Teknik- og Miljøudvalget samt Økonomi- og Erhvervsudvalget har på en række temadrøftelser i 2024 og 2025 beskæftiget sig med udvikling af  "de gamle sommerhusområder" i Vejlby og Vrist. Dette med henblik på, at der laves en ny planlægning, der bidrager til at fastholde de eksisterende sommerhusområder som attraktive ferieområder for ejere og de mange turister, der hvert år benytter og lejer feriehusene. Den nye lokalplan skal også sikre, at der ikke opføres nye meget store sommerhuse i områder, som ikke er planlagt til det. 

Der er via eksterne konsulenter udarbejdet en landskabsanalyse: "Vejlby og Vrist - Atlas - analyser og anbefalinger". Denne landskabsanalyse har indgået i arbejdet med at fastlægge de bestemmelser, som er medtaget i Lokalplan 247 og til opdeling af sommerhusområdet i mindre delområder. 

Politisk har udvalgene i forbindelse med de gennemførte temadrøftelser, drøftet indholdet af de bestemmelser, der er medtaget i en samlet ny planlægning for sommerhusområderne. I lokalplanen er medtaget en række fælles bestemmelser, som gælder for alle grunde. Desuden indeholder lokalplanen et afsnit for hvert delområde, hvor der kan gælde særlige vilkår.

I de nuværende lokalplaner, som erstattes af ny lokalplan, er den generel bestemmelse om en bebyggelsesprocent på 10. Dette ændres til, at der i det enkelte delområde sættes en øvre grænse for samlet byggeri på grundene, som dog ikke må overstige 10% af grundens størrelse. Eksisterende sommerhuse, som er større end de nye fastlagte grænser for al byggeri under tag, kan dog efter brand ved renovering eller nybyggeri opføres med et tilsvarende antal bolig- m², som det eksisterende.  

Lokalplanen indeholder en række bilag, så det i ét samlet dokument er muligt at få et overblik over, de vilkår der gælder for sommerhusområdet. Heri er også medtaget et bilag med en liste over der ejendomme, som også fremadrettet må opretholde et boligareal, som er større end det i lokalplanen fastlagte. 

Området er nu omfattet af Lokalplan 15 som aflyses i forbindelse med endelig vedtagelse af Lokalplan 247. Desuden aflyses en række ældre tilstandsservitutter, hvis indhold ikke længere er aktuel eller som ikke er forenelige med bestemmelserne i Lokalplan 247.

Der er foretaget miljøscreening af planen. Resultatet af den gennemførte miljøscreening, som har været vurderet i Lemvig Kommunes tekniske afdelinger, har vist, at der ikke er behov for udarbejdelse af en egentlig miljøvurdering. Miljøscreeningen er vedlagt som bilag.

Udvalget orienteres samtidig om, at Natur & Miljø arbejder på at meddele de nødvendige tilladelse jf. Naturbeskyttelseslovens § 3, til etablering af de foreslåede nye stiforløb i Vrist jf. bilag 6A-6E i lokalplanen.

Administrationen anbefaler pga. julen og omfanget i lokalplanen at den udsendes i 9-ugers offentlig høring.

Fredag den 16. januar 2026 vil der kl. 16-18 i Harboørecenteret blive afholdt et informationsmøde. Formålet er at give berørte grundejere og interesserede borgere en orientering om baggrunden for Lokalplan 246 og redegøre for planens indhold med mulighed for at få afklaret eventuelle spørgsmål. 

§ 6.9 er efter behandling på Teknik- og Miljøudvalgets møde den 10. november suppleret med bemærkning om, at der også kan opføres max 40 m² sekundært byggeri.