4-4a21-9710-905359228371"
    4. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Byrådsdebat 29.10.2025"
      • Id "e3577424-b914-48d7-b518-122f164508ac"
    5. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Udvalgserklæring"
      • Id "e11a6c7e-a53e-4236-95af-59f8d725370f"
    6. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Foretræde Styregruppe ved Silistria (opdateret 05.11.2025)"
      • Id "33fddc86-9c44-4d95-af2a-0543c3138067"
    7. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Foretræde Styregruppen ved Silistria bilag 1: advokat notat (påført 03.11.2025)"
      • Id "1b362087-c68f-4adf-93c6-220dfb21b07a"
    8. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Foretræde Styregruppen ved Silistria bilag 2: brev fra skovforvaltningen 1986 vedr. plads ved sililstria (påført 03.11.2025)"
      • Id "3c99faeb-3ba1-486b-9520-965bfb83f96e"
    9. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Foretræde Styregruppe ved Silistria bilag 3: fotos både (påført 05.11.2025)"
      • Id "2fe06b4f-3a07-4f74-a0b2-23936d3f7dc9"
    10. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Foretræde Mariann Vinding (påført 05.11.2025)"
      • Id "58a78543-fcde-4d19-9180-9ab0b29262b4"
    11. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Notat MTM 19.11.2025 (påført 21.11.2025)"
      • Id "fa43dd2f-c527-4a30-bb0a-fe1a90cf044f"
    12. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 1 til notat svar på spørgsmål vedr. leje af bådpladser (påført 21.11.2025)"
      • Id "46091e8e-aab7-4445-b5db-1e34c9821c8b"
    13. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 2 til notat: Kammeradvokatens notat af 07. april 2025 m. bilag 1 (påført 21.11.2025)"
      • Id "333f0c1e-15e3-4ee2-ad41-20be6c24d22e"
    14. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 3 til notat: Tidslinje bådpladser 2022-2025 (påført 21.11.2025)"
      • Id "116e1911-31d9-4289-81e9-0f62559a897a"
    15. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 4 til notat: Betingelser, regler og vilkår for leje af bådplads 2023 (påført 21.11.2025)"
      • Id "f3548654-1e84-4f8d-ab4e-5aa3c493068c"
    16. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 5 til notat: Betingelser, regler og vilkår for leje af bådplads 2024 (påført 21.11.2025)"
      • Id "bcdf1794-3598-43ee-98e9-5eee3c919cc5"
    17. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 6 til notat: Betingelser, regler og vilkår for leje af bådplads 2025 (påført 21.11.2025)"
      • Id "fac6053a-6e6f-456e-9611-9644eea595be"
    18. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Tillæg til notat af 7. april 2025 (påført 12.12.2025)"
      • Id "d2cf2a75-6c47-4334-868f-7677a2bc85c3"
    19. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 1 til tillæg til notat (påført 15.12.2025)"
      • Id "9d8e2a4d-cc71-4280-9fcc-2fa9935a10e9"
    20. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 2 til tillæg til notat (påført 15.12.2025)"
      • Id "b0496e27-f04d-49e4-9584-8b72f4239ea1"
  • Documents null
  • Id "967c4f07-d951-4639-8212-be8d31488caa"
  • IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • AgendaUid "a3e0756e-35ed-4c44-889e-1fa48390a500"
  • Number "24"
  • Sorting 24
  • IsOpen false
  • CaseNumber "EMN-2025-011894"
  • SourceId null
  • Caption "Forslag fra VL om prisfastsættelse af leje af bådpladser på kommunens naturgrunde"
  • CasePresentationUid null
  • ExternalAgendaItemAttendees 0 items