De 11 byggegrunde med adresserne Fejøvej 12, 14, 16 og 18 og Dovrevej 3, 5, 7, 9, 11, 13 og 15 er omfattet af lokalplan 80.1 Østerlyng i Nykøbing Sj., som er vedtaget af Nykøbing-Rørvig Kommune i 2006. Området har siden 1986 været udpeget som byudviklingsområde. Ifølge lokalplanen skal området anvendes til fritliggende enfamiliehuse til helårsbeboelse.

Området er efter lokalplanen blev vedtaget blevet byggemodnet i 2008 og udmatrikuleret i 11 byggegrunde. Byggemodningen består af indlægning af forsyningsledninger; kloak, el, vand, fjernvarme samt antennestik.

Alta-Byg som er den nuværende ejer af 10 af grundene har oplyst, at de kun har kunne sælge en af byggegrundene efter byggemodningen, fordi der manglede en ordentlig adgangsvej til området. Daværende finanskrise kan også have haft betydning for muligheden for at sælge byggegrunde på daværende tidspunkt.

Dovrevej som er adgangsvej til de østlige 7 matrikler blev etableret som en grusvej af kommunen i 2008 og den blev efterfølgende opgraderet til en asfaltvej imellem 2018 og 2019.

Alta-Byg har oplyst at de igennem årene har haft en række udgifter til området
•    1.457.316 kr. til tilslutningsafgifter og udmatrikulering af området.
•    995.000 kr. til vejbidrag på Fejøvej og anlæggelse af Dovrevej.
•    27.135 kr. til opgradering af Dovrevej.
•    757.476 kr. til ejendomsskatter for perioden fra 2010 til 2025

Samlet har Alta-Byg haft udgifter til området på 3.236.927 kr. i perioden frem til 2025

Efter byggemodningen i 2008 fremgår det ud fra luftfoto at området bliver mere vådt. Det er ikke afklaret hvad der er baggrunden for at området bliver vådere. Alta-Byg har oplyst at området ved Fejøvej er så vådt fordi der kommer vejvand fra Fejøvej ind i området.

I 2022 har Kommunen modtaget en borgerhenvendelse om at der er set stor vandsalamander i området. Stor vandsalamander er en bilag IV art som er omfattet af en streng beskyttelse. Kommunen undersøger området og et konsulentfirma vurderer at området er omfattet af naturbeskyttelsesloven som et beskyttet moseområde. Mosen har et areal på 10.375 m2. Minimumstørrelsen for en beskyttet mose omfattet af naturbeskyttelseslovens § 3 er 2.500 m2. Efter gentagne undersøgelser bliver der ikke fundet yngle- eller rasteområder for stor vandsalamander eller spidssnudet frø i området. Området er også undersøgt for flagermus og resultatet af undersøgelserne er, at området ikke udgør et væsentligt levested for bilag IV arter.

Mosen er en krattilvokset mose under udvikling mod egentlig skovmose. Mod nordøst ses dominans af tagrør. Mod sydvest står der forholdsvis gamle træer (Rød-El og Dun-Birk). Nær Dovrevej i den centrale og sydlige del er arealet noget sommertørt, dog med en vegetation som viser gennemsnitlig høj vandstand (dominans af Rød-El, spredt forekomst af Lyse-Siv, Almindelig Fredløs m.v.). Naturtilstanden er vurderet som moderat og der er ikke registreret sjældne eller rødlistede arter i området. Kommunen vurderer at der ikke er tale om så væsentlige naturværdier at en tilladelse til at fjerne naturområdet, vil medføre et stort tab af naturværdier.

Der er ingen tvivl om at Alta-Byg har haft en berettiget forventning om at området kan anvendes til byggeri. At der er gået så mange år fra lokalplanen blev vedtaget til at der er udsigt til at anvende lokalplanen kan være et forhold der medfører at klagenævnet vurderer at de har fortabt deres mulighed for at opnå tilladelse til at nedlægge mosen og derved ikke kan anvende lokalplanen.

Alta-Byg har ansøgt om at nedlægge hele den beskyttede mose, fordi de vurderer at det er usandsynligt at de kan sælge byggegrundene, hvis der er restriktioner om hvor husene skal placeres og at noget af grundene skal bevares som mose og derved ikke kan anvendes til have.