Holstebro

Endelig behandling af kommuneplantillæg 2025:03, centerområde ved Danmarksgade i Holstebro

01.02.15-P15-2-25 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Ja

Opsummering v1

Spørgsmål

Skal der bygges nye boliger i op til 3 etager på Danmarksgade 20 i Holstebro?

Opsummering

Byrådet har besluttet at vedtage et tillæg til Kommuneplan 2025-2037, der giver mulighed for opførelse af nye boliger i op til 3 etager på Danmarksgade 20 i Holstebro. Tillægget er udarbejdet for at opfylde ønsket om byfortætning i bymidten. Tillægget er blevet godkendt efter en offentlig høring, hvor der blev modtaget ét høringssvar, der modsatte sig bebyggelse i 3 etager.

Fordele

  • Mulighed for at skabe flere boliger i bymidten
  • Tilfredsstillelse af ønsket om byfortætning
  • Tilbagerykning af bebyggelsen på øverste etage for at bevare områdets karakter

Ulemper

  • Øget trafik og belastning på infrastrukturen i området
  • Mulighed for skygge og indsigt til naboer på grund af højere bebyggelse
  • Øget forbrugerpris på boliger i området

Emneord

  • Bolig
  • Byudvikling
  • Trafik

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Sagsfremstilling

AD/KJLJ - ØK - BY
Byrådet besluttede på møde den 7. oktober 2025 at vedtage forslag til tillæg nr. 3 til Kommuneplan 2025- 2037 for et centerområde ved Danmarksgade i Holstebro. Forslag til tillægget er bilagt dagsordenspunktet. Forslaget har været i offentlig høring i 4 uger fra den 9. oktober 2025 til 6. november 2025. I samme periode har tilhørende forslag til lokalplan nr. 1255 været i høring.
Tillægget er udarbejdet for at give mulighed for opførelse af nye boliger i op til 3 etager på Danmarksgade 20 i Holstebro. For bymidten generelt er ønsket om byfortætning en overordnet målsætning. Denne ejendom vurderes at være egnet hertil pga. placeringen i området. Området ligger inden for rammeområde 01.C.18 i Kommuneplan 2025-2037. Rammen fastsætter i dag en bebyggelsesprocent på 140% for den enkelte ejendom, et maks. etageantal på 2,5, samt en maksimal bygningshøjde på 11 meter. Med dette tillæg nr. 3 til Kommuneplan 2025-2037 ændres rammeområde 01.C.18, således at bebyggelse i 3 etager udelukkende muliggøres på Danmarksgade 20. De øvrige bestemmelser for rammeområde 01.C.18 ændres ikke. 
I høringsperioden er der modtaget ét høringssvar. Høringssvaret omfatter forslag til ændringer af både kommuneplantillægget og lokalplanen. Høringssvaret indeholder bemærkninger om at der ikke ønskes mulighed for bebyggelse i 3 etager. Administrationen anbefaler at et maks. etageantal på 3 fastholdet idet, at lokalplan nr. 1255 fastsætter bestemmelser om at der på øverste etage skal ske en tilbagerykning af bebyggelsen.

Indstilling

Økonomiudvalget indstiller, at:
  • tillæg nr. 3 til Kommuneplan 2025-2037 for et centerområde ved Danmarksgade vedtages endeligt.

Beslutning

Godkendt som indstillet.

Historisk

Beslutning fra Økonomiudvalget, den 10. december 2025, punkt 12:

Fra forvaltningen deltog vicekommunaldirektør Claus Brandt og direktør Teknik og Miljø Anders Debel.
Sagen sendes til Byrådet med anbefaling af indstillingen.

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><div>AD/KJLJ - ØK - BY</div><div>Byrådet besluttede på møde den 7. oktober 2025 at vedtage forslag til tillæg nr. 3 til Kommuneplan 2025- 2037 for et centerområde ved Danmarksgade i Holstebro. Forslag til tillægget er bilagt dagsordenspunktet. Forslaget har været i offentlig høring i 4 uger fra den 9. oktober 2025 til 6. november 2025. I samme periode har tilhørende forslag til lokalplan nr. 1255 været i høring.</div><div>Tillægget er udarbejdet for at give mulighed for opførelse af nye boliger i op til 3 etager på Danmarksgade 20 i Holstebro. For bymidten generelt er ønsket om byfortætning en overordnet målsætning. Denne ejendom vurderes at være egnet hertil pga. placeringen i området. Området ligger inden for rammeområde 01.C.18 i Kommuneplan 2025-2037. Rammen fastsætter i dag en bebyggelsesprocent på 140% for den enkelte ejendom, et maks. etageantal på 2,5, samt en maksimal bygningshøjde på 11 meter. Med dette tillæg nr. 3 til Kommuneplan 2025-2037 ændres rammeområde 01.C.18, således at bebyggelse i 3 etager udelukkende muliggøres på Danmarksgade 20. De øvrige bestemmelser for rammeområde 01.C.18 ændres ikke. </div><div>I høringsperioden er der modtaget ét høringssvar. Høringssvaret omfatter forslag til ændringer af både kommuneplantillægget og lokalplanen. Høringssvaret indeholder bemærkninger om at der ikke ønskes mulighed for bebyggelse i 3 etager. Administrationen anbefaler at et maks. etageantal på 3 fastholdet idet, at lokalplan nr. 1255 fastsætter bestemmelser om at der på øverste etage skal ske en tilbagerykning af bebyggelsen.</div></span> <div><h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><div>Økonomiudvalget indstiller, at:</div><ul><li>tillæg nr. 3 til Kommuneplan 2025-2037 for et centerområde ved Danmarksgade vedtages endeligt.</li></ul></span> <h3>Beslutning</h3> <span><div>Godkendt som indstillet.</div></span> </div> <h3>Historisk</h3> <span class='ukendt'><h3>Beslutning fra Økonomiudvalget, den 10. december 2025, punkt 12:</h3><div>Fra forvaltningen deltog vicekommunaldirektør Claus Brandt og direktør Teknik og Miljø Anders Debel.</div><div>Sagen sendes til Byrådet med anbefaling af indstillingen.</div></span> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.holstebro.dk/Vis/Pdf/bilag/fad18ca8-f31b-4dcc-ad3c-7f25adc2e106"
      • DocumentId "fad18ca8-f31b-4dcc-ad3c-7f25adc2e106"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "01.02.15-P15-2-25"
  • Navn "Endelig behandling af kommuneplantillæg 2025:03, centerområde ved Danmarksgade i Holstebro"
  • Punktnummer "14"
  • Bilag 2 items
    1. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Resumenotat"
      • Id "c0f7f651-adc8-481a-9e8d-b71f93ab8145"
    2. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Forslag til tillæg nr. 3 til Kommuneplan 2025-2037"
      • Id "94cc6f2e-a51b-4953-ac2c-c38c72efeb65"
  • Documents null
  • Id "cd6213c5-aa97-4ff6-a351-f562d96b6bad"
  • IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • AgendaUid "73ade323-02cc-4919-a6ab-03912dc16e8f"
  • Number "14"
  • Sorting 14
  • IsOpen false
  • CaseNumber "01.02.15-P15-2-25"
  • SourceId null
  • Caption "Endelig behandling af kommuneplantillæg 2025:03, centerområde ved Danmarksgade i Holstebro"
  • CasePresentationUid null
  • ExternalAgendaItemAttendees 0 items