Viborg

Erhvervsbyggemodning ved aflastningsområde ved Holstebrovej (bevillingssag)

25/30156 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Nej

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Resume

Ved aflastningsområdet ved Holstebrovej (Jægersborgvej, Holstebrovej, Center Vest) er der sendt en lokalplan i høring, som giver mulighed for udvidelse af detailhandelsområdet. Der søges derfor anlægsbevilling på 5.000.000 kr. til opstart af projektet med forberedende arbejder, som f.eks. arkæologiske forundersøgelser og udgravninger, projektering, nedrivning af gammel ejendom og lignende.
 

Indstilling

Direktøren for Teknik & Miljø foreslår, at Teknisk Udvalg indstiller til byrådet,
 
1. at der gives samlet anlægsudgiftsbevilling på 5.000.000 kr. i henhold til tabel 1 med rådighedsbeløb i 2026, og
 
2. at udgiften på 5.000.000 kr. i 2026 og finansieres af det afsatte rådighedsbeløb på kontoen ”Byggemodning af erhvervsgrunde” i 2026.
 

Beslutning i Teknisk Udvalg (2022-2025) den 26-11-2025

Teknisk Udvalg indstiller til byrådet,
 
1. at der gives samlet anlægsudgiftsbevilling på 5.000.000 kr. i henhold til tabel 1 med rådighedsbeløb i 2026, og
 
2. at udgiften på 5.000.000 kr. i 2026 og finansieres af det afsatte rådighedsbeløb på kontoen ”Byggemodning af erhvervsgrunde” i 2026.
 

Beslutning i Økonomi- og Erhvervsudvalget (2022-2025) den 10-12-2025

Økonomi- og Erhvervsudvalget anbefaler indstillingen fra Teknisk Udvalg.
Fraværende:
Peter Juhl

Beslutning i Byrådet (2022-2025) den 17-12-2025

Indstillingen fra Teknisk Udvalg godkendes.
Fraværende:
Eva Pinnerup
Marianne Aaris Andersen
Niels Jørgen Ottesen

Sagsfremstilling

Historik

Byrådet godkendte på mødet den 8. oktober 2025 en fornyet høring af lokalplan nr. 578 og tillæg nr. 15 til kommuneplan 2025-2036 (link til sag nr. 11 i byrådets møde 8. oktober 2025).
 

Inddragelse og høring

Ingen.
 

Beskrivelse

I den vestlige del af Viborg er der udsendt et planforslag (lokalplan 578) i offentlig høring, som udlægger yderligere arealer til detailhandelsområde (se bilag 1). Lokalplanen forventes vedtaget primo 2026.
 
For at realisere planen er der behov for flere tiltag. Det blå område på bilag 1 skal bygge­modnes med vej og forsyning, og der skal udgraves arkæologiske fortidsminder, som er placeret i fremtidigt vejtracé og salgbare arealer. Det gule område skal ryddes for beplantning, en gammel ejendom skal nedrives, og arealet skal efterfølgende arkæologisk forundersøges. I det røde område skal signalanlægget ombygges for at håndtere den ekstra trafik, som udbygningen af området medfører. I det grønne område skal krydset ombygges.
 
Mens Jægersborgvej 10 (gult område) nedrives og byggemodnes i 2026, søges udelukkende bevilling til forberedende arbejder inden for det blå, grønne og røde område. Det kan f.eks. være opmåling af arealerne, geotekniske undersøgelser, projektering af anlæggene og lignende.

Alternativer

Inget.
 

Tidsperspektiv

Rydning af Jægersborgvej 10 og arkæologiske forundersøgelser forventes at kunne udføres i 2026.
 
De forberedende arbejder til krydsombygningerne og byggemodningen af Center Vest etape 2 kan igangsættes umiddelbart efter at bevillingen er givet og udføres i 2026.
Arealerhvervelse og selve ombygningen af krydsene igangsættes og udføres, eftersom arealerne sælges og udbygges.
 

Økonomiske forhold og konsekvenser

Der er på det vedtagne anlægsbudget 2026-2029 afsat 10.000.000 kr. i 2026 på kontoen ”Byggemodning af erhvervsgrunde”.
 
De samlede omkostninger til udgravning af arkæologiske fortidsminder i det blå område forventes at være 1.200.000 kr. Nedrivning og arkæologiske forundersøgelser i det gule område forventes at koste 3.000.000 kr. og forberedende arbejder forventes at koste 800.000 kr.
 
Tabel 1 – overblik over bevillinger og rådighedsbeløb i 2026
 
Bevilling og rådighedsbeløb i 2026
Byggemodning Jægersborgvej 10 og Center Vest etape 2
4.600.000
Krydsombygninger Holstebrovej
400.000
Total
5.000.000
 

Juridiske og planmæssige forhold

Kommunen ejer jorden, som skal byggemodnes.
 
Der forventes dog, at der skal etableres et regnvandsbassin umiddelbart vest for ejendommen Holstebrovej 89 til håndtering af overfladevand fra det nyudstykkede område, dvs. på arealer som kommunen ikke ejer. Denne jord skal kommunen erhverve og overdrage til Energi Viborg Vand A/S.
 
Signalanlægget Holstebrovej / Livøvej samt det prioriterede kryds Møgeltoft / Holstebrovej forventes, med vedtagelsen af anlægsloven for den Midtjyske Motorvej, at blive overdraget til Viborg Kommune, når motorvejen er ibrugtaget. Men indtil da er krydsene Vejdirektoratets, hvorfor ombygninger af anlæggene skal godkendes af dem som vejmyndighed.
 
Udvidelsen af signalanlægget medfører behov for erhvervelse af jord fra naboejendommene matr. 10c (Salling Group Ejendomme / Bilka), 4di (ATLES / Selta), 2bp (Brage Invest / Elgiganten), 472g (Harald Viborg / Harald Nyborg), 560bd (Center Vest), 449aa (Bach Gruppen), 472i (Frederik Pedersen A/S), 471e (Food Folk Danmark / Mc Donalds). Forvaltningen har ikke haft kontakt til lodsejerne endnu.
 

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <div><h3>Resume</h3> <span class='resume'><div><div><span>Ved aflastningsområdet ved Holstebrovej (Jægersborgvej, Holstebrovej, Center Vest) er der sendt en lokalplan i høring, som giver mulighed for udvidelse af detailhandelsområdet. Der søges derfor anlægsbevilling på 5.000.000 kr. til opstart af projektet med forberedende arbejder, som f.eks. arkæologiske forundersøgelser og udgravninger, projektering, nedrivning af gammel ejendom og lignende.</span></div><div><span> </span></div></div></span> <h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><div><div><span>Direktøren for Teknik & Miljø foreslår, at Teknisk Udvalg indstiller til byrådet,</span></div><div><span> </span></div><div><span>1.</span><span> at der gives samlet anlægsudgiftsbevilling på 5.000.000 kr. i henhold til tabel 1 med rådighedsbeløb i 2026, og</span></div><div><span> </span></div><div><span>2.</span><span> at udgiften på 5.000.000 kr. i 2026 og finansieres af det afsatte rådighedsbeløb på kontoen ”Byggemodning af erhvervsgrunde” i 2026.</span></div><div><span> </span></div></div></span> <h3>Beslutning i Teknisk Udvalg (2022-2025) den 26-11-2025</h3> <span><div><div><span>Teknisk Udvalg indstiller til byrådet,</span></div><div><span> </span></div><div><span>1.</span><span> at der gives samlet anlægsudgiftsbevilling på 5.000.000 kr. i henhold til tabel 1 med rådighedsbeløb i 2026, og</span></div><div><span> </span></div><div><span>2.</span><span> at udgiften på 5.000.000 kr. i 2026 og finansieres af det afsatte rådighedsbeløb på kontoen ”Byggemodning af erhvervsgrunde” i 2026.</span></div><div><span> </span></div></div></span> <h3>Beslutning i Økonomi- og Erhvervsudvalget (2022-2025) den 10-12-2025</h3> <span><div><div><span>Økonomi- og Erhvervsudvalget anbefaler indstillingen fra Teknisk Udvalg.</span></div></div><div><div><b>Fraværende:</b></div><div>Peter Juhl</div></div></span> <h3>Beslutning i Byrådet (2022-2025) den 17-12-2025</h3> <span><div><div><span>Indstillingen fra Teknisk Udvalg godkendes.</span></div></div><div><div><b>Fraværende:</b></div><div>Eva Pinnerup</div><div>Marianne Aaris Andersen</div><div>Niels Jørgen Ottesen</div></div></span> </div> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><div><h3><span>Historik</span></h3><div><span>Byrådet godkendte på mødet den 8. oktober 2025 en fornyet høring af lokalplan nr. 578 og tillæg nr. 15 til kommuneplan 2025-2036 (</span><a href="https://dagsordener.viborg.dk/vis?id=f037d3ae-0cf8-43e6-a8fe-d568c077b12f&punktid=31cb2259-4b77-4bcf-b802-943e9b7afe03" target="_blank"><span>link til sag nr. 11 i byrådets møde 8. oktober 2025</span></a><span>).</span></div><div><span> </span></div><h3><span>Inddragelse og høring</span></h3><div><span>Ingen.</span></div><div><span> </span></div><h3><span>Beskrivelse</span></h3><div><span>I den vestlige del af Viborg er der udsendt et planforslag (lokalplan 578) i offentlig høring, som udlægger yderligere arealer til detailhandelsområde (se bilag 1). Lokalplanen forventes vedtaget primo 2026.</span></div><div><span> </span></div><div><span>For at realisere planen er der behov for flere tiltag. Det blå område på bilag 1 skal bygge</span><span>­</span><span>modnes med vej og forsyning, og der skal udgraves arkæologiske fortidsminder, som er placeret i fremtidigt vejtracé og salgbare arealer. Det gule område skal ryddes for beplantning, en gammel ejendom skal nedrives, og arealet skal efterfølgende arkæologisk forundersøges. I det røde område skal signalanlægget ombygges for at håndtere den ekstra trafik, som udbygningen af området medfører. I det grønne område skal krydset ombygges.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Mens Jægersborgvej 10 (gult område) nedrives og byggemodnes i 2026, søges udelukkende bevilling til forberedende arbejder inden for det blå, grønne og røde område. Det kan f.eks. være opmåling af arealerne, geotekniske undersøgelser, projektering af anlæggene og lignende.</span></div><h3><span>Alternativer</span></h3><div><span>Inget.</span></div><div><span> </span></div><h3><span>Tidsperspektiv</span></h3><div><span>Rydning af Jægersborgvej 10 og arkæologiske forundersøgelser forventes at kunne udføres i 2026.</span></div><div><span> </span></div><div><span>De forberedende arbejder til krydsombygningerne og byggemodningen af Center Vest etape 2 kan igangsættes umiddelbart efter at bevillingen er givet og udføres i 2026. </span></div><div><span>Arealerhvervelse og selve ombygningen af krydsene igangsættes og udføres, eftersom arealerne sælges og udbygges.</span></div><div><span> </span></div><h3><span>Økonomiske forhold og konsekvenser</span></h3><div><span>Der er på det vedtagne anlægsbudget 2026-2029 afsat 10.000.000 kr. i 2026 på kontoen ”Byggemodning af erhvervsgrunde”.</span></div><div><span> </span></div><div><span>De samlede omkostninger til udgravning af arkæologiske fortidsminder i det blå område forventes at være 1.200.000 kr. Nedrivning og arkæologiske forundersøgelser i det gule område forventes at koste 3.000.000 kr. og forberedende arbejder forventes at koste 800.000 kr. </span></div><div><span> </span></div><div><span>Tabel 1 – overblik over bevillinger og rådighedsbeløb i 2026</span></div><table cellspacing="0" cellpadding="0" style=" border-collapse:collapse;"><tr style=""><td><div><span> </span></div></td><td><div><span>Bevilling og rådighedsbeløb i 2026</span></div></td></tr><tr style=""><td><div><span>Byggemodning Jægersborgvej 10 og Center Vest etape 2</span></div></td><td><div><span>4.600.000</span></div></td></tr><tr style=""><td><div><span>Krydsombygninger Holstebrovej</span></div></td><td><div><span>400.000</span></div></td></tr><tr style=""><td><div><span>Total</span></div></td><td><div><span>5.000.000</span></div></td></tr></table><div><span> </span></div><h3><span>Juridiske og planmæssige forhold</span></h3><div><span>Kommunen ejer jorden, som skal byggemodnes. </span></div><div><span> </span></div><div><span>Der forventes dog, at der skal etableres et regnvandsbassin umiddelbart vest for ejendommen Holstebrovej 89 til håndtering af overfladevand fra det nyudstykkede område, dvs. på arealer som kommunen ikke ejer. Denne jord skal kommunen erhverve og overdrage til Energi Viborg Vand A/S.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Signalanlægget Holstebrovej / Livøvej samt det prioriterede kryds Møgeltoft / Holstebrovej forventes, med vedtagelsen af anlægsloven for den Midtjyske Motorvej, at blive overdraget til Viborg Kommune, når motorvejen er ibrugtaget. Men indtil da er krydsene Vejdirektoratets, hvorfor ombygninger af anlæggene skal godkendes af dem som vejmyndighed. </span></div><div><span> </span></div><div><span>Udvidelsen af signalanlægget medfører behov for erhvervelse af jord fra naboejendommene matr. 10c (Salling Group Ejendomme / Bilka), 4di (ATLES / Selta), 2bp (Brage Invest / Elgiganten), 472g (Harald Viborg / Harald Nyborg), 560bd (Center Vest), 449aa (Bach Gruppen), 472i (Frederik Pedersen A/S), 471e (Food Folk Danmark / Mc Donalds). Forvaltningen har ikke haft kontakt til lodsejerne endnu.</span></div><div><span> </span></div></div></span> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.viborg.dk/Vis/Pdf/bilag/8b6f46ed-9608-484a-becd-e3c740fd94a1"
      • DocumentId "8b6f46ed-9608-484a-becd-e3c740fd94a1"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "25/30156"
  • Navn "Erhvervsbyggemodning ved aflastningsområde ved Holstebrovej (bevillingssag)"
  • Punktnummer "20"
  • Bilag 1 items
    1. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Oversigtskort Aflastningsområde, Viborg"
      • Id "74ab541b-0f1b-459e-9c2b-e786ac69b48c"
  • Documents null
  • Id "d7b45a91-f137-43bb-b27f-4e2a29a3d457"
  • IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • AgendaUid "d4d23248-c486-4876-98fd-256810243b57"
  • Number "20"
  • Sorting 20
  • IsOpen false
  • CaseNumber "25/30156"
  • SourceId null
  • Caption "Erhvervsbyggemodning ved aflastningsområde ved Holstebrovej (bevillingssag)"
  • CasePresentationUid null
  • ExternalAgendaItemAttendees 3 items
    1. 5 items
      • Name "Eva Pinnerup"
      • Email null
      • AttendanceType 2
      • Reason null
      • AgendaItemUid "d7b45a91-f137-43bb-b27f-4e2a29a3d457"
    2. 5 items
      • Name " Marianne Aaris Andersen"
      • Email null
      • AttendanceType 2
      • Reason null
      • AgendaItemUid "d7b45a91-f137-43bb-b27f-4e2a29a3d457"
    3. 5 items
      • Name " Niels Jørgen Ottesen"
      • Email null
      • AttendanceType 2
      • Reason null
      • AgendaItemUid "d7b45a91-f137-43bb-b27f-4e2a29a3d457"