For at Lyngs Idrætsefterskole kan tilbyde deres elever gode oplevelser mens de er på skolen, vil efterskolen gerne udvide deres faciliteter med to nye bygninger i tilknytning til den eksisterende efterskole, herunder en ny science-bygning og en ny multihal. Endvidere vil efterskolen gerne være mere grøn og selvforsynende, hvorfor de ønsker at etablere en hustandsvindmølle i forbindelsen med udvidelsen, ligesom de ønsker at lovliggøre et solcelleanlæg der allerede er opsat. Ligeledes ønsker efterskolen at åbne op for grønne rekreative områder vest for den eksisterende efterskole til benyttelse af deres elever. Det er disse forhold som kommuneplantillæg nr. 1 til kommuneplan 2025 skal muliggøre. 

Lokalplanen nr. 369 for Lyngs Idrætsefterskole udarbejdes sideløbende med kommuneplantillægget. Administrationen forventer fortsat at der skal fortages ændringer i lokalplanen, som dog ikke har indflydelse på kommuneplantillæggets indhold. Lokalplanen forventes forelagt til politisk godkendelse som forslag i januar 2026.

Kommuneplantillæg nr. 1 for Lyngs Idrætsefterskole

Administrationen har udarbejdet et forslag til tillæg nr. 1 til Kommuneplan 2025, som kan findes i bilag 1. Tillægget indeholder to nye rammer og én rammeændring, samt én mindre ændring af en retningslinje. Et kort over områdets eksisterende og forslåede rammer kan findes i bilag 2.

Ramme 11 L 1

Den eksisterende ramme for Lyngs by reduceres, så efterskolens område udtages af rammeområdet. Der foretages ikke yderligere ændringer af rammens indhold.

Ramme 11 O 1

Kommuneplantillægget udlægger en ny offentlig ramme (11 O 1), der dækker de eksisterende og nye arealer for Lyngs Idrætsefterskole. Rammens generelle anvendelse er offentlige formål. Rammens specifikke anvendelser er uddannelsesinstitutioner, nærrekreativt område, sports- og idrætsanlæg, boligområde, regnvands- og klimahåndtering og solcelleanlæg. Den væsentlige ændring i kommuneplantillægget findes i rammens bygningsreguleringsbestemmelser, hvor der gives mulighed for byggeri op til 12 meter frem for 8,5 meter, som var angivet ved sidste politiske indstilling. Dette skyldes, at bygherre er blevet opmærksom på, at opførelse af en multihal med en loftshøjde, der giver mulighed for boldspil m.m., kræver en større bygningshøjde, end hvad der først var tænkt.

Ramme 11 O 1 giver derfor mulighed for, at sport- og idrætsanlæg kan opføres i en højde op til 12 meter. Dertil giver rammen mulighed for, at uddannelsesinstitutioner og boliger kan opføres i op til 8,5 meters højde. For det nærekreative område kan bygninger opføres i en højde op til 8,5 meter. Solcelleanlæg kan opføres i en højde op til 2,5 meter.

Ramme 11 V 1

Der udlægges en ny teknisk ramme (11 V 1) vest for den eksisterende efterskole, for at give mulighed for at etablere en hustandsvindmølle. Rammen giver mulighed for opførelse af en vindmølle på en højde op til 25 meter.

Retningslinje nr. 7 - Energi, Vindmøller

Retningslinje nr. 7 'Retningslinjer for de eksisterende vindmøller' under temaet 'Energi - Vindmøller' ændres, så retningslinjerne for ramme 11 V 1 fremgår af listen af retningslinjer for eksisterende vindmølleområder.

Høring af kommuneplantillægget

Planloven foreskriver at kommuneplantillæg skal sendes i offentlig høring i mindst otte uger. Dog er der mulighed for, at mindre ændringer i kommuneplanen kan reducere høringsperioden til mindst fire uger. Administrationen vurderer i dette tilfælde, at der er tale om væsentlige ændringer i kommuneplanens hovedstruktur, og at tillægget derfor skal sendes i høring i mindst 8 uger. Dette skyldes at der udlægges to nye kommuneplanrammer for et område, der hidtil ikke har været rammelagt. Der er derfor tale om inddragelse af et hidtil ikke-planlagt areal, og det vurderes at være et forhold, der har væsentlig interesse for de omkringboende og øvrige interessenter.  

Miljøscreening

Administrationen har i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter foretaget en miljøscreening af kommuneplantillægget. På baggrund af miljøscreeningen vurderer administrationen, at kommuneplantillægget ikke skal miljøvurderes. Screeningen fremgår af bilag 3.

Det er vurderet, at lokalplanen ikke vil få en væsentlig indvirkning på den biologiske mangfoldighed, landskab, arkitektur og kulturarv, befolkningens levevilkår og materielle goder, menneskers sundhed, grundvand, og jordbrug, samt klimatiske faktorer.

Beslutning fra Teknik-, miljø- og klimaudvalget, den 3. december 2025, punkt 141:

Indstilles godkendt.

Beslutning fra Økonomiudvalget, den 10. december 2025, punkt 206:

Indstilles godkendt.