Med budgetaftalen for 2026 blev det besluttet, at forvaltningen inden udgangen af 2025 skulle forelægge en sag om etablering af parkeringspladser i Sønderho. Med nærværende sagsfremstilling belyser forvaltningen forskellige muligheder for placering af en bynær offentlig p-plads i udkanten af Sønderho By, med henblik på delvist at kunne aflaste Sønderho By for både trafik og parkering inde i byen. I den konkrete sag arbejdes med en parkeringsplads med mulighed for parkering af 36 biler. 

Forvaltningen har nærmere vurderet muligheden for en offentlig p-plads på følgende 3 matrikler i udkanten af Sønderho:

• Matr. 73ø/73ad Sønderho By, Sønderho (Se Bilag 1)
• Matr. 308p, Sønderho By, Sønderho (Se Bilag 1)
• Matr. 45m, Sønderho By, Sønderho (Se Bilag 1)

Vedr. Matr. 73ø og 73ad Sønderho By, Sønderho

De to matrikler har tilsammen et areal på 2.433 m2 og afstanden til kirken er ca. 300 m.

Forvaltningen kan oplyse, at det vurderes at det kræver en ændring af plangrundlaget for en permanent etablering af parkeringsplads på disser matrikler, da plangrundlaget udlægger områdets anvendelse til boligformål. Etablering af en offentlige parkeringsplads må kategoriseres som en væsentlig anvendelsesændring, der i sig selv er lokalplanpligtig.

Vedr.  Matr. 308p, Sønderho By, Sønderho

Matriklen har et samlet areal på 1.698 m2, men det kan ikke forventes at hele matriklen kan anvendes til p-plads grundet de terrænmæssige forhold og matriklens udformning. Ligeledes gør forvaltningen opmærksom på, at anlæg af p-plads på denne matrikel ikke ligger umiddelbart ved indkørsel til Sønderho i forhold til størstedelen af trafikken, som ankommer til byen fra nord ad Landevejen. Afstand fra denne matrikel til Sønderho Kirke er ca. 250 m.

Der er særligt to forhold, der skal iagttages omkring etablering af parkering på denne ejendom. Hvor de andre ejendomme ligger ved den primære indkørsel til Sønderho, og derfor vil være tilgængelige, ligger denne ejendom på en sådan måde, at trafikken til denne placering ville skulle afvikles gennem byen. Samtidig er ejendommen omfattet af en restriktiv fredning, og det er ikke sandsynligt, at der kan etableres parkering på dette areal, medmindre forvaltningen reelt kan redegøre for, at der ikke kan findes alternative løsninger. Fredningsnævnet gør opmærksom på, at et hensyn til økonomi ikke kan spille ind i forhold til dispensation fra fredningen, og at der er en restriktiv praksis for dispensation fra fredninger, og at der kun bør dispenseres i de særtilfælde, hvor der ikke kan findes alternative løsninger. Etablering af en parkeringsplads på matriklen fordrer ligeledes en landzonetilladelse.

Vedr. Matr. 45m, Sønderho By, Sønderho

Matriklen har et registreret areal på 3720 m2, og ligger i en afstand til Sønderho Kirke på ca. 200 m.

Denne matrikel er ikke lokalplanlagt og ligger i landzone. Matriklen ligger nord for indkørslen til Sønderho, og vil dermed være et kvalificeret bud på en matrikel, der med både størrelse og placering, der efter forvaltningens opfattelse egner sig særdeles godt til etablering af offentlig p-plads. Anlæg af p-plads på nærværende matrikel ville kræve en landzonetilladelse. Til sammenligning har p-pladsen ved Sønderho Kirke et areal på 2.171 m2 og forvaltningen kan oplyse, at denne parkeringsplads har mere end 40 p-pladser. Ejer af nærværende matrikel ønsker at sælge denne matrikel til Fanø Kommune, og er dermed ikke interesseret i at udleje matriklen til kommunen.

Vurdering af udgifter til 

Forvaltningen har i sagen taget kontakt til en landbrugsmægler med henblik på en vurdering af et prisoverslag for de pågældende arealer. Forvaltningen har modtaget nedenstående foreløbige vurdering af arealerne. Det skal bemærkes, at vurderingerne ikke nødvendigvis afspejler en konkret salgspris.

Forvaltningen har vurderet at udgifterne til etablering af en p-plads beløber sig til knapt 220.000 kr.

Ved etablering af parkeringspladsen på matr. 73ad og 73ø samt 45m lægger forvaltningen op til, at arealer fremstår med en afslutning udført i enten stabilt grus eller stenmel, og at der udføres en mindre vold omkring parkeringspladsen. 

Selve p-pladsen vil kunne etableres på godt 800 m2. Hertil kan komme yderligere areal for tilkørselsforhold. 

Mobilitets og infrastrukturplan

Planloven 

Som anvist ovenfor skal der afsættes midler til enten et køb eller leje af areal. Derudover vurderer forvaltningen, at anlæg af 36 p-pladser kan udføres for ca. 220.000 kr. 

Erhvervs, natur og teknikudvalget 

Byrådet jfr. Delegerings- og kompetencefordelingsplan for Fanø Kommune

Direktionen indstiller, at udvalget træffer afgørelse om hvilken af de 3 ejendomme, der skal arbejdes videre med for etablering af en parkeringsplads. 

Udvalget besluttede, ikke at gå videre med en mulig placering på matrikel 308p og at sende sagen tilbage med henblik på at få belyst muligheden for at etablere en p-plads på enten matrikel 73ø/73ad eller 45m gennem nærmere drøftelse med ejerne af de pågældende arealer.

Christian Lorenzen deltog ikke i behandlingen af punktet.