Kalundborg

Beslutning om udbud og salg af arealer på Rynkevangen 10 til opførelse af studieboliger

25-004605 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Ja

Opsummering v1

Spørgsmål

Bør Kalundborg Kommune udbydde to arealer på Rynkevangen 10 til salg for opførelse af studieboliger?

Opsummering

Kalundborg Kommune ønsker at udbydde to arealer på Rynkevangen 10 til salg for at imødekomme behovet for studieboliger. Tre udviklere har vist interesse, og administrationen foreslår at fastholde ét område som lejeaftale.

Fordele

  • Øger tilgængeligheden af studieboliger
  • Sikrer finansiering for udviklere
  • Fremmer bæredygtige projekter

Ulemper

  • Mulig tab af kommunal kontrol
  • Kompleks udbudsproces
  • Overførsel af lejemål til ny ejer

Emneord

  • Bolig
  • Uddannelse
  • Byudvikling

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Sagsfremstilling

Resume og sagens baggrund

Kalundborg Kommune har tidligere godkendt etablering af midlertidige studieboliger på Rynkevangen 10 via lejeaftaler på op til 30 år. Alle tre udviklere (Wohn, Flexroom og CPH Village) har tilkendegivet, at muligheden for at købe arealerne har stor betydning for deres finansiering. Administrationen foreslår derfor, at to arealer udbydes til salg på markedsvilkår og efter offentligt udbud, mens ét område fastholdes som lejeaftale.

Indstillinger

Direktøren indstiller, at:

  1. Der igangsættes offentligt udbud af to arealer på Rynkevangen 10 (Område 1 og Område 2) med henblik på opførelse af studieboliger.
  2. Udbuddet gennemføres på markedsvilkår med en minimumspris på 120 kr./m².

Behandling

Økonomiudvalget og Kommunalbestyrelsen.

Sagsfremstilling

Kalundborg Kommune oplever en markant stigning i antallet af studerende, hvilket skaber et akut behov for studieegnede boliger.
Kommunen har tidligere besluttet at tilbyde lejeaftaler på op til 30 år for at sikre investorernes tillid.
For at imødekomme behovet blev der gennemført en indbudt licitation med flere udviklere, hvor de tre bedste forslag blev udvalgt: Wohn, Flexroom og CPH Village.
Alle tre har tilkendegivet, at muligheden for at købe arealerne har stor betydning for deres finansiering.
Wohn-projektet (område 3) ønsker dog for nuværende at fastholde lejeaftalen og indgår derfor ikke i salgsudbuddet.

Der er indgået en lejeaftale med Flexroom, men dette areal (Område 2) indgår i udbuddet, og lejeaftalen overgår til ny ejer ved salg.

Administrationen foreslår derfor at udbyde følgende arealer til salg efter offentligt udbud:

Område 1: 5.971 m²
Område 2: 4.287 m², eksisterende lejemål overgår til ny ejer.

Fælles krav for udbuddet:

  • Anvendelse: Studieboliger.
  • Tilslutning til fjernvarme og håndtering af regnvand.
  • Køber afholder tilslutningsomkostninger til el, vand, spildevand og fjernvarme.
  • Projekterne skal have en grøn profil og indeholde bæredygtige tiltag.

Udbudsprocessen gennemføres som offentligt udbud efter udbudsbekendtgørelsen. Tildeling sker på baggrund af pris og projektets kvalitet i forhold til kommunens målsætninger om studieboliger og bæredygtighed.

Endelig godkendelse af salg fremstilles på ny til Økonomiudvalget og Kommunalbestyrelsen efter udbudsprocessen.

Økonomiske konsekvenser

Ingen bevillingsmæssige konsekvenser. Salget sker på markedsvilkår.

Sagens forløb

10/12/2025 Økonomiudvalget
Anbefales.

Afbud: Tonny Voldby Pedersen

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><h2><span>Resume og sagens baggrund</span></h2> <p><span>Kalundborg Kommune har tidligere godkendt etablering af midlertidige studieboliger på Rynkevangen 10 via lejeaftaler på op til 30 år. Alle tre udviklere (Wohn, Flexroom og CPH Village) har tilkendegivet, at muligheden for at købe arealerne har stor betydning for deres finansiering. Administrationen foreslår derfor, at to arealer udbydes til salg på markedsvilkår og efter offentligt udbud, mens ét område fastholdes som lejeaftale.</span></p> <h2><span>Indstillinger</span></h2> <p><span>Direktøren indstiller, at:</span></p> <ol> <li><span>Der igangsættes offentligt udbud af to arealer på Rynkevangen 10 (Område 1 og Område 2) med henblik på opførelse af studieboliger.</span></li> <li><span>Udbuddet gennemføres på markedsvilkår med en minimumspris på 120 kr./m².</span></li> </ol> <h2><span>Behandling</span></h2> <p><span>Økonomiudvalget og Kommunalbestyrelsen.</span></p> <h2><span>Sagsfremstilling</span></h2> <p><span>Kalundborg Kommune oplever en markant stigning i antallet af studerende, hvilket skaber et akut behov for studieegnede boliger. <br> Kommunen har tidligere besluttet at tilbyde lejeaftaler på op til 30 år for at sikre investorernes tillid.<br> For at imødekomme behovet blev der gennemført en indbudt licitation med flere udviklere, hvor de tre bedste forslag blev udvalgt: Wohn, Flexroom og CPH Village. <br> Alle tre har tilkendegivet, at muligheden for at købe arealerne har stor betydning for deres finansiering.<br> Wohn-projektet (område 3) ønsker dog for nuværende at fastholde lejeaftalen og indgår derfor ikke i salgsudbuddet.<br> <br> Der er indgået en lejeaftale med Flexroom, men dette areal (Område 2) indgår i udbuddet, og lejeaftalen overgår til ny ejer ved salg.<br> <br> Administrationen foreslår derfor at udbyde følgende arealer til salg efter offentligt udbud:<br> <br> Område 1: 5.971 m²<br> Område 2: 4.287 m², eksisterende lejemål overgår til ny ejer.</span></p> <p>Fælles krav for udbuddet:</p> <ul> <li><span>Anvendelse: Studieboliger.</span></li> <li><span>Tilslutning til fjernvarme og håndtering af regnvand.</span></li> <li><span>Køber afholder tilslutningsomkostninger til el, vand, spildevand og fjernvarme.</span></li> <li><span>Projekterne skal have en grøn profil og indeholde bæredygtige tiltag.<br> </span></li> </ul> <p><span>Udbudsprocessen gennemføres som offentligt udbud efter udbudsbekendtgørelsen. Tildeling sker på baggrund af pris og projektets kvalitet i forhold til kommunens målsætninger om studieboliger og bæredygtighed.</span></p> <p>Endelig godkendelse af salg fremstilles på ny til Økonomiudvalget og Kommunalbestyrelsen efter udbudsprocessen.</p> <h3></h3> <h2><span>Økonomiske konsekvenser</span></h2> <p><span>Ingen bevillingsmæssige konsekvenser. Salget sker på markedsvilkår.</span></p></span> <h3>Sagens forløb</h3> <span class='sagsforloeb'><u>10/12/2025 Økonomiudvalget</u><br> Anbefales.<br> <br>Afbud: Tonny Voldby Pedersen <br> </span> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.kalundborg.dk/Vis/Pdf/bilag/d7f4f021-9b49-4340-9850-e631b3d4df5c"
      • DocumentId "d7f4f021-9b49-4340-9850-e631b3d4df5c"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "25-004605"
  • Navn "Beslutning om udbud og salg af arealer på Rynkevangen 10 til opførelse af studieboliger"
  • Punktnummer "5"
  • Bilag 2 items
    1. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "BILAG Studieboliger Rynkevangen områdekort"
      • Id "d1cfda23-76a7-4859-8fdd-9ccd360bc52e"
    2. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "BILAG Oversigtskort Rynkevangen 10 studieboliger"
      • Id "e52cb8cf-c3bd-4dbc-9541-250f5295bcdc"
  • Documents null
  • Id "658ad627-b172-46b7-8f20-d1bf26dd7a5c"
  • IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • AgendaUid "4670682c-4639-4a72-ae15-68152ae89c51"
  • Number "5"
  • Sorting 5
  • IsOpen false
  • CaseNumber "25-004605"
  • SourceId null
  • Caption "Beslutning om udbud og salg af arealer på Rynkevangen 10 til opførelse af studieboliger"
  • CasePresentationUid null
  • ExternalAgendaItemAttendees 0 items