Viborg

Fastsættelse af grundpris og salgsvilkår, Lundborgvej, Viborg

25/32220 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Nej

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Resume

Sagen drejer sig om fastsættelse af grundpris og øvrige salgsvilkår for ca. 43.000 m² erhvervsarealer på Lundborgvej i Viborg.

Indstilling

Kommunaldirektøren foreslår, at Økonomi- og Erhvervsudvalget indstiller til byrådet,

1. at mindsteprisen for arealerne fastsættes til 75 kr. pr. m² inkl. udstykningsomkostninger og ekskl. moms,

2. at der ud over grundprisen skal betales 81 kr. pr. m² + moms for kloaktilslutning og

3. at salgsvilkårene i øvrigt fastsættes i overensstemmelse med Kommunens standardvilkår ved salg af erhvervsgrunde.

Beslutning i Økonomi- og Erhvervsudvalget (2022-2025) den 10-12-2025

Økonomi- og Erhvervsudvalget indstiller til byrådet,

1. at mindsteprisen for arealerne fastsættes til 75 kr. pr. m² inkl. udstykningsomkostninger og ekskl. moms,

2. at der ud over grundprisen skal betales 81 kr. pr. m² + moms for kloaktilslutning og

3. at salgsvilkårene i øvrigt fastsættes i overensstemmelse med Kommunens standardvilkår ved salg af erhvervsgrunde.

Fraværende:

Peter Juhl

Beslutning i Byrådet (2022-2025) den 17-12-2025

Indstillingen fra Økonomi- og Erhvervsudvalget godkendes.

Fraværende:

Eva Pinnerup

Marianne Aaris Andersen

Niels Jørgen Ottesen

Sagsfremstilling

Historik

Intet.

Inddragelse og høring

Intet.

Beskrivelse

I Viborg er et erhvervsområde på Lundborgvej udvidet med ca. 43.000 m² under lokalplan nr. 608 og lokalplan nr. LP61. Med henblik på udbud af arealet skal der derfor fastsættes grundpris og øvrige salgsvilkår.

Mindsteprisen for arealerne (jf. skitsen i bilag nr. 1) foreslås fastsat til 75 kr. inkl. udstykningsomkostninger og ekskl. moms. Derudover skal der betales 81 kr. pr. m² + moms for kloaktilslutning.

Grunden har en gasledning, en højspændingsledning og en elledning, som går på tværs. Disse giver nogle begrænsninger for anvendelse og byggeri på arealet. Gasledning og højspændingsledning er vist på kort i bilag nr. 2.

Der er indhentet ejendomsmæglervurdering på arealet. Mæglervurderingen er vedhæftet som bilag nr. 3. Ejendomsmægleren har fastsat arealet til 75 kr. pr. m² ekskl. moms og tilslutningsomkostninger.

Viborg Kommune har tilsvarende erhvervsareal på 15.000 m² med gasledning på tværs i udbud til 100 kr. pr. m². inkl. udstykningsomkostninger og ekskl. moms. Derudover skal der betales 81 kr. pr. m² + moms for kloaktilslutning.

Kommunen har indgået en aftale om salg af et mindre erhvervsareal på 4.054 m² også med gasledning. Formen på dette areal gør det svært at anvende til selvstændigt byggeri. Dette er solgt til 131 kr./m² inkl. kloaktilslutning ekskl. moms. Dette svarer til 50 kr./m² erhvervsord (link til sag nr. 23 på byrådsmøde den 10. august 2025).

Ovenstående taget i betragtning vurderes det at ejendomsmæglervurderingen svarer til markedsprisen.

Salgsvilkårene i øvrigt foreslås fastsat i overensstemmelse med kommunens standardvilkår ved salg af erhvervsgrunde.

Alternativer

Intet.

Tidsperspektiv

Arealet forventes udbudt til salg i den efterfølgende måned, hvor beslutningen om salg af truffet.

Økonomiske forhold og konsekvenser

Intet.

Juridiske og planmæssige forhold

Intet.

Er du enig eller uenig?

22 items

Lydfiler null
Ressourcer null
Felter 1 items
1. 6 items
  - Navn ""
  - Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <div><h3>Resume</h3> <span class='resume'><div><div><span>Sagen drejer sig om fastsættelse af grundpris og øvrige salgsvilkår for ca. 43.000 m² erhvervsarealer på Lundborgvej i Viborg.</span></div><div><span> </span></div></div></span> <h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><div><div><span>Kommunaldirektøren foreslår, at Økonomi- og Erhvervsudvalget indstiller til byrådet,</span></div><div><span> </span></div><div><span>1.</span><span> at mindsteprisen for arealerne fastsættes til 75 kr. pr. m² inkl. udstykningsomkostninger og ekskl. moms,</span></div><div><span> </span></div><div><span>2.</span><span> at der ud over grundprisen skal betales 81 kr. pr. m² + moms for kloaktilslutning og</span></div><div><span> </span></div><div><span>3.</span><span> at salgsvilkårene i øvrigt fastsættes i overensstemmelse med Kommunens standardvilkår ved salg af erhvervsgrunde. </span></div><div><span> </span></div></div></span> <h3>Beslutning i Økonomi- og Erhvervsudvalget (2022-2025) den 10-12-2025</h3> <span><div><div><span>Økonomi- og Erhvervsudvalget indstiller til byrådet,</span></div><div><span> </span></div><div><span>1. at mindsteprisen for arealerne fastsættes til 75 kr. pr. m² inkl. udstykningsomkostninger og ekskl. moms,</span></div><div><span> </span></div><div><span>2. at der ud over grundprisen skal betales 81 kr. pr. m² + moms for kloaktilslutning og</span></div><div><span> </span></div><div><span>3. at salgsvilkårene i øvrigt fastsættes i overensstemmelse med Kommunens standardvilkår ved salg af erhvervsgrunde.</span></div></div><div><div><b>Fraværende:</b></div><div>Peter Juhl</div></div></span> <h3>Beslutning i Byrådet (2022-2025) den 17-12-2025</h3> <span><div><div><span>Indstillingen fra Økonomi- og Erhvervsudvalget godkendes.</span></div></div><div><div><b>Fraværende:</b></div><div>Eva Pinnerup</div><div>Marianne Aaris Andersen</div><div>Niels Jørgen Ottesen</div></div></span> </div> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><div><h3><span>Historik</span></h3><div><span>Intet.</span></div><div><span> </span></div><h3><span>Inddragelse og høring</span></h3><div><span>Intet.</span></div><div><span> </span></div><h3><span>Beskrivelse</span></h3><div><span>I Viborg er et erhvervsområde på Lundborgvej udvidet med ca. 43.000 m² under lokalplan nr. 608 og lokalplan nr. LP61. Med henblik på udbud af arealet skal der derfor fastsættes grundpris og øvrige salgsvilkår.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Mindsteprisen for arealerne (jf. skitsen i bilag nr. 1) foreslås fastsat til 75 kr. inkl. udstyknings</span><span></span><span>omkostninger og ekskl. moms. Derudover skal der betales 81 kr. pr. m² + moms for kloak</span><span></span><span>tilslutning.</span><span> </span></div><div><span> </span></div><div><span>Grunden har en gasledning, en højspændingsledning og en elledning, som går på tværs. Disse giver nogle begrænsninger for anvendelse og byggeri på arealet. Gasledning og højspændings</span><span></span><span>ledning er vist på kort i bilag nr. 2.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Der er indhentet ejendomsmæglervurdering på arealet. Mæglervurderingen er vedhæftet som bilag nr. 3. Ejendomsmægleren har fastsat arealet til 75 kr. pr. m² ekskl. moms og tilslutnings</span><span></span><span>omkostninger.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Viborg Kommune har tilsvarende erhvervsareal på 15.000 m² med gasledning på tværs i udbud til 100 kr. pr. m².</span><span> </span><span>inkl. udstykningsomkostninger og ekskl. moms. Derudover skal der betales 81 kr. pr. m² + moms for kloaktilslutning. </span></div><div><span>Kommunen har indgået en aftale om salg af et mindre erhvervsareal på 4.054 m² også med gasledning. Formen på dette areal gør det svært at anvende til selvstændigt byggeri. Dette er solgt til 131 kr./m² inkl. kloaktilslutning ekskl. moms. Dette svarer til 50 kr./m² erhvervsord (</span><a href="https://dagsordener.viborg.dk/vis?id=1ffe5ed0-14e9-4152-b361-014a6f0fc20a&punktid=9ce5e605-a0d3-4a29-b5d9-2adf16235cd0" target="_blank"><span>link til sag nr. 23 på byrådsmøde den 10. august 2025</span></a><span>).</span></div><div><span> </span></div><div><span>Ovenstående taget i betragtning vurderes det at ejendomsmæglervurderingen svarer til markedsprisen.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Salgsvilkårene i øvrigt foreslås fastsat i overensstemmelse med kommunens standardvilkår ved salg af erhvervsgrunde.</span></div><div><span> </span></div><h3><span>Alternativer</span></h3><div><span>Intet.</span></div><div><span> </span></div><h3><span>Tidsperspektiv</span></h3><div><span>Arealet forventes udbudt til salg i den efterfølgende måned, hvor beslutningen om salg af truffet.</span></div><div><span> </span></div><h3><span>Økonomiske forhold og konsekvenser</span></h3><div><span>Intet.</span></div><div><span> </span></div><h3><span>Juridiske og planmæssige forhold</span></h3><div><span>Intet.</span></div><div><span> </span></div></div></span> </div></div>"
  - Tekst null
  - Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  - Link "https://dagsordener.viborg.dk/Vis/Pdf/bilag/a2972235-9d66-47e1-acc0-90681af23c78"
  - DocumentId "a2972235-9d66-47e1-acc0-90681af23c78"
Presentations null
ItemDecision null
SagsNummer "25/32220"
Navn "Fastsættelse af grundpris og salgsvilkår, Lundborgvej, Viborg"
Punktnummer "33"
Bilag 3 items
1. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Kortbilag Lundborgvej, Viborg"
  - Id "d214a124-ca93-4161-908d-be594764e16e"
2. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Kortbilag lokalplan Lundborgvej"
  - Id "f4197ec3-2e23-45c3-88cf-a66dfb506891"
3. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Vurderingsrapport - Lundborgvej, 8800 Viborg"
  - Id "2aa71459-5609-4b64-9f2b-1b99ae4ba905"
Documents null
Id "abfd124f-aef2-440c-a628-c56407e71771"
IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
AgendaUid "d4d23248-c486-4876-98fd-256810243b57"
Number "33"
Sorting 33
IsOpen false
CaseNumber "25/32220"
SourceId null
Caption "Fastsættelse af grundpris og salgsvilkår, Lundborgvej, Viborg"
CasePresentationUid null
ExternalAgendaItemAttendees 3 items
1. 5 items
  - Name "Eva Pinnerup"
  - Email null
  - AttendanceType 2
  - Reason null
  - AgendaItemUid "abfd124f-aef2-440c-a628-c56407e71771"
2. 5 items
  - Name " Marianne Aaris Andersen"
  - Email null
  - AttendanceType 2
  - Reason null
  - AgendaItemUid "abfd124f-aef2-440c-a628-c56407e71771"
3. 5 items
  - Name " Niels Jørgen Ottesen"
  - Email null
  - AttendanceType 2
  - Reason null
  - AgendaItemUid "abfd124f-aef2-440c-a628-c56407e71771"