Grunden hvor Mikkelborg Ishus ligger er ejet er Fredensborg Kommune, og har været udlejet til Unilever siden 1999. Unilever har (i sin tid) opført en bygning/et ishus på grunden.

Unilever har misligholdt den indgået lejekontrakt, da de trods rykkere ikke betalte lejebeløbet rettidigt, og ikke oplyste kommunen om nye (frem)lejere, der indtrådte i lejemålet. Denne misligholdelse har givet kommunen ret til at overtage ishuset vederlagsfrit. Overtagelsen skdr pr. 1/1-26. Da forberedelsen af den kommende issæson er nært forestående, er det aftalt som en del af kommunens overtagelse, at Unilever fortsætter driften for sæson 2026 på en ny midlertidig forpagtningsaftale, og at ishuset derefter bydes ud pr. 15/10-26.

Kommunen må ikke drive et ishus, jf. kommunalfuldmagtsreglerne, hvorfor der skal ske en bortforpagtning eller et salg.

Hele området er fredet, og det kan gøre det vanskeligt at sælge bygningen.
Ifølge fredningsbestemmelserne (§ 8) må der ikke ske udstykning, der opretter nye selvstændige ejendomme i det fredede område.

Dog giver § 12 mulighed for, at Fredningsnævnet kan dispensere fra reglerne i §§ 2-8, hvis det ikke strider mod fredningens formål.

I lokalplan 71 for Mikkelborg, øst for Strandvejen, fremgår det i § 3, stk. 7, at den eksisterende pavillon må anvendes til iskiosk.

Strandbeskyttelseslinjen er blevet reduceret, og selve ishuset ligger i dag uden for strandbeskyttelsesområdet.

Kommunen vil alt andet lige have de bedste muligheder for at sikre, at der drives ishus fra huset samt vilkår m.m. herfor i en forpagtningsaftale og ikke ved et salg.

Administrationen anbefaler på denne baggrund, at der sker en bortforpagtning af ishuset.

Økonomi og stand:

Ishuset vurderes at være i middel stand. Udvendigt trænger et par beklædningsbrædder, sternbrædder og flere vinduer til udskiftning. Derudover vil huset generelt have godt af at blive malet. Dertil kommer lidt arbejder på soklen, som ikke er pudset op, men står i ”rene” fundamentsblokke/lecablokke.

Der vil skulle påregnes udgifter til vedligehold fremadrettet. Til gengæld forventes der også at kunne opnås en (betydeligt) højere lejepris end det grunden hidtil har indbragt. Vi er forpligtet til at leje ud til markedslejen. Det er endnu uafklaret, hvad markedslejen er , og dermed hvad ishuset vil kunne indbringe i lejeindtægt både midlertidigt, og når det udbydes.

Sagens bevillingsmæssige konsekvenser vil blive håndteret i forbindelse med en kommende budgetrevision, når en forpagtningsaftale er indgået.

Kommunalfuldmagten.

Økonomiudvalget.