Mariagerfjord

Endelig vedtagelse af Kommuneplantillæg nr. 7 for et område til blandet bolig-, erhvervs- og butiksbebyggelse ved Adelgade, Skibsgade og Nytorv i Hobro

01.02.15-P15-3-25 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Ja

Opsummering v1

Spørgsmål

Skal der bygges en ny blandet bolig-, erhvervs- og butiksbebyggelse i op til 6 etager ved Adelgade, Skibsgade og Nytorv i Hobro?

Opsummering

Byrådet skal endeligt vedtage kommuneplantillæg nr. 7, der muliggør opførelse af en blandet bolig-, erhvervs- og butiksbebyggelse i op til 6 etager og 27,5 meter ved Adelgade, Skibsgade og Nytorv i Hobro. Der er ingen økonomiske konsekvenser for Mariagerfjord Kommune. Bygningen vil erstatte den eksisterende ramme, der kun giver mulighed for 2,5 etager og 12 meter.

Fordele

  • Skabelse af nye boliger og erhvervsarealer i Hobro
  • Forbedring af byens centrum med nye butikker og faciliteter
  • Mulighed for at tiltrække nye erhverv og skabe jobs

Ulemper

  • Mulige gener under anlægsarbejdet for beboere og erhvervsdrivende i området
  • Øget trafik og parkeringssvigt i området
  • Potentiel for skygge og vindproblemer for eksisterende bygninger i nærheden

Emneord

  • Bolig
  • Byudvikling
  • Erhverv

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Forventet sagsgang

UTM, ØK, BY

Anledning

En bygherre har anmodet om at få muliggjort opførelse af en blandet bolig-, erhvervs- og butiksbebyggelse i op til 6 etager og 27,5 meter ud mod Adelgade, Skibsgade og Nytorv i Hobro.

Byrådet skal tage stilling til, om forslag til kommuneplantillæg nr. 7 skal vedtages endeligt.

Indstilling

Direktøren for Teknik, Kultur og Klima indstiller til Byrådet:

  1. At kommuneplantillæg nr. 7 vedtages endeligt uden ændringer.

Beslutning fra Udvalget for Teknik og Miljø, den 2. december 2025, punkt 156:

Indstilles godkendt.

Beslutning fra Økonomiudvalget, den 10. december 2025, punkt 290:

Indstilles godkendt.

Fraværende: Jens-Henrik Kirk (C)

Inddragelse

Forslag til lokalplan 198/2025 har været i offentlig høring i perioden 4. september til 3. november 2025.

Der er i løbet af høringsfasen indkommet syv høringssvar. De indkomne høringssvar omhandler en lang række emner herunder højde og etageantal samt mulige gener under anlægsarbejdet.

Sagsfremstilling

Baggrund

Forslag til kommuneplantillæg nr. 7 er en forudsætning for vedtagelsen af forslag til lokalplan198/2025 og offentliggøres samtidig med lokalplanforslaget.

Det område, som lokalplan 298/2025 er omfattet af, er rammelagt i Mariagerfjord Kommuneplan. Den eksisterende ramme giver mulighed for højest 2,5 etage og 12 meter. Det nye forslag til lokalplan198/2025 giver mulighed for opførelse af en bolig-, erhvervs- og butiksbebyggelse i op til 6 etager og 27,5 meter. Forslag til kommuneplantillæg nr. 7 skal også muliggøre boliger i nederste etage på Skibsgade og på hjørnet mellem Skibsgade og Nytorv.

Formål

I kommuneplantillægget udlægges et nyt rammeområde HOB.C.13 - Centerområde ved Adelgade og Skibsgade.

Fagenheden for Teknik og Miljøs kommentar og indstilling

Bemærkninger fra høringsfasen efterfulgt af fagenhedens bemærkninger fremgår af det vedhæftede høringsnotat.

Økonomi

Ingen økonomiske konsekvenser for Mariagerfjord Kommune.

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Forventet sagsgang</h3> <span class='ukendt'><p>UTM, ØK, BY</p></span> <h3>Anledning</h3> <span class='ukendt'><p>En bygherre har anmodet om at få muliggjort opførelse af en blandet bolig-, erhvervs- og butiksbebyggelse i op til 6 etager og 27,5 meter ud mod Adelgade, Skibsgade og Nytorv i Hobro.</p><p>Byrådet skal tage stilling til, om forslag til kommuneplantillæg nr. 7 skal vedtages endeligt.</p></span> <div><h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><p>Direktøren for Teknik, Kultur og Klima indstiller til Byrådet:</p><ol><li>At kommuneplantillæg nr. 7 vedtages endeligt uden ændringer.</li></ol><h4>Beslutning fra Udvalget for Teknik og Miljø, den 2. december 2025, punkt 156:</h4><p>Indstilles godkendt.</p><h4>Beslutning fra Økonomiudvalget, den 10. december 2025, punkt 290:</h4><p>Indstilles godkendt.</p><p>Fraværende: Jens-Henrik Kirk (C)</p></span> </div> <h3>Inddragelse</h3> <span class='ukendt'><p>Forslag til lokalplan 198/2025 har været i offentlig høring i perioden 4. september til 3. november 2025.</p><p>Der er i løbet af høringsfasen indkommet syv høringssvar. De indkomne høringssvar omhandler en lang række emner herunder højde og etageantal samt mulige gener under anlægsarbejdet.</p></span> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><p><strong>Baggrund</strong></p><p>Forslag til kommuneplantillæg nr. 7 er en forudsætning for vedtagelsen af forslag til lokalplan198/2025 og offentliggøres samtidig med lokalplanforslaget.</p><p>Det område, som lokalplan 298/2025 er omfattet af, er rammelagt i Mariagerfjord Kommuneplan. Den eksisterende ramme giver mulighed for højest 2,5 etage og 12 meter. Det nye forslag til lokalplan198/2025 giver mulighed for opførelse af en bolig-, erhvervs- og butiksbebyggelse i op til 6 etager og 27,5 meter. Forslag til kommuneplantillæg nr. 7 skal også muliggøre boliger i nederste etage på Skibsgade og på hjørnet mellem Skibsgade og Nytorv.</p><p><strong>Formål</strong></p><p>I kommuneplantillægget udlægges et nyt rammeområde HOB.C.13 - Centerområde ved Adelgade og Skibsgade.</p><p><strong>Fagenheden for Teknik og Miljøs kommentar og indstilling</strong></p><p>Bemærkninger fra høringsfasen efterfulgt af fagenhedens bemærkninger fremgår af det vedhæftede høringsnotat.</p></span> <div><h3>Økonomi</h3> <span class='oekonomi'><p>Ingen økonomiske konsekvenser for Mariagerfjord Kommune.</p></span> </div> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.mariagerfjord.dk/Vis/Pdf/bilag/7b30c198-31be-4f44-8e35-61ef84d29435"
      • DocumentId "7b30c198-31be-4f44-8e35-61ef84d29435"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "01.02.15-P15-3-25"
  • Navn "Endelig vedtagelse af Kommuneplantillæg nr. 7 for et område til blandet bolig-, erhvervs- og butiksbebyggelse ved Adelgade, Skibsgade og Nytorv i Hobro"
  • Punktnummer "182"
  • Bilag 7 items
    1. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Høringsnotat"
      • Id "4b916067-861f-4f25-803e-0884c18115f2"
    2. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Referat - borgermøde - 24.09.2025"
      • Id "08986100-94fd-4863-8785-238d083a620d"
    3. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Høringssvar"
      • Id "c804985c-1176-4d56-b541-d39e297d7228"
    4. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Sammenfattende redegørelse"
      • Id "4454c650-d66e-4692-954c-ae999517bf3b"
    5. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Kommuneplantillæg nr. 7"
      • Id "d9e3c36b-7596-4090-9a03-9adae844ca82"
    6. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Miljørapport"
      • Id "cff20829-356d-43d1-91ec-77f403d70fec"
    7. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag samlet"
      • Id "0b3073bf-0e5d-412e-be6d-ce5c5001c586"
  • Documents null
  • Id "c4dc9df8-2b4f-4767-9d4f-2fbfff59f740"
  • IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • AgendaUid "f4ece4d3-c909-465d-8aae-240108f3e7b0"
  • Number "182"
  • Sorting 4
  • IsOpen false
  • CaseNumber "01.02.15-P15-3-25"
  • SourceId null
  • Caption "Endelig vedtagelse af Kommuneplantillæg nr. 7 for et område til blandet bolig-, erhvervs- og butiksbebyggelse ved Adelgade, Skibsgade og Nytorv i Hobro"
  • CasePresentationUid null
  • ExternalAgendaItemAttendees 0 items