Viborg

Byggemodning af Taphede, etape 3 (bevillingssag)

25/3954 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Nej

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Resume

Der planlægges med at byggemodne 39 nye boliggrunde og 1 storparcel i det nye lokalplan­område i Taphede. Samtidig bliver ejendommene Spanggårdvej 6 og 7 nedrevet. Der søges anlægsbevilling på 17.700.000 kr. til byggemodningen.
 

Indstilling

Direktøren for Teknik & Miljø foreslår, at Teknisk Udvalg indstiller til byrådet,
 
1. at der gives en anlægsbevilling på 17.700.000 kr. til Kontoen ” Byggemodning af Taphede, delområde Ia og Ib, LP590” med rådighedsbeløb på 10.000.000 kr. i 2026 og 7.700.000 kr. i 2027, og
 
2. at udgiften på 10.000.000 kr. i 2026 og 7.700.000 kr. i 2027 finansieres af det afsatte rådighedsbeløb på kontoen ”Byggemodning af boliggrunde” i 2027, hvoraf de 10.000.000 kr. finansieres ved fremrykning af beløbet fra 2027 til 2026.
 

Beslutning i Teknisk Udvalg (2022-2025) den 26-11-2025

Teknisk Udvalg indstiller til byrådet,
 
1. at der gives en anlægsbevilling på 17.700.000 kr. til Kontoen ” Byggemodning af Taphede, delområde Ia og Ib, LP590” med rådighedsbeløb på 10.000.000 kr. i 2026 og 7.700.000 kr. i 2027, og
 
2. at udgiften på 10.000.000 kr. i 2026 og 7.700.000 kr. i 2027 finansieres af det afsatte rådighedsbeløb på kontoen ”Byggemodning af boliggrunde” i 2027, hvoraf de 10.000.000 kr. finansieres ved fremrykning af beløbet fra 2027 til 2026.
 
Torsten Nielsen deltog, som inhabil, ikke i behandlingen af sagen.
 

Beslutning i Økonomi- og Erhvervsudvalget (2022-2025) den 10-12-2025

Økonomi- og Erhvervsudvalget anbefaler indstillingen fra Teknisk Udvalg.
 
 
Torsten Nielsen (Æ) deltog ikke i Økonomi- og Erhvervsudvalgets behandling af sagen på grund af inhabilitet.
Fraværende:
Peter Juhl

Beslutning i Byrådet (2022-2025) den 17-12-2025

Indstillingen fra Teknisk Udvalg godkendes.
 
Torsten Nielsen (Æ) deltog ikke på grund af inhabilitet
Fraværende:
Eva Pinnerup
Marianne Aaris Andersen
Niels Jørgen Ottesen

Sagsfremstilling

Historik

Byrådet besluttede den 29. januar 2025 (link til sag nr. 12 på byrådets møde den 29. januar 2025) at byggemodne lokalplanområdet med forlængelse af fordelingsvejen Taphedesletten og stiforbindelse til Lysningen. Anlægget finansieres med bidrag fra privat udstykker.
 
Byrådet besluttede den 22. maj 2024 at fremlægge forslag til lokalplan nr. 590 for et boligområde ved Spangsdalen i Taphede samt forslag til tillæg nr. 107 til Kommuneplan 2017-2029 i offentlig høring (link til sag nr. 17 på byrådets møde den 22. maj 2024).
 
Byrådet besluttede på møde den 18. december 2024 at godkende planforslag nr. 590 for et boligområde ved Spangsdalen i Taphede samt tillæg nr. 107 til kommuneplan 2017-2029 endeligt (link til sag nr. 14 på byrådets møde den 18. december 2024).
 

Inddragelse og høring

Lokalplanen har været i offentlig høring. Stier og veje er beskrevet i lokalplanen.
 

Beskrivelse

I helhedsplanen og lokalplan 590 for Taphede er vejbetjeningen af de fremtidige boligområder i Taphede etape 3 planlagt udført med en forlængelse af den eksisterende fordelingsvej, Taphedesletten. Lokalplanen omfatter desuden en tilslutning til en fremtidig forbindelsesvej til Tapdrup mod syd. Vejanlægget er vist i bilag 1.
 
Arealerne i lokalplan 590 forventes at skulle byggemodnes af hhv. Viborg Kommune og en privat udstykker (matr.nr. 20u og 20V Tapdrup By, Tapdrup).
 
Forvaltningen planlægger at sætte gang i byggemodning af delområde Ia og Ib i 2026.
 

Alternativer

Intet.
 

Tidsperspektiv

Taphedesletten forventes etableret i 2 etaper, så Randersvej 82 kan få ny vejadgang af den nye fordelingsvej i 2026. Byggeriet af børnehaven kan først igangsættes, når den nye vejadgang til Randersvej 82 er etableret.
 

Forventet tidsplan

 
Nedbrydning af ejendommene Spanggårdsvej 6 og 7
1. kvt. 2026
 
Etape 1 Taphedesletten 
2–3. kvt. 2026
 
Etape 2 Taphedesletten 
3–4. kvt. 2026
 
Byggemodning delområde Ia og Ib
3. kvt. 2026 – 2. kvt. 2027
 
Regnvandsbassiner og stianlæg til Lysningen skole
3. kvt. 2026 – 2. kvt. 2027
 
 

Økonomiske forhold og konsekvenser

Byggemodning af delområde Ia og Ib og interne stier forventes at koste 17.700.000 kr. Gennem­snitspris pr. grund forventes at blive ca. 770.000 kr. ekskl. moms.
 

Juridiske og planmæssige forhold

Spanggårdsvej vil blive nedlagt på en delstrækning. Nedlæggelsen vil blive behandlet efter reglerne i vejlovens § 124-128. Den sydlige strækning vil blive tilsluttet den nye fordelings­vej i den sydlige del af lokalplanområdet.
 

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <div><h3>Resume</h3> <span class='resume'><div><div><span>Der planlægges med at byggemodne 39 nye boliggrunde og 1 storparcel i det nye lokalplan</span><span>­</span><span>område i Taphede. Samtidig bliver ejendommene Spanggårdvej 6 og 7 nedrevet. Der søges anlægsbevilling på 17.700.000 kr. til byggemodningen.</span></div><div><span> </span></div></div></span> <h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><div><div><span>Direktøren for Teknik & Miljø foreslår, at Teknisk Udvalg indstiller til byrådet,</span></div><div><span> </span></div><div><span>1</span><span>. at der gives en anlægsbevilling på 17.700.000 kr. til Kontoen ” Byggemodning af Taphede, delområde Ia og Ib, LP590” med rådighedsbeløb på 10.000.000 kr. i 2026 og 7.700.000 kr. i 2027, og</span></div><div><span> </span></div><div><span>2</span><span>. at udgiften på 10.000.000 kr. i 2026 og 7.700.000 kr. i 2027 finansieres af det afsatte rådighedsbeløb på kontoen ”Byggemodning af boliggrunde” i 2027, hvoraf de 10.000.000 kr. finansieres ved fremrykning af beløbet fra 2027 til 2026.</span></div><div><span> </span></div></div></span> <h3>Beslutning i Teknisk Udvalg (2022-2025) den 26-11-2025</h3> <span><div><div><span>Teknisk Udvalg indstiller til byrådet,</span></div><div><span> </span></div><div><span>1</span><span>. at der gives en anlægsbevilling på 17.700.000 kr. til Kontoen ” Byggemodning af Taphede, delområde Ia og Ib, LP590” med rådighedsbeløb på 10.000.000 kr. i 2026 og 7.700.000 kr. i 2027, og</span></div><div><span> </span></div><div><span>2</span><span>. at udgiften på 10.000.000 kr. i 2026 og 7.700.000 kr. i 2027 finansieres af det afsatte rådighedsbeløb på kontoen ”Byggemodning af boliggrunde” i 2027, hvoraf de 10.000.000 kr. finansieres ved fremrykning af beløbet fra 2027 til 2026.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Torsten Nielsen deltog, som inhabil, ikke i behandlingen af sagen. </span></div><div><span> </span></div></div></span> <h3>Beslutning i Økonomi- og Erhvervsudvalget (2022-2025) den 10-12-2025</h3> <span><div><div><span>Økonomi- og Erhvervsudvalget anbefaler indstillingen fra Teknisk Udvalg.</span></div><div><span> </span></div><div><span> </span></div><div><span>Torsten Nielsen (Æ) deltog ikke i Økonomi- og Erhvervsudvalgets behandling af sagen på grund af inhabilitet.</span></div></div><div><div><b>Fraværende:</b></div><div>Peter Juhl</div></div></span> <h3>Beslutning i Byrådet (2022-2025) den 17-12-2025</h3> <span><div><div><span>Indstillingen fra Teknisk Udvalg godkendes.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Torsten Nielsen (Æ) deltog ikke på grund af inhabilitet</span></div></div><div><div><b>Fraværende:</b></div><div>Eva Pinnerup</div><div>Marianne Aaris Andersen</div><div>Niels Jørgen Ottesen</div></div></span> </div> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><div><h3><span>Historik</span></h3><div><span>Byrådet besluttede den 29. januar 2025 (</span><a href="https://dagsordener.viborg.dk/vis?id=fdcb456a-95e0-4b82-a663-19f06954a834&punktid=d932bf5c-6fc0-4394-95fc-70e70253ff6f" target="_blank"><span>link til sag nr. 12 på byrådets møde den 29. januar 2025</span></a><span>) at byggemodne lokalplanområdet med forlængelse af fordelingsvejen Taphedesletten og stiforbindelse til Lysningen. Anlægget finansieres med bidrag fra privat udstykker. </span></div><div><span> </span></div><div><span>Byrådet besluttede den 22. maj 2024 at fremlægge forslag til lokalplan nr. 590 for et boligområde ved Spangsdalen i Taphede samt forslag til tillæg nr. 107 til Kommuneplan 2017-2029 i offentlig høring (</span><a href="https://dagsordener.viborg.dk/vis?id=0778c151-2ee8-465b-9a70-108b7e99c0e6&punktid=78595203-623f-4486-a54a-05fa7478f316" target="_blank"><span>link til sag nr. 17 på byrådets møde den 22. maj 2024</span></a><span>).</span></div><div><span> </span></div><div><span>Byrådet besluttede på møde den 18. december 2024 at godkende planforslag nr. 590 for et boligområde ved Spangsdalen i Taphede samt tillæg nr. 107 til kommuneplan 2017-2029 endeligt (</span><a href="https://dagsordener.viborg.dk/vis?id=9455f868-8b52-4f21-840e-24f4c8e5572f&punktid=f0c55ca0-c15d-4b4a-b728-e8271cd6a7f4" target="_blank"><span>link til sag nr. 14 på byrådets møde den 18. december 2024</span></a><span>). </span></div><div><span> </span></div><h3><span>Inddragelse og høring</span></h3><div><span>Lokalplanen har været i offentlig høring. Stier og veje er beskrevet i lokalplanen.</span></div><div><span> </span></div><h3><span>Beskrivelse</span></h3><div><span>I helhedsplanen og lokalplan 590 for Taphede er vejbetjeningen af de fremtidige boligområder i Taphede etape 3 planlagt udført med en forlængelse af den eksisterende fordelingsvej, Taphedesletten. Lokalplanen omfatter desuden en tilslutning til en fremtidig forbindelsesvej til Tapdrup mod syd. Vejanlægget er vist i bilag 1.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Arealerne i lokalplan 590 forventes at skulle byggemodnes af hhv. Viborg Kommune og en privat udstykker (matr.nr. 20u og 20V Tapdrup By, Tapdrup). </span></div><div><span> </span></div><div><span>Forvaltningen planlægger at sætte gang i byggemodning af delområde Ia og Ib i 2026.</span></div><div><span> </span></div><h3><span>Alternativer</span></h3><div><span>Intet.</span></div><div><span> </span></div><h3><span>Tidsperspektiv</span></h3><div><span>Taphedesletten forventes etableret i 2 etaper, så Randersvej 82 kan få ny vejadgang af den nye fordelingsvej i 2026. Byggeriet af børnehaven kan først igangsættes, når den nye vejadgang til Randersvej 82 er etableret. </span></div><div><span> </span></div><h3><span>Forventet tidsplan</span></h3><div><span> </span></div><table cellspacing="0" cellpadding="0" style=" border-collapse:collapse;"><tr><td><div><span>Nedbrydning af ejendommene Spanggårdsvej 6 og 7</span></div></td><td><div><span>1. kvt. 2026</span></div><div><span> </span></div></td></tr><tr><td><div><span>Etape 1 Taphedesletten</span><span> </span></div></td><td><div><span>2–3. kvt. 2026</span></div><div><span> </span></div></td></tr><tr><td><div><span>Etape 2 Taphedesletten</span><span> </span></div></td><td><div><span>3–4. kvt. 2026</span></div><div><span> </span></div></td></tr><tr><td><div><span>Byggemodning delområde Ia og Ib</span></div></td><td><div><span>3. kvt. 2026 – 2. kvt. 2027</span></div><div><span> </span></div></td></tr><tr><td><div><span>Regnvandsbassiner og stianlæg til Lysningen skole</span></div></td><td><div><span>3. kvt. 2026 – 2. kvt. 2027</span></div></td></tr></table><div><span> </span></div><div><span> </span></div><h3><span>Økonomiske forhold og konsekvenser</span></h3><div><span>Byggemodning af delområde Ia og Ib og interne stier forventes at koste 17.700.000 kr. Gennem</span><span>­</span><span>snitspris pr. grund forventes at blive ca. 770.000 kr. ekskl. moms.</span></div><div><span> </span></div><h3><span>Juridiske og planmæssige forhold</span></h3><div><span>Spanggårdsvej vil blive nedlagt på en delstrækning. Nedlæggelsen vil blive behandlet efter reglerne i vejlovens § 124-128. Den sydlige strækning vil blive tilsluttet den nye fordelings</span><span>­</span><span>vej i den sydlige del af lokalplanområdet.</span></div><div><span> </span></div></div></span> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.viborg.dk/Vis/Pdf/bilag/86133a1e-1c6e-4387-b4f4-31b27576a2e1"
      • DocumentId "86133a1e-1c6e-4387-b4f4-31b27576a2e1"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "25/3954"
  • Navn "Byggemodning af Taphede, etape 3 (bevillingssag)"
  • Punktnummer "18"
  • Bilag 1 items
    1. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Oversigtskort"
      • Id "9ca7a10a-5a58-464f-81ff-d5e31b058e56"
  • Documents null
  • Id "223f9bc2-60c3-4833-91b8-692b977e2a68"
  • IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • AgendaUid "d4d23248-c486-4876-98fd-256810243b57"
  • Number "18"
  • Sorting 18
  • IsOpen false
  • CaseNumber "25/3954"
  • SourceId null
  • Caption "Byggemodning af Taphede, etape 3 (bevillingssag)"
  • CasePresentationUid null
  • ExternalAgendaItemAttendees 3 items
    1. 5 items
      • Name " Niels Jørgen Ottesen"
      • Email null
      • AttendanceType 2
      • Reason null
      • AgendaItemUid "223f9bc2-60c3-4833-91b8-692b977e2a68"
    2. 5 items
      • Name " Marianne Aaris Andersen"
      • Email null
      • AttendanceType 2
      • Reason null
      • AgendaItemUid "223f9bc2-60c3-4833-91b8-692b977e2a68"
    3. 5 items
      • Name "Eva Pinnerup"
      • Email null
      • AttendanceType 2
      • Reason null
      • AgendaItemUid "223f9bc2-60c3-4833-91b8-692b977e2a68"