På ejendommen Ørbæksvej 16 (matr.nr. 3cl, Hørsholm By, Hørsholm) ligger der i dag et tofamiliehus med en boligenhed på 85 m² i stueetagen og en anden boligenhed på 80 m² på 1. sal. Huset er opført i 1924, og det var et enfamiliehus frem til 1991, hvor det skiftede status til tofamiliehus. Et kort over en del af Ørbæksvej samt et skråfoto af ejendommen og bygningerne er vedlagt som bilag.

Ejerne af ejendommen ønsker at sammenlægge de to boligenheder. Ønsket motiveres med, at det tidligere har fungeret som enfamiliehus. Huset står foran en omfattende renovering både indvendigt og udvendigt. Ejerne oplyser, at de er stærkt engagerede i lokalområdet, og det er deres ønske at etablere en tryg base og stifte familie i huset.

Ansøgningen skal behandles efter lov om boligforhold. Her fremgår det i § 3, at det ikke er tilladt at nedlægge en bolig uden kommunalbestyrelsens samtykke. Dette gælder, hvad enten nedlæggelsen sker ved nedrivning eller ved sammenlægning af to eller flere boliger. Kommunen kan dog ikke nægte samtykke, hvis boligen, der tilvejebringes, er under 130 m².

I henhold til delegationsplanen er det Byudviklingsudvalget, der træffer beslutning om sammenlægning af boliger, når arealet tilsammen er større end 130 m². Sammenlægning af boligenhederne vil medføre et samlet areal på 165 m².

Administrationens vurdering

Administrationen anbefaler, at de to boliger tillades sammenlagt til én samlet bolig. Der er tale om to relativt små boligenheder, og en sammenlægning vil resultere i en størrelse (og et udtryk) som et typisk enfamiliehus i området. Desuden har det tidligere været enfamiliehus.

Administrationen bemærker, at Ørbæksvej 16 er bevaringsværdigt i kategori 3 og omfattet af Lokalplan 143 for Bevaring i Hørsholm Kommune. Der må således ikke foretages ændringer i den ydre fremtoning uden administrationens godkendelse, jf. § 3.