Viborg

Fastsættelse af grundpris og øvrige salgsvilkår for 1 storparcel til tæt/lav på Solvænget, Frederiks

25/29522 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Nej

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Resume

Sagen drejer sig om fastsættelse af grundpris og øvrige salgsvilkår for én storparcel på Solvænget, Frederiks, del af matr.nr. 7r, Havredal By, Frederiks.
 

Indstilling

Kommunaldirektøren foreslår, at Økonomi- og Erhvervsudvalget indstiller til byrådet,
 
1. at mindsteprisen for storparcellen på Solvænget i Frederiks, fastsættes til 2.500.000 kr. inkl. udstykningsomkostninger, men ekskl. kloakbidrag og moms, og
 
2. at salgsvilkårene i øvrigt fastsættes i overensstemmelse med kommunens standardvilkår ved salg af boliggrunde.
 

Beslutning i Økonomi- og Erhvervsudvalget (2022-2025) den 10-12-2025

Økonomi- og Erhvervsudvalget indstiller til byrådet,
 
1. at mindsteprisen for storparcellen på Solvænget i Frederiks, fastsættes til 2.500.000 kr. inkl. udstykningsomkostninger, men ekskl. kloakbidrag og moms, og
 
2. at salgsvilkårene i øvrigt fastsættes i overensstemmelse med kommunens standardvilkår ved salg af boliggrunde.
Fraværende:
Peter Juhl

Beslutning i Byrådet (2022-2025) den 17-12-2025

Indstillingen fra Økonomi- og Erhvervsudvalget godkendes.
Fraværende:
Eva Pinnerup
Marianne Aaris Andersen
Niels Jørgen Ottesen

Sagsfremstilling

Historik

Intet.
 

Inddragelse og høring

Intet.
 

Beskrivelse

Storparcellen på Solvænget i Frederiks, er jf. Lokalplan 328, udlagt til tæt/lav boligbyggeri eller alternativt åben/lav boligbyggeri.

Storparcellen er på ca. 11.050 m2 heraf vej 1.500 m²
 
Viborg Kommune har modtaget henvendelse med ønske om køb af grunden, hvorfor der nu ønskes en fastsættelse af mindsteprisen for grunden.
 
Der er indhentet mæglervurdering til brug for prisfastsættelsen, jf. bilag nr. 2. Ifølge mæglervurderingen er storparcellen vurderet til 1.000.000 kr., svarende til ca. 95 kr./m². Mæglervurderingen er lav i sammenligning med storparceller, som kommunen har til salg i Sparkær og Løvel. Her er prisen pr. m² 140-185 kr. højere.
 
I øvrigt har der i Frederiks været en privat handel, hvor nettoprisen for jorden anslås til en pris pr. m² på 230 kr./m².
 
Mindsteprisen for grunden foreslås fastsat til 2.500.000 kr. inkl. udstykningsomkostninger, men ekskl. kloakbidrag og moms. Det svarer til 226 kr. pr. m².
 
Frederiks er i planstrategien udpeget som et område med vækstpotentiale. I forbindelse med udbuddet af denne grund understøttes strategien med en ramme for mulig vækst.
 
Salgsvilkårene foreslås fastsat i overensstemmelse med kommunens standardvilkår ved salg af boliggrunde.
 

Alternativer

Intet.
 

Tidsperspektiv

Grunden forventes udbudt til salg i den efterfølgende måned, hvor beslutningen om salg er truffet.
 

Økonomiske forhold og konsekvenser

Intet.
 

Juridiske og planmæssige forhold

Intet.
 

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <div><h3>Resume</h3> <span class='resume'><div><div><span>Sagen drejer sig om fastsættelse af grundpris og øvrige salgsvilkår for én storparcel på Solvænget, Frederiks, del af matr.nr. 7r, Havredal By, Frederiks.</span></div><div><span> </span></div></div></span> <h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><div><div><span>Kommunaldirektøren foreslår, at Økonomi- og Erhvervsudvalget indstiller til byrådet,</span></div><div><span> </span></div><div><span>1.</span><span> at mindsteprisen for storparcellen på Solvænget i Frederiks, fastsættes til 2.500.000 kr. inkl. udstykningsomkostninger, men ekskl. kloakbidrag og moms, og</span></div><div><span> </span></div><div><span>2.</span><span> at salgsvilkårene i øvrigt fastsættes i overensstemmelse med kommunens standardvilkår ved salg af boliggrunde.</span></div><div><span> </span></div></div></span> <h3>Beslutning i Økonomi- og Erhvervsudvalget (2022-2025) den 10-12-2025</h3> <span><div><div><span>Økonomi- og Erhvervsudvalget indstiller til byrådet,</span></div><div><span> </span></div><div><span>1. at mindsteprisen for storparcellen på Solvænget i Frederiks, fastsættes til 2.500.000 kr. inkl. udstykningsomkostninger, men ekskl. kloakbidrag og moms, og</span></div><div><span> </span></div><div><span>2. at salgsvilkårene i øvrigt fastsættes i overensstemmelse med kommunens standardvilkår ved salg af boliggrunde.</span></div></div><div><div><b>Fraværende:</b></div><div>Peter Juhl</div></div></span> <h3>Beslutning i Byrådet (2022-2025) den 17-12-2025</h3> <span><div><div><span>Indstillingen fra Økonomi- og Erhvervsudvalget godkendes.</span></div></div><div><div><b>Fraværende:</b></div><div>Eva Pinnerup</div><div>Marianne Aaris Andersen</div><div>Niels Jørgen Ottesen</div></div></span> </div> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><div><h3><span>Historik</span></h3><div><span>Intet.</span></div><div><span> </span></div><h3><span>Inddragelse og høring</span></h3><div><span>Intet.</span></div><div><span> </span></div><h3><span>Beskrivelse</span></h3><div><span>Storparcellen på Solvænget i Frederiks, er jf. Lokalplan 328, udlagt til tæt/lav boligbyggeri eller alternativt åben/lav boligbyggeri.</span></div><div><br><span>Storparcellen er på ca. 11.050 m</span><span>2</span><span> heraf vej 1.500 m²</span></div><div><span> </span></div><div><span>Viborg Kommune har modtaget henvendelse med ønske om køb af grunden, hvorfor der nu ønskes en fastsættelse af mindsteprisen for grunden.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Der er indhentet mæglervurdering til brug for prisfastsættelsen, jf. bilag nr. 2. Ifølge mæglervurderingen er storparcellen vurderet til 1.000.000 kr., svarende til ca. 95 kr./m². Mæglervurderingen er lav i sammenligning med storparceller, som kommunen har til salg i Sparkær og Løvel. Her er prisen pr. m² 140-185 kr. højere.</span></div><div><span> </span></div><div><span>I øvrigt har der i Frederiks været en privat handel, hvor nettoprisen for jorden anslås til en pris pr. m² på 230 kr./m².</span></div><div><span> </span></div><div><span>Mindsteprisen for grunden foreslås fastsat til 2.500.000 kr. inkl. udstykningsomkostninger, men ekskl. kloakbidrag og moms. Det svarer til 226 kr. pr. m².</span></div><div><span> </span></div><div><span>Frederiks er i planstrategien udpeget som et område med vækstpotentiale. I forbindelse med udbuddet af denne grund understøttes strategien med en ramme for mulig vækst.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Salgsvilkårene foreslås fastsat i overensstemmelse med kommunens standardvilkår ved salg af boliggrunde.</span></div><div><span> </span></div><h3><span>Alternativer</span></h3><div><span>Intet.</span></div><div><span> </span></div><h3><span>Tidsperspektiv</span></h3><div><span>Grunden forventes udbudt til salg i den efterfølgende måned, hvor beslutningen om salg er truffet.</span></div><div><span> </span></div><h3><span>Økonomiske forhold og konsekvenser</span></h3><div><span>Intet.</span></div><div><span> </span></div><h3><span>Juridiske og planmæssige forhold</span></h3><div><span>Intet.</span></div><div><span> </span></div></div></span> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.viborg.dk/Vis/Pdf/bilag/3031bdd2-c58c-4482-a9e1-a05dba7e84f8"
      • DocumentId "3031bdd2-c58c-4482-a9e1-a05dba7e84f8"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "25/29522"
  • Navn "Fastsættelse af grundpris og øvrige salgsvilkår for 1 storparcel til tæt/lav på Solvænget, Frederiks"
  • Punktnummer "35"
  • Bilag 2 items
    1. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Kortbilag, Solvænget"
      • Id "424e3473-8368-4bca-a44f-1a6b9379e893"
    2. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Vurderingsrapport - 74702503 Solvænget, Frederiks, Karup J"
      • Id "50feeea4-01bd-43ce-9547-4bffc884c661"
  • Documents null
  • Id "8442793c-316b-4b66-8cc6-06cf21ac29f2"
  • IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • AgendaUid "d4d23248-c486-4876-98fd-256810243b57"
  • Number "35"
  • Sorting 35
  • IsOpen false
  • CaseNumber "25/29522"
  • SourceId null
  • Caption "Fastsættelse af grundpris og øvrige salgsvilkår for 1 storparcel til tæt/lav på Solvænget, Frederiks"
  • CasePresentationUid null
  • ExternalAgendaItemAttendees 3 items
    1. 5 items
      • Name "Eva Pinnerup"
      • Email null
      • AttendanceType 2
      • Reason null
      • AgendaItemUid "8442793c-316b-4b66-8cc6-06cf21ac29f2"
    2. 5 items
      • Name " Marianne Aaris Andersen"
      • Email null
      • AttendanceType 2
      • Reason null
      • AgendaItemUid "8442793c-316b-4b66-8cc6-06cf21ac29f2"
    3. 5 items
      • Name " Niels Jørgen Ottesen"
      • Email null
      • AttendanceType 2
      • Reason null
      • AgendaItemUid "8442793c-316b-4b66-8cc6-06cf21ac29f2"