Den 17. december 2024 besluttede Haderslev Kommunalbestyrelse at sælge ejendommene Buegade 9 og 11, 6100 Haderslev til CJ A/S, se oversigtskort i bilag 1. Efter indgåelsen af købsaftalen har der været forhåndsdialog med bygherre om projektet og udarbejdelsen af lokalplanen, med afsæt i hvordan disse samlet kan opfylde købsaftalens betingelser om projektets udformning, ydre fremtræden og indpasning i omgivelserne. Forhåndsdialogen har bragt projektet til et niveau, hvor lokalplanlægningen kan igangsættes som en projektlokalplan. Det er en forudsætning for købsaftalen, at der senest den 1. april 2027 vedtages ny endelig og upåanket lokalplan. Se en tidsplan for lokalplanprocessen i bilag 2.

Der er udarbejdet et lokalplangrundlag beskriver de forventede rammer for den kommende lokalplan. Se bilag 3 og se yderligere visualiseringer i bilag 4.

Skolens bygningskompleks ombygges til 40-50 boliger inden for de eksisterende rammer. Transformationen skal ske med respekt for bygningens arkitektoniske og kulturhistoriske kvaliteter og samtidig understøtte et varieret boligudbud og etablering af fælles opholdsarealer.

Lokalplanen er i overensstemmelse med kommuneplanens ramme for området.

Formålet med lokalplanen er at sikre en helhedsorienteret og bevarende udvikling af ejendommen, herunder ved at:

• sikre bevaringen af områdets særlige kulturhistoriske og arkitektoniske karakter, herunder bygningernes udtryk, materialevalg og helhedspræg.
• bevare og styrke det historiske skolemiljø i kvarteret ved at regulere ombygninger, nedrivninger og nybyggeri, så områdets identitet og oplevelsesværdi fastholdes.
• fremtidige ændringer i bebyggelsen sker i overensstemmelse med den oprindelige arkitektur og struktur.
• områdets anvendelse ændres fra offentlige formål til boligformål og offentlige formål.

Projektet lever op til Haderslev Kommunes klimaplan ved at fokusere på genanvendelse af eksisterende bygninger, energieffektiv omdannelse og fællesskabsorienterede løsninger, hvilket understøtter målet om 70 % CO2-reduktion i 2030 og klimaneutralitet i 2050.

Projektet bidrager til Haderslev Kommunes bosætningspolitik ved at skabe varierede boligtilbud til livets forskellige faser, så både unge, familier og seniorer kan finde attraktive rammer. Den historiske skolebygning fra 1907 bevares og omdannes med respekt for kulturarv og identitet, hvilket styrker Haderslevs særpræg og gør byen mere attraktiv for tilflyttere. Samtidig sikrer den centrale beliggenhed nærhed til uddannelse, arbejdspladser og kulturtilbud, hvilket understøtter kommunens mål om at tiltrække flere borgere og skabe levende lokalsamfund.

Der forventes et forslag til lokalplan til politisk behandling i august 2026.