Teknik- og Miljøudvalget og Økonomi- og Erhvervsudvalget har behandlet sagen flere gange.

Teknik- og Miljøudvalget vedtog på møde den 24. februar 2025, sag nr. 1, hvor stort et samlet byggeri der må opføres inden for hvert delområde, og at der på grunde med en bebyggelse der overstiger det max bebyggede areal, må opføres et sommerhus med tilsvarende boligstørrelse, efter brand eller ved opførelse af nyt sommerhus på grunden. 

Teknik- og Miljøudvalget samt Økonomi- og Erhvervsudvalget har på en række temadrøftelser i 2024 og 2025 beskæftiget sig med udvikling af "de gamle sommerhusområder" i Vejlby og Vrist. Dette med henblik på, at der laves en ny planlægning, der bidrager til at fastholde de eksisterende sommerhusområder som attraktive ferieområder for ejere og de mange turister, der hvert år benytter og lejer feriehusene. Den nye lokalplan skal også sikre, at der ikke opføres nye meget store sommerhuse i områder, som ikke er planlagt til det. 

Der er via eksterne konsulenter udarbejdet en landskabsanalyse: "Vejlby og Vrist - Atlas - analyser og anbefalinger". Denne landskabsanalyse har indgået i arbejdet med at fastlægge de bestemmelser, som er medtaget i Lokalplan 246, og til opdeling af sommerhusområdet i mindre delområder. 

Politisk har udvalgene i forbindelse med de gennemførte temadrøftelser, også drøftet indholdet af de bestemmelser, der er medtaget i en samlet ny planlægning for sommerhusområderne. I lokalplanen er medtaget en række fælles bestemmelser, som gælder for alle grunde. Desuden indeholder lokalplanen et afsnit for hvert delområde, hvor der kan gælde særlige vilkår.

I de nuværende lokalplaner, som erstattes af ny lokalplan, er der en generel bestemmelse om en bebyggelsesprocent på 10. Dette ændres til, at der i det enkelte delområde sættes en øvre grænse for et samlet byggeri på grundene, som dog ikke må overstige 10% af grundens størrelse, bortset fra delområde VIII og X. Eksisterende sommerhuse, som er større end de nye fastlagte grænser for al byggeri under tag, kan dog efter brand, ved renovering eller nybyggeri opføres med et tilsvarende antal bolig- m², som det eksisterende.  

Lokalplanen indeholder en række bilag, så det i ét samlet dokument er muligt at få et overblik over de vilkår, der gælder for sommerhusområdet. Heri er også medtaget et bilag med en liste over de ejendomme, som også fremadrettet må opretholde et boligareal, som er større end det i lokalplanen fastlagte. 

Området er nu omfattet af Lokalplan 15, 16, 141 og 188 der alle aflyses i forbindelse med endelig vedtagelse af Lokalplan 246. Desuden aflyses en række ældre tilstandsservitutter, hvis indhold ikke længere er aktuel eller som ikke er forenelige med bestemmelserne i Lokalplan 246.

Der er foretaget miljøscreening af planen. Resultatet af den gennemførte miljøscreening, som har været vurderet i Lemvig Kommunes tekniske afdelinger, har vist, at der ikke er behov for udarbejdelse af en egentlig miljøvurdering. Miljøscreeningen er vedlagt som bilag.

Ny vej i delområde VII, nord for Bjergehusvej ud mod Strandvejen og jernbanen, hvor der kan udstykkes 16 nye sommerhusgrunde tildels nyt vejnavn: Strandengen. Principskitse for udlæg af vej og udstykningen fremgår af lokalplanens bilag 6a. 

Administrationen anbefaler pga. julen og omfanget i lokalplanen at den udsendes i 9-ugers offentlig høring. Fredag den 16. januar 2026 vil der kl. 16-18 i Harboørecenteret blive afholdt et informationsmøde. Formålet er at give berørte grundejere og interesserede borgere en orientering om baggrunden for Lokalplan 246 og redegøre for planens indhold med mulighed for at få afklaret eventuelle spørgsmål.