Fredericia Kommune har modtaget en ansøgning om godkendelse af renoveringsprojektets afsluttende anskaffelsessum, Skema C, i forbindelse med byrådets tidligere godkendelse om gennemførelse af den fysiske helhedsplan af Boli.nu, afd. 12 - Sønderparken. 

Der er i forbindelse med de endelige afregninger fundet stigninger i anskaffelsessummen, som herved stiger fra de godkendte 268.115.386 kr. ved Skema B, til 310.575.572 kr. ved Skema C, svarende til en samlet stigning på 42.460.186 kr. 

Stigningen fordeler sig på 15.417.986 kr. for den del af renoveringsprojektet der vedrører de støttede arbejder, som herved stiger fra de godkendte 207.522.000 kr. til 222.940.000 kr. På tilsvarende måde stiger udgiften til de ustøttede arbejder på 27.042.200 kr. der herved stiger fra 60.594.000 til 87.636.000 kr. Der skal dog ikke stilles kommunal garanti for de ustøttede lån. 

For de støttede arbejder vedkommende er den samlede forøgelse af anskaffelsessummen siden indberetning af skema B i hovedtræk på grund af følgende afvigelser:

Jordomkostninger, håndtering m.v., støttet andel – t.kr. 10.625

Følgearbejder, projektafvigelser, støttet andel – t.kr. 1.978

Klimaskærm, støttet andel – t.kr. 681

Indvendige arbejder, renoverede blokke, støttet andel – t.kr. 491

Indvendige arbejder, ombyggede blokke, støttet andel – t.kr. 591

Øvrige, støttet andel – t.kr. 1.052

Boli.nu anmoder således om en godkendelse af Skema C med 100% kommunal regaranti for de støttede lån, svarende til 222.940.000 kr., altså en stigning på 15.417.986 kr. fra skema B. Garantien omfatter den del af lånet, som på tidspunktet for lånets optagelse har pantesikkerhed ud over 60 pct. af ejendommens værdi.

Landsbyggefonden har godkendt stigningen af det støttede lån under forudsætning af kommunens godkendelse. Landsbyggefonden påtager sig ligeledes en regaranti på 50% af kommunens garanti jf. § 91, stk. 14. 

Der ansøges om godkendelse af en samlet anskaffelsessum for det støttede lån på 222.940.000 kr. Dermed en forhøjelse på kr. 15.417.986. Anmodningen indeholder 100% kommunal regaranti for lånet.

Garantistillelsen påvirker ikke kommunens låneramme, jf. § 3, stk. 2, i bekendtgørelsen om kommunens låntagning og meddelelse af garantier m.v.

Der er pr. 1. december 2025 stillet kommunal garanti for i alt 3.384.811.000 kr. til sager om det støttede byggeri. 

Det vurderes, at ansøgningen omfatter godkendelse af skema C, samt kommunal garantistillelse for det støttede lån efter reglerne i almenboligloven § 91. Det følger endvidere af almenboligloven § 91, stk. 14, at det er en forudsætning for kommunalbestyrelsens garanti efter stk. 13, at Landsbyggefonden påtager sig forpligtigelse til at godtgøre kommunen halvdelen af dens eventuelle tab som følge af garantiforpligtelsen. Landsbyggefondens forpligtelse efter 1. pkt. er dog begrænset til indestående i landsdispositionsfonden.

Det er Fællessekretariatets vurdering, at der kan stilles 100% kommunal regaranti for de støttede arbejder og at forøgelsen er forsvarlig.