Foreløbig vedtagelse af lokalplan for erhvervsområde mellem Dr. Boulevard og Poulsgade, Herning

Baggrund

Byplan- og Bosætningsudvalget har på mødet den 6. oktober 2025 godkendt, at der igangsættes ny planlægning for et erhvervsområde ved Haraldsgade i Herning. På baggrund af denne beslutning er der udarbejdet et forslag til en lokalplan. Disponeringen af lokalplanområdet er udarbejdet i samarbejde med ansøger.

Lokalplanområdet

Lokalplanområdet er beliggende i et erhvervsområde i den østlige del af Herning. Området dækker over dele af matrikelnummer 115y, 115af, 115æ samt 7000ev Herning Bygrunde, der udgør cirka 5000 m². Lokalplanområdet afgrænses af en lommepark mod nord, Dronningens Boulevard mod syd samt blandet bolig og erhverv mod øst og vest.

Oversigtskort over lokalplanområdet

Lokalplanens formål

Lokalplanen har til formål at muliggøre etableringen af et kontordomicil og parkeringsanlæg, der kan fuldende et eksisterende erhvervsområdes udbygning. Planen skal sikre en harmonisk udbygning, der styrker områdets karakter og ankomsten til byen med fokus på stedbundenhed og arkitektonisk kvalitet.

Lokalplanens indhold

Lokalplanen er en byggeretsgivende lokalplan, der fastlægger de overordnede rammer for områdets anvendelse, bebyggelsens omfang og fremtræden samt principper for beplantning. Lokalplanen udlægger et erhvervsområde, der inddeles i fire delområder:

Delområde I

Delområdet må anvendes til kontorformål. Der kan etableres maksimalt 6500 etagemeter fordelt på maksimalt syv etager og 32 meters højde. Lokalplanen sikrer arkitektonisk kvalitet ved at stille krav til materialer, farver og facadeudtryk. Facader skal opføres i teglsten for at styrke det visuelle samspil med den øvrige bebyggelse i erhvervsbåndet langs Dronningens Boulevard. Facader skal udformes med variation og transparens gennem ændringer i form, tekstur og materialevalg samt ved differentieret placering og dimensionering af vinduer. 

Delområde II

Delområdet må anvendes til forenings-, kultur- og fritidsaktiviteter, grønne opholdsarealer og parkering på terræn. Delområdet indeholder en eksisterende logebygning, der bevarer sin funktion.

Delområde III

Delområdet må anvendes til parkeringsanlæg. Der kan etableres maksimalt 5000 etagemeter fordelt på maksimalt tre etager og 8,5 meters højde. Lokalplanen sikrer arkitektonisk kvalitet ved at stille krav til materialer, farver og facadeudtryk. Facader skal begrønnes og fremstå i rødlige materialer for at styrke det visuelle samspil med lommeparken og boligområdet mod nord. Eksisterende træer inden for lokalplanområdet skal i videst muligt omfang bevares som et karaktergivende element. Fældes eksisterende træer, stiller lokalplanen krav om, at der etableres nye træer. Nye træer skal placeres, således de kan fungere som naturlig afskærmning og skabe rumlige kvaliteter i bylandskabet.

Delområde IV

Delområdet må anvendes til rekreative formål og parkering på terræn. Delområdet indeholder en eksisterende lommepark, der bevarer sin funktion.

Dispositionsforslag

Visualisering af kontorbebyggelsen set fra Dronningens Boulevard

Visualisering af parkeringhuset set fra Olufsgade

Gældende plangrundlag

Forslag til lokalplan nr. 12.E4.7 for erhvervsområde mellem Dronningens Boulevard og Poulsgade i Herning er ikke i overensstemmelse med den gældende kommuneplan, og der er derfor udarbejdet et forslag til tillæg nr. 4 til Herning Kommuneplan 2025-2036.