Viborg

Erhvervsbyggemodning ved Vennershåbvej (bevillingssag)

21/44902 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Nej

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Resume

Erhvervsområdet ved Vennershåbvej i den vestlige del af Viborg er løbende blevet byggemodnet siden 2022. Erhvervsområdet er det eneste område i Viborg, hvor der kan etableres erhverv i miljøklasse 6-7. REVAS har ibrugtaget ny omlastecenter i 2025, og de har planer om at flytte genbrugspladsen til området i løbet af 3-5 år. Der søges om anlægsbevilling til arkæologiske udgravninger, nedrivning af ejendomme og byggemodning med vejanlæg og forsyningsledninger.
 

Indstilling

Direktøren for Teknik & Miljø foreslår, at Teknisk Udvalg indstiller til byrådet,
 
1. at der gives en anlægsbevilling til kontoen ”Byggemodning af erhvervsgrunde, Vennershåbvej LP324”, der forhøjes med 10.000.000 kr. i 2026, og
 
2. at udgiften på 10.000.000 kr. i 2026 finansieres af det afsatte rådighedsbeløb på 5.000.000 kr. på kontoen ”Byggemodning af erhvervsgrunde” og 5.000.000 kr. på kontoen ”Byggemodning af boliggrunde”.
 

Beslutning i Teknisk Udvalg (2022-2025) den 26-11-2025

Teknisk Udvalg indstiller til byrådet,
 
1. at der gives en anlægsbevilling til kontoen ”Byggemodning af erhvervsgrunde, Vennershåbvej LP324”, der forhøjes med 10.000.000 kr. i 2026, og
 
2. at udgiften på 10.000.000 kr. i 2026 finansieres af det afsatte rådighedsbeløb på 5.000.000 kr. på kontoen ”Byggemodning af erhvervsgrunde” og 5.000.000 kr. på kontoen ”Byggemodning af boliggrunde”.
 
 

Beslutning i Økonomi- og Erhvervsudvalget (2022-2025) den 10-12-2025

Økonomi- og Erhvervsudvalget anbefaler indstillingen fra Teknisk Udvalg.
Fraværende:
Peter Juhl

Beslutning i Byrådet (2022-2025) den 17-12-2025

Indstillingen fra Teknisk Udvalg godkendes.
Fraværende:
Eva Pinnerup
Marianne Aaris Andersen
Niels Jørgen Ottesen

Sagsfremstilling

Historik

Teknisk Udvalg besluttede på sit møde den 7. juni 2023 (link til sag nr. 17 i Teknisk Udvalg den 7. juni 2023) at etablere vejanlæg frem til Guldbækvej 7 (etape 3) samtidig med etablering af forsyningsledninger til nyt forsinkelsesbassin. Økonomi- og Erhvervsudvalget behandlede Budgetlægning 2024-2027 på sit møde den 21. juni 2023 (link til sag nr. 5 i Økonomi-og Erhvervsudvalget den 21. juni 2023).
 
Byrådet besluttede den 31. august 2022 (link til sag nr. 7 i byrådet den 31. august 2023) at ekspropriere areal for forsinkelsesbassin vedtaget i Tillæg nr. 30 til Spildevandsplan 2019 i forbindelse med byggemodning af 2 erhvervsgrunde på Vennershåbvej.
 
Byrådet besluttede den 18. maj 2022 at give en bevilling til arkæologiske udgravninger og tilslutningsbidrag til spildevandsforsyningen (link til sag nr. 12 i byrådet den 18. maj 2022).
 
Byrådet har på sit møde den 26. januar 2022 (link til sag nr. 22 i byrådet 26. januar 2022) udbudt 2 erhvervsgrunde.
 
Byrådet har på sit møde den 8. december 2021 (link til sag nr 18 i byrådet den 8. december 2021) besluttet at godkende byggemodning nyt erhvervsområde ved Vennershåbvej for placering af ny omlasteplads/fremtidige affaldsaktiviteter i forbindelse med realisering af ny affaldshåndtering.
 
Byrådet har på sit møde den 6. oktober 2021 (link til sag nr. 2 i byrådet den 6. oktober 2021) vedtaget budget for 2022-2025.
 
Derudover har Klima- og Miljøudvalget på sit møde den 12. august 2021 (link til sag nr. 12 i Klima- og Miljøudvalget den 12. august og link til sag nr. 13 i Klima- og Miljøudvalget den 12. august 2021) behandlet principielle rammer for ny ordning for indsamling af husholdningsaffald og forslag til affaldshåndteringsplan for Viborg Kommune 2021-26.
 

Inddragelse og høring

Erhvervsområdet er omfattet af lokalplan 324. Lokalplanen har været i høring. Der har i forbindelse med anlægsarbejder og adresseændringer også været en dialog med lodsejerne på Guldbækvej.
 

Beskrivelse

For at kunne realisere den resterende del af Vennershåbvej skal der udgraves arkæologiske fortidsminder, som er placeret i fremtidigt vejtracé og salgbare arealer. Viborg Kommune er i gang med at opkøbe ejendomme indenfor lokalplanen, som begrænser anvendelsen af erhvervs­grundene. Disse ejendomme skal nedrives, og arealerne skal arkæologisk forunder­søges. De salgbare og grønne arealer i etape 4-5 fremgår af bilag 1.
 

Alternativer

Begrænset udnyttelse af lokalplanen.
 

Tidsperspektiv

Arkæologiske udgravninger, erhvervelse af jord og ejendomme, nedrivning af ejendomme, projektering og opstart af ledningsarbejder udføres i 2026. Vejanlægget forventes etableret i 2027.
 

Økonomiske forhold og konsekvenser

Der er på det vedtaget anlægsbudget 2026-2029 afsat 10.000.000 kr. i 2026 samt 15.000.000 kr. i overslagsåret 2027 på kontoen ”Byggemodning af erhvervsgrunde”.
 
På dagens møde er der et særskilt dagsordenspunkt vedrørende erhvervsbyggemodning ved aflastningsområde Center Vest. Erhvervsbyggemodningen er indstillet til finansiering af rådighedsbeløb på kontoen ”Byggemodning af erhvervsgrunde”. Ved finansiering af erhvervsbyggemodning ved Center Vest, vil der være et rest-rådighedsbeløb i 2025 på kontoen ”Byggemodning af erhvervsgrunde” på 5.000.000 kr. byggemodning af Vennershåbsvej.
 
Som følge heraf indstilles udgiften på 10.000.000 kr. i 2026 til erhvervsbyggemodning ved Vennershåbsvej delvis finansieret af rådighedsbeløb på kontoen for byggemodning af boliggrunde i 2026.
 
De samlede omkostninger til byggemodning af det resterende erhvervsområde ved Vennershåbvej forventes at ligge på ca. 32,4 mio. kr., heraf udgør arkæologiske udgravninger ca. 7,5 mio. mio. kr.
 
Tabel 1
 
Bevilling og rådighedsbeløb i 2026
Supplerende bevilling i 2027
Byggemodning Vennershåbvej etape 3-5
10.000.000
22.400.000
Total
10.000.000
22.400.000
 
Arbejderne, som igangsættes i 2026, er især forberedende arbejder som muliggør byggemodning og salg af de resterende arealer i området. Arbejderne bør derfor kun igangsættes med henblik på en supplerende bevilling i 2027 på ca. 22,4 mio. kr.
 
Der betales løbende tilslutningsbidrag til vand- og spildevandsforsyningen efterhånden, som grundene sælges. Der vil derfor også løbende blive ansøgt udgiftsbevillinger til afholdelse af disse udgifter. Tilsvarende opkræves tilslutningsbidrag af køber i forbindelse med salg.
 

Juridiske og planmæssige forhold

Kommunen ejer størstedelen af jorden, som skal byggemodnes med vej. Der skal dog minimum erhverves ca. 33.100 m² jord fra naboejendommen matr.nr. 560ck Viborg Markjorder for, at der kan etableres vejanlæg og foretages udvidelse af REVAS’ areal til genbrugsplads.
 

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <div><h3>Resume</h3> <span class='resume'><div><div><span>Erhvervsområdet ved Vennershåbvej i den vestlige del af Viborg er løbende blevet byggemodnet siden 2022. Erhvervsområdet er det eneste område i Viborg, hvor der kan etableres erhverv i miljøklasse 6-7. REVAS har ibrugtaget ny omlastecenter i 2025, og de har planer om at flytte genbrugspladsen til området i løbet af 3-5 år. Der søges om anlægsbevilling til arkæologiske udgravninger, nedrivning af ejendomme og byggemodning med vejanlæg og forsyningsledninger.</span></div><div><span> </span></div></div></span> <h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><div><div><span>Direktøren for Teknik & Miljø foreslår, at Teknisk Udvalg indstiller til byrådet,</span></div><div><span> </span></div><div><span>1</span><span>. at der gives en anlægsbevilling til kontoen ”Byggemodning af erhvervsgrunde, Vennershåbvej LP324”, der forhøjes med 10.000.000 kr. i 2026, og</span></div><div><span> </span></div><div><span>2</span><span>. at udgiften på 10.000.000 kr. i 2026 finansieres af det afsatte rådighedsbeløb på 5.000.000 kr. på kontoen ”Byggemodning af erhvervsgrunde” og 5.000.000 kr. på kontoen ”Byggemodning af boliggrunde”.</span></div><div><span> </span></div></div></span> <h3>Beslutning i Teknisk Udvalg (2022-2025) den 26-11-2025</h3> <span><div><div><span>Teknisk Udvalg indstiller til byrådet,</span></div><div><span> </span></div><div><span>1</span><span>. at der gives en anlægsbevilling til kontoen ”Byggemodning af erhvervsgrunde, Vennershåbvej LP324”, der forhøjes med 10.000.000 kr. i 2026, og</span></div><div><span> </span></div><div><span>2</span><span>. at udgiften på 10.000.000 kr. i 2026 finansieres af det afsatte rådighedsbeløb på 5.000.000 kr. på kontoen ”Byggemodning af erhvervsgrunde” og 5.000.000 kr. på kontoen ”Byggemodning af boliggrunde”.</span></div><div><span> </span></div><div><span> </span></div></div></span> <h3>Beslutning i Økonomi- og Erhvervsudvalget (2022-2025) den 10-12-2025</h3> <span><div><div><span>Økonomi- og Erhvervsudvalget anbefaler indstillingen fra Teknisk Udvalg.</span></div></div><div><div><b>Fraværende:</b></div><div>Peter Juhl</div></div></span> <h3>Beslutning i Byrådet (2022-2025) den 17-12-2025</h3> <span><div><div><span>Indstillingen fra Teknisk Udvalg godkendes.</span></div></div><div><div><b>Fraværende:</b></div><div>Eva Pinnerup</div><div>Marianne Aaris Andersen</div><div>Niels Jørgen Ottesen</div></div></span> </div> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><div><h3><span>Historik</span></h3><div><span>Teknisk Udvalg besluttede på sit møde den 7. juni 2023 (</span><a href="https://dagsordener.viborg.dk/vis?id=91839199-bbc9-4a07-aa50-34f0c007d6bb&fritekst=vennershåbvej&punktid=3456c899-9683-4273-a92a-d28b43788766" target="_blank"><span>link til sag nr. 17 i Teknisk Udvalg den 7. juni 2023</span></a><span>) at etablere vejanlæg frem til Guldbækvej 7 (etape 3) samtidig med etablering af forsyningsledninger til nyt forsinkelsesbassin. Økonomi- og Erhvervsudvalget behandlede Budgetlægning 2024-2027 på sit møde den 21. juni 2023 (</span><a href="https://dagsordener.viborg.dk/vis?id=191ef44c-0ef3-4bf0-bc73-4946f6765625&fritekst=vennershåbvej&punktid=9964a4c2-54be-469a-8d2d-312d590464e4" target="_blank"><span>link til sag nr. 5 i Økonomi-og Erhvervsudvalget den 21. juni 2023</span></a><span>).</span></div><div><span> </span></div><div><span>Byrådet besluttede den 31. august 2022 (</span><a href="https://dagsordener.viborg.dk/vis?id=06e36049-491f-4357-b6d6-52f9bdc09748&fritekst=vennershåbvej&punktid=0d92a8cf-5e9e-4548-8995-56dec1a9e5ce" target="_blank"><span>link til sag nr. 7 i byrådet den 31. august 2023</span></a><span>) at ekspropriere areal for forsinkelsesbassin vedtaget i Tillæg nr. 30 til Spildevandsplan 2019 i forbindelse med byggemodning af 2 erhvervsgrunde på Vennershåbvej.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Byrådet besluttede den 18. maj 2022 at give en bevilling til arkæologiske udgravninger og tilslutningsbidrag til spildevandsforsyningen (</span><a href="https://dagsordener.viborg.dk/vis?id=1b7a8913-4520-473b-bd9f-f07f8eca5307&fritekst=vennershåbvej&punktid=d8877780-139e-4701-94cc-be2eb0adb6c7" target="_blank"><span>link til sag nr. 12 i byrådet den 18. maj 2022</span></a><span>).</span></div><div><span> </span></div><div><span>Byrådet har på sit møde den 26. januar 2022 (</span><a href="https://viborg.dk/demokrati-og-indflydelse/dagsordener-og-referater/byraadet/2022-01-26-17-00-2568/#22-faststtelse-af-grundpriser-og-vrige-salgsvilkr-erhvervsarealer-p-vennershbvej-viborg" target="_blank"><span>link til sag nr. 22 i byrådet 26. januar 2022</span></a><span>) udbudt 2 erhvervsgrunde.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Byrådet har på sit møde den 8. december 2021 (</span><a href="https://dagsordener.viborg.dk/vis?id=69ecd406-6223-493f-8e18-f0e4086e6d52&punktid=93080f5a-c3af-48ce-ad89-843b112fde08" target="_blank"><span>link til sag nr 18 i byrådet den 8. december 2021</span></a><span>) besluttet at godkende byggemodning nyt erhvervsområde ved Vennershåbvej for placering af ny omlasteplads/fremtidige affaldsaktiviteter i forbindelse med realisering af ny affaldshåndtering.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Byrådet har på sit møde den 6. oktober 2021 (</span><a href="https://dagsordener.viborg.dk/vis?id=5f11208f-33a3-411e-a652-410c1aa73573&punktid=e8720fda-65d3-4253-80d8-240ee41d8f72" target="_blank"><span>link til sag nr. 2 i byrådet den 6. oktober 2021</span></a><span>) vedtaget budget for 2022-2025.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Derudover har Klima- og Miljøudvalget på sit møde den 12. august 2021 (</span><a href="https://dagsordener.viborg.dk/vis?id=6370d0d1-3299-4d95-bbe6-30cf9bd74c05&punktid=d6a154f0-42b6-44a2-bb72-9d650c85de8e" target="_blank"><span>link til sag nr. 12 i Klima- og Miljøudvalget den 12. august</span></a><span> og </span><a href="https://dagsordener.viborg.dk/vis?id=6370d0d1-3299-4d95-bbe6-30cf9bd74c05&punktid=22fa072b-dc90-45d5-90c0-c83adb267820" target="_blank"><span>link til sag nr. 13 i Klima- og Miljøudvalget den 12. august 2021</span></a><span>) behandlet principielle rammer for ny ordning for indsamling af husholdningsaffald og forslag til affaldshåndteringsplan for Viborg Kommune 2021-26.</span></div><div><span> </span></div><h3><span>Inddragelse og høring</span></h3><div><span>Erhvervsområdet er omfattet af lokalplan 324. Lokalplanen har været i høring. Der har i forbindelse med anlægsarbejder og adresseændringer også været en dialog med lodsejerne på Guldbækvej.</span></div><div><span> </span></div><h3><span>Beskrivelse</span></h3><div><span>For at kunne realisere den resterende del af Vennershåbvej skal der udgraves arkæologiske fortidsminder, som er placeret i fremtidigt vejtracé og salgbare arealer. Viborg Kommune er i gang med at opkøbe ejendomme indenfor lokalplanen, som begrænser anvendelsen af erhvervs</span><span>­</span><span>grundene. Disse ejendomme skal nedrives, og arealerne skal arkæologisk forunder</span><span>­</span><span>søges. De salgbare og grønne arealer i etape 4-5 fremgår af bilag 1.</span></div><div><span> </span></div><h3><span>Alternativer</span></h3><div><span>Begrænset udnyttelse af lokalplanen.</span></div><div><span> </span></div><h3><span>Tidsperspektiv</span></h3><div><span>Arkæologiske udgravninger, erhvervelse af jord og ejendomme, nedrivning af ejendomme, projektering og opstart af ledningsarbejder udføres i 2026. Vejanlægget forventes etableret i 2027.</span></div><div><span> </span></div><h3><span>Økonomiske forhold og konsekvenser</span></h3><div><span>Der er på det vedtaget anlægsbudget 2026-2029 afsat 10.000.000 kr. i 2026 samt 15.000.000 kr. i overslagsåret 2027 på kontoen ”Byggemodning af erhvervsgrunde”.</span></div><div><span> </span></div><div><span>På dagens møde er der et særskilt dagsordenspunkt vedrørende erhvervsbyggemodning ved aflastningsområde Center Vest. Erhvervsbyggemodningen er indstillet til finansiering af rådighedsbeløb på kontoen ”Byggemodning af erhvervsgrunde”. Ved finansiering af erhvervsbyggemodning ved Center Vest, vil der være et rest-rådighedsbeløb i 2025 på kontoen ”Byggemodning af erhvervsgrunde” på 5.000.000 kr. byggemodning af Vennershåbsvej.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Som følge heraf indstilles udgiften på 10.000.000 kr. i 2026 til erhvervsbyggemodning ved Vennershåbsvej delvis finansieret af rådighedsbeløb på kontoen for byggemodning af boliggrunde i 2026.</span></div><div><span> </span></div><div><span>De samlede omkostninger til byggemodning af det resterende erhvervsområde ved Vennershåbvej forventes at ligge på ca. 32,4 mio. kr., heraf udgør arkæologiske udgravninger ca. 7,5 mio. mio. kr.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Tabel 1</span></div><table cellspacing="0" cellpadding="0" style=" border-collapse:collapse;"><tr style=""><td><div><span> </span></div></td><td><div><span>Bevilling og rådighedsbeløb i 2026</span></div></td><td><div><span>Supplerende bevilling i 2027</span></div></td></tr><tr style=""><td><div><span>Byggemodning Vennershåbvej etape 3-5</span></div></td><td><div><span>10.000.000</span></div></td><td><div><span>22.400.000</span></div></td></tr><tr style=""><td><div><span>Total</span></div></td><td><div><span>10.000.000</span></div></td><td><div><span>22.400.000</span></div></td></tr></table><div><span> </span></div><div><span>Arbejderne, som igangsættes i 2026, er især forberedende arbejder som muliggør byggemodning og salg af de resterende arealer i området. Arbejderne bør derfor kun igangsættes med henblik på en supplerende bevilling i 2027 på ca. 22,4 mio. kr. </span></div><div><span> </span></div><div><span>Der betales løbende tilslutningsbidrag til vand- og spildevandsforsyningen efterhånden, som grundene sælges. Der vil derfor også løbende blive ansøgt udgiftsbevillinger til afholdelse af disse udgifter. Tilsvarende opkræves tilslutningsbidrag af køber i forbindelse med salg.</span></div><div><span> </span></div><h3><span>Juridiske og planmæssige forhold</span></h3><div><span>Kommunen ejer størstedelen af jorden, som skal byggemodnes med vej. Der skal dog minimum erhverves ca. 33.100 m² jord fra naboejendommen matr.nr. 560ck Viborg Markjorder for, at der kan etableres vejanlæg og foretages udvidelse af REVAS’ areal til genbrugsplads.</span></div><div><span> </span></div></div></span> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.viborg.dk/Vis/Pdf/bilag/558317da-5987-4cec-8ca3-d4ec376e25b3"
      • DocumentId "558317da-5987-4cec-8ca3-d4ec376e25b3"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "21/44902"
  • Navn "Erhvervsbyggemodning ved Vennershåbvej (bevillingssag)"
  • Punktnummer "19"
  • Bilag 1 items
    1. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Oversigtstegning"
      • Id "7bc3f5aa-019e-4a07-b237-0da36c8678d4"
  • Documents null
  • Id "79f1eeaf-e296-4bd5-a9a7-63e985accbf9"
  • IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • AgendaUid "d4d23248-c486-4876-98fd-256810243b57"
  • Number "19"
  • Sorting 19
  • IsOpen false
  • CaseNumber "21/44902"
  • SourceId null
  • Caption "Erhvervsbyggemodning ved Vennershåbvej (bevillingssag)"
  • CasePresentationUid null
  • ExternalAgendaItemAttendees 3 items
    1. 5 items
      • Name "Eva Pinnerup"
      • Email null
      • AttendanceType 2
      • Reason null
      • AgendaItemUid "79f1eeaf-e296-4bd5-a9a7-63e985accbf9"
    2. 5 items
      • Name " Marianne Aaris Andersen"
      • Email null
      • AttendanceType 2
      • Reason null
      • AgendaItemUid "79f1eeaf-e296-4bd5-a9a7-63e985accbf9"
    3. 5 items
      • Name " Niels Jørgen Ottesen"
      • Email null
      • AttendanceType 2
      • Reason null
      • AgendaItemUid "79f1eeaf-e296-4bd5-a9a7-63e985accbf9"