Viborg

Salg af bolig- og erhvervsgrunde 2025 (Bevillingssag)

25/31286 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Nej

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Resume

Der skal til det faktiske antal solgte bolig- og erhvervsgrunde, samt salg af mindre arealer i 2025, søges rådighedsbeløb og bevilling.
Da der løbende gennem året sker salg af grunde, laves opgørelsen over nødvendige rådighedsbeløb, samt bevillinger først sidst året for samtlige udstykningsområder.
 

Indstilling

Kommunaldirektøren foreslår, at Økonomi- og Erhvervsudvalget indstiller til byrådet,
 
1. at der gives anlægsindtægtsbevilling på i alt 55.069.000kr. med rådighedsbeløb på 54.818.000 kr. i 2025,
 
2. at der gives en anlægsudgiftsbevilling på 341.000 kr. med rådighedsbeløb på 341.000 kr. i 2025, og
 
3. at nettoindtægten på 54.477.000 kr. i 2025 finansieres ved nedsættelse af det afsatte rådighedsbeløb på kontoen ”Grundsalg, boligformål” med 24.000.000 kr. og de resterende 30.477.000 kr. tillægges kassebeholdningen.
 

Beslutning i Økonomi- og Erhvervsudvalget (2022-2025) den 10-12-2025

Økonomi- og Erhvervsudvalget indstiller til byrådet,
 
1. at der gives anlægsindtægtsbevilling på i alt 55.069.000kr. med rådighedsbeløb på 54.818.000 kr. i 2025,
 
2. at der gives en anlægsudgiftsbevilling på 341.000 kr. med rådighedsbeløb på 341.000 kr. i 2025, og
 
3. at nettoindtægten på 54.477.000 kr. i 2025 finansieres ved nedsættelse af det afsatte rådighedsbeløb på kontoen ”Grundsalg, boligformål” med 24.000.000 kr. og de resterende 30.477.000 kr. tillægges kassebeholdningen.
Fraværende:
Peter Juhl

Beslutning i Byrådet (2022-2025) den 17-12-2025

Indstillingen fra Økonomi- og Erhvervsudvalget godkendes.
Fraværende:
Eva Pinnerup
Marianne Aaris Andersen
Niels Jørgen Ottesen

Sagsfremstilling

Historik

På det oprindelige budget for 2025 er der afsat indtægter fra salg af boliggrunde på i alt 24.000.000 kr. med en forudsætning om salg af 20 tæt/lav og 30 åben/lav boligenheder.
Der er ikke afsat budget til salg af erhvervsgrunde i 2025. I løbet af året er der givet rådighedsbeløb og bevilling på 2.800.000 kr. til salg af erhvervsgrund ved Hessellundvej i Karup til Midtjyllands Lufthavn.
 

Inddragelse og høring

Intet.
 

Beskrivelse

Forvaltningen har opgjort det faktiske grundsalg for 2025 (indtil medio november), samt salg af mindre arealer under 500 m² og arealer til regnvandsbassiner, pumpestationer og andre spildevandsanlæg.
På Byrådets møde den 21. februar 2024 (link til sag 19 i Byrådet d. 21. februar 2024) blev det besluttet at delegere salget af disse arealer til kommunaldirektøren, hvis de opfylder de oplistede kriterier i sagen.
 
Der er i 2025 solgt bolig- og erhvervsgrunde, samt øvrige arealer for i alt 57.618.000 kr. med overtagelse i 2025. Heri indgår indtægten på de 2.800.000 kr. fra salget af erhvervsgrund ved Hessellundvej i Karup, som allerede er bevilget. Der søges i denne sag rådighedsbeløb og bevilling til den resterende indtægt på 54.818.000 kr.
 
Salget af øvrige mindre arealer udgør 139.000 kr., og der er i alt solgt 5 arealer på samlet ca. 1.077 m2.
 
Selvom salgsindtægterne ikke fuldt ud er budgetlagt, er de indregnet i budgetopfølgningen pr. 30. september 2025, og dermed også i den forventede likviditet.
 
Boliggrunde
Der er i 2025 solgt grunde til opførelse af i alt 67 boliger. Der er solgt 2 storparceller, hvor der forventes opført henholdsvis 9 og 12 tæt-lav boliger. De resterende 46 grunde er til opførsel af parcelhuse. Herudover er der tilbagekøbt 2 grunde i Møldrup på Bag Højen, solgt i 2024.
 
Der forventes ikke solgt flere boliggrunde med overtagelse i den resterende del af 2025, idet handler, der er indgået sidst på året, typisk sker med overtagelse i det nye år (og derved først regnes med i salget i 2026).
 
Salget af kommunale byggegrunde til boligformål fordeler sig på flere udstykningsområder, som fremgår af nedenstående tabel 1:
 
Tabel 2
Område:
Boliggrunde
Møgeltoft Vest (Viborg)
3
Palleshøje (Viborg)
1
Jakobsborgvej
1
Arnbjerg (Viborg)
29
Taphede (Viborg)
1
Brokbakken (Bjerringbro)
1
Stenhede (Bjerringbro)
3
Bakkevej (Stoholm)
2
Solvænget (Frederiks)
2
Nørreballe (Skals)
1
Nørgårdsvej (Ørum)
1
Præstetoften (Vridsted)
1
I alt parcelhusgrunde
46
 
 
Erhvervsgrunde
Der er på nuværende tidspunkt solgt 7 erhvervsgrunde for netto 21.780.318 kr. De solgte arealer udgør i alt 142.296 m2,, og er fordelt på flere erhvervsområder i kommunen.
 
Det økonomiske resultat (bolig- og erhvervsgrunde)
Nedenstående tabel 3 viser budgetbeløb, og det samlede faktiske salg i 2025 af bolig- og erhvervsgrunde, samt øvrige arealer, der i sagen søges rådighedsbeløb til.
 
Tabel 2
 
 
 
 
 
(1.000 kr.)
Korr. budget 2025 til grundsalg
 
Rådighedsbeløb, der allerede er frigivet
Salg af grunde i året, hvortil der søges rådighedsbeløb
Restbudget
Boligformål
24.000
0
35.699
-11.699
Erhvervsformål
0
2.800
18.980
-18.980
Øvrige arealer
0
0
139
-139
I alt
24.000
2.800
54.818
 
-30.818
Udgift til admin. bidrag
0
0
-341
 
341
 
I alt
24.000
2.800
*54.477
30.477
* Rådighedsbeløb, som frigives i denne sag (54.477.000 kr.)
 
I forbindelse med grundsalg registreres der et internt administrationsgebyr pr. solgte grund (til bl.a. skødeskrivning). Udgiften registreres under grundsalget, og udgør 341.000 kr. i 2025.
 

Alternativer

Intet.
 

Tidsperspektiv

Intet.
 

Økonomiske forhold og konsekvenser

Intet.
 

Juridiske og planmæssige forhold

Intet.

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <div><h3>Resume</h3> <span class='resume'><div><div><span>Der skal til det faktiske antal solgte bolig- og erhvervsgrunde, samt salg af mindre arealer i 2025, søges rådighedsbeløb og bevilling.</span></div><div><span>Da der løbende gennem året sker salg af grunde, laves opgørelsen over nødvendige rådighedsbeløb, samt bevillinger først sidst året for samtlige udstykningsområder.</span></div><div><span> </span></div></div></span> <h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><div><div><span>Kommunaldirektøren foreslår, at Økonomi- og Erhvervsudvalget indstiller til byrådet,</span></div><div><span> </span></div><div><span>1. </span><span>at der gives anlægsindtægtsbevilling på i alt 55.069.000kr. med rådighedsbeløb på 54.818.000 kr. i 2025, </span></div><div><span> </span></div><div><span>2.</span><span> at der gives en anlægsudgiftsbevilling på 341.000 kr. med rådighedsbeløb på 341.000 kr. i 2025, og</span></div><div><span> </span></div><div><span>3.</span><span> at nettoindtægten på 54.477.000 kr. i 2025 finansieres ved nedsættelse af det afsatte rådighedsbeløb på kontoen ”Grundsalg, boligformål” med 24.000.000 kr. og de resterende 30.477.000 kr. tillægges kassebeholdningen.</span></div><div><span> </span></div></div></span> <h3>Beslutning i Økonomi- og Erhvervsudvalget (2022-2025) den 10-12-2025</h3> <span><div><div><span>Økonomi- og Erhvervsudvalget indstiller til byrådet,</span></div><div><span> </span></div><div><span>1. at der gives anlægsindtægtsbevilling på i alt 55.069.000kr. med rådighedsbeløb på 54.818.000 kr. i 2025, </span></div><div><span> </span></div><div><span>2. at der gives en anlægsudgiftsbevilling på 341.000 kr. med rådighedsbeløb på 341.000 kr. i 2025, og</span></div><div><span> </span></div><div><span>3. at nettoindtægten på 54.477.000 kr. i 2025 finansieres ved nedsættelse af det afsatte rådighedsbeløb på kontoen ”Grundsalg, boligformål” med 24.000.000 kr. og de resterende 30.477.000 kr. tillægges kassebeholdningen.</span></div></div><div><div><b>Fraværende:</b></div><div>Peter Juhl</div></div></span> <h3>Beslutning i Byrådet (2022-2025) den 17-12-2025</h3> <span><div><div><span>Indstillingen fra Økonomi- og Erhvervsudvalget godkendes.</span></div></div><div><div><b>Fraværende:</b></div><div>Eva Pinnerup</div><div>Marianne Aaris Andersen</div><div>Niels Jørgen Ottesen</div></div></span> </div> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><div><h3><span>Historik</span></h3><div><span>På det oprindelige budget for 2025 er der afsat indtægter fra salg af boliggrunde på i alt 24.000.000 kr. med en forudsætning om salg af 20 tæt/lav og 30 åben/lav boligenheder. </span></div><div><span>Der er ikke afsat budget til salg af erhvervsgrunde i 2025. I løbet af året er der givet rådighedsbeløb og bevilling på 2.800.000 kr. til salg af erhvervsgrund ved Hessellundvej i Karup til Midtjyllands Lufthavn.</span></div><div><span> </span></div><h3><span>Inddragelse og høring</span></h3><div><span>Intet.</span></div><div><span> </span></div><h3><span>Beskrivelse</span></h3><div><span>Forvaltningen har opgjort det faktiske grundsalg for 2025 (indtil medio november), samt salg af mindre arealer under 500 m² og arealer til regnvandsbassiner, pumpestationer og andre spildevandsanlæg. </span></div><div><span>På Byrådets møde den 21. februar 2024 (</span><a href="https://dagsordener.viborg.dk/vis?id=fc600831-d18c-4a27-88b8-a153f38e1319&punktid=63c22a12-0666-4675-997c-b9c24d9ee814" target="_blank"><span>link til sag 19 i Byrådet d. 21. februar 2024</span></a><span>) blev det besluttet at delegere salget af disse arealer til kommunaldirektøren, hvis de opfylder de oplistede kriterier i sagen.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Der er i 2025 solgt bolig- og erhvervsgrunde, samt øvrige arealer for i alt 57.618.000 kr. med overtagelse i 2025. Heri indgår indtægten på de 2.800.000 kr. fra salget af erhvervsgrund ved Hessellundvej i Karup, som allerede er bevilget. Der søges i denne sag rådighedsbeløb og bevilling til den resterende indtægt på 54.818.000 kr. </span></div><div><span> </span></div><div><span>Salget af øvrige mindre arealer udgør 139.000 kr., og der er i alt solgt 5 arealer på samlet ca. 1.077 m</span><span>2</span><span>.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Selvom salgsindtægterne ikke fuldt ud er budgetlagt, er de indregnet i budgetopfølgningen pr. 30. september 2025, og dermed også i den forventede likviditet.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Boliggrunde</span></div><div><span>Der er i 2025 solgt grunde til opførelse af i alt 67 boliger. Der er solgt 2 storparceller, hvor der forventes opført henholdsvis 9 og 12 tæt-lav boliger. De resterende 46 grunde er til opførsel af parcelhuse. Herudover er der tilbagekøbt 2 grunde i Møldrup på Bag Højen, solgt i 2024.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Der forventes ikke solgt flere boliggrunde med overtagelse i den resterende del af 2025, idet handler, der er indgået sidst på året, typisk sker med overtagelse i det nye år (og derved først regnes med i salget i 2026).</span></div><div><span> </span></div><div><span>Salget af kommunale byggegrunde til boligformål fordeler sig på flere udstykningsområder, som fremgår af nedenstående tabel 1:</span></div><div><span> </span></div><div><span>Tabel 2</span></div><table cellspacing="0" cellpadding="0" style=" border-collapse:collapse;"><tr style=""><td><div><span>Område:</span></div></td><td><div><span>Boliggrunde</span></div></td></tr><tr style=""><td><div><span>Møgeltoft Vest (Viborg)</span></div></td><td><div><span>3</span></div></td></tr><tr style=""><td><div><span>Palleshøje (Viborg)</span></div></td><td><div><span>1</span></div></td></tr><tr style=""><td><div><span>Jakobsborgvej</span></div></td><td><div><span>1</span></div></td></tr><tr style=""><td><div><span>Arnbjerg (Viborg)</span></div></td><td><div><span>29</span></div></td></tr><tr style=""><td><div><span>Taphede (Viborg)</span></div></td><td><div><span>1</span></div></td></tr><tr style=""><td><div><span>Brokbakken (Bjerringbro)</span></div></td><td><div><span>1</span></div></td></tr><tr style=""><td><div><span>Stenhede (Bjerringbro)</span></div></td><td><div><span>3</span></div></td></tr><tr style=""><td><div><span>Bakkevej (Stoholm)</span></div></td><td><div><span>2</span></div></td></tr><tr style=""><td><div><span>Solvænget (Frederiks)</span></div></td><td><div><span>2</span></div></td></tr><tr style=""><td><div><span>Nørreballe (Skals)</span></div></td><td><div><span>1</span></div></td></tr><tr style=""><td><div><span>Nørgårdsvej (Ørum)</span></div></td><td><div><span>1</span></div></td></tr><tr style=""><td><div><span>Præstetoften (Vridsted)</span></div></td><td><div><span>1</span></div></td></tr><tr style=""><td><div><span>I alt parcelhusgrunde</span></div></td><td><div><span>46</span></div></td></tr></table><div><span> </span></div><div><span> </span></div><div><span>Erhvervsgrunde</span></div><div><span>Der er på nuværende tidspunkt solgt 7 erhvervsgrunde for netto 21.780.318 kr. De solgte arealer udgør i alt 142.296 m</span><span>2,</span><span>, og er fordelt på flere erhvervsområder i kommunen.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Det økonomiske resultat (bolig- og erhvervsgrunde)</span></div><div><span>Nedenstående tabel 3 viser budgetbeløb, og det samlede faktiske salg i 2025 af bolig- og erhvervsgrunde, samt øvrige arealer, der i sagen søges rådighedsbeløb til.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Tabel 2</span></div><table cellspacing="0" cellpadding="0" style=" border-collapse:collapse;"><tr style=""><td><div><span> </span></div><div><span> </span></div><div><span> </span></div><div><span> </span></div><div><span> </span></div><div><span>(1.000 kr.)</span></div></td><td><div><span>Korr. budget 2025 til grundsalg</span></div><div><span> </span></div></td><td><div><span>Rådighedsbeløb, der allerede er frigivet</span></div></td><td><div><span>Salg af grunde i året, hvortil der søges rådighedsbeløb </span></div></td><td><div><span>Restbudget</span></div></td></tr><tr style=""><td><div><span>Boligformål</span></div></td><td><div><span>24.000</span></div></td><td><div><span>0</span></div></td><td><div><span>35.699</span></div></td><td><div><span>-11.699</span></div></td></tr><tr style=""><td><div><span>Erhvervsformål</span></div></td><td><div><span>0</span></div></td><td><div><span>2.800</span></div></td><td><div><span>18.980</span></div></td><td><div><span>-18.980</span></div></td></tr><tr style=""><td><div><span>Øvrige arealer</span></div></td><td><div><span>0</span></div></td><td><div><span>0</span></div></td><td><div><span>139</span></div></td><td><div><span>-139</span></div></td></tr><tr style=""><td><div><span>I alt</span></div></td><td><div><span>24.000</span></div></td><td><div><span>2.800</span></div></td><td><div><span>54.818</span></div><div><span> </span></div></td><td><div><span>-30.818</span></div></td></tr><tr style=""><td><div><span>Udgift til admin. bidrag</span></div></td><td><div><span>0</span></div></td><td><div><span>0</span></div></td><td><div><span>-341</span></div><div><span> </span></div></td><td><div><span>341</span></div><div><span> </span></div></td></tr><tr style=""><td><div><span>I alt </span></div></td><td><div><span>24.000</span></div></td><td><div><span>2.800</span></div></td><td><div><span>*54.477</span></div></td><td><div><span>30.477</span></div></td></tr></table><div><span>* Rådighedsbeløb, som frigives i denne sag (54.477.000 kr.)</span></div><div><span> </span></div><div><span>I forbindelse med grundsalg registreres der et internt administrationsgebyr pr. solgte grund (til bl.a. skødeskrivning). Udgiften registreres under grundsalget, og udgør 341.000 kr. i 2025.</span></div><div><span> </span></div><h3><span>Alternativer</span></h3><div><span>Intet.</span></div><div><span> </span></div><h3><span>Tidsperspektiv</span></h3><div><span>Intet.</span></div><div><span> </span></div><h3><span>Økonomiske forhold og konsekvenser</span></h3><div><span>Intet.</span></div><div><span> </span></div><h3><span>Juridiske og planmæssige forhold</span></h3><div><span>Intet.</span></div></div></span> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.viborg.dk/Vis/Pdf/bilag/9ca6ed2f-74c9-4319-b808-e6dc6d27a8fe"
      • DocumentId "9ca6ed2f-74c9-4319-b808-e6dc6d27a8fe"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "25/31286"
  • Navn "Salg af bolig- og erhvervsgrunde 2025 (Bevillingssag)"
  • Punktnummer "38"
  • Bilag 0 items
    1. Documents null
    2. Id "9719e06a-c523-4b3e-a8fb-b8bc7745e307"
    3. IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
    4. CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
    5. AgendaUid "d4d23248-c486-4876-98fd-256810243b57"
    6. Number "38"
    7. Sorting 38
    8. IsOpen false
    9. CaseNumber "25/31286"
    10. SourceId null
    11. Caption "Salg af bolig- og erhvervsgrunde 2025 (Bevillingssag)"
    12. CasePresentationUid null
    13. ExternalAgendaItemAttendees 3 items
      1. 5 items
        • Name "Eva Pinnerup"
        • Email null
        • AttendanceType 2
        • Reason null
        • AgendaItemUid "9719e06a-c523-4b3e-a8fb-b8bc7745e307"
      2. 5 items
        • Name " Marianne Aaris Andersen"
        • Email null
        • AttendanceType 2
        • Reason null
        • AgendaItemUid "9719e06a-c523-4b3e-a8fb-b8bc7745e307"
      3. 5 items
        • Name " Niels Jørgen Ottesen"
        • Email null
        • AttendanceType 2
        • Reason null
        • AgendaItemUid "9719e06a-c523-4b3e-a8fb-b8bc7745e307"