Lokalplanen er udviklet af ejerens rådgiver på baggrund af et ønske fra ejeren af Nordstrand Camping om at omdanne området til et sammenhængende naturområde med ensartede ferieboliger med fælles arealer samt mulighed for fælles faciliteter - området betegnes "Nordstrand Landsby".

Formålet med lokalplanen er at skabe mulighed for at transformere området fra campingplads til et sammenhængende naturområde med ferieboliger og fælleshus i en landsbylignende sammenhæng.

Delområde A - området vest for Nordstrandsvej - udvikles mod kystnær skov med store træer, heriblandt eg og skovfyr, samt øvrig stedhørende vegetation, hvor både bygningernes placering samt den ydre udformning og fremtræden fastlægges og sikres, så de fremstår som en del af en helhed uden markerede selvstændige matrikler. Området rummer op til 28 ensartede huse med fælleshus til f.eks. sauna, wellness el.lign. i ét stort sammenhængende naturområde.

Delområde B - området øst for Nordstrandsvej - udvikles til 4 sommerhusgrunde på selvstændige matrikler med lignende arkitektur og landskabsudtryk som område A

Det maksimale boligareal i begge delområder bliver 150 kvadratmeter.

Formålet med lokalplanen er desuden at sikre de overordnede principper for udformning og disposition af friarealer, beplantning og udendørs belysning, parkering og vejarealer samt affaldshåndtering. Samtidig skal det sikres, at drift og vedligehold af fælles arealer og fælles bygninger sker på foranledning af den grundejerforening, der skal etableres.

Bebyggelsen adskiller sig fra traditionelle feriehuse med sin landsbylignende homogene bebyggelse med ensartede hustyper - klassiske sorte træhuse med stråtag - ”En Landsby i Naturen”.

Der er udpeget bevaringsværdige træer i lokalplansforslaget samt udarbejdet detaljerede bestemmelser, der skal sikre at der udvikles skovnaturtyper omkring husene med de for det kystnære flyvesandsområde karakteristiske planter. Desuden er der fastsat bestemmelser om befæstelse og terrænregulering.

Der er ca. 300 meter til nærmeste kloakledning mod syd i Nordstrandsvej. Såfremt området skal kloakeres, skal der udarbejdes et tillæg til spildevandsplanen.

Området er beliggende i "Sommerhusområde", derfor forventes ingen konflikt med planlovens regler om "rammer for udlæg og omplacering af nye sommerhusområder", men der er sideløbende med lokalplansforslaget udarbejdet et forslag til kommuneplantillæg 25 der ændrer områdets rammebestemmelse fra "Campingplads og vandrerhjem (5131)" til "Sommerhus- og fritidsboligbebyggelse (6110)".