OK-Fonden har fremsendt et budget 2026 for Albertshøj Etape 1+2 og Etape 3 til Kommunalbestyrelsens godkendelse.

I henhold til Almenboligloven skal der budgetteres efter balancelejeprincippet. Det betyder, at der skal være balance mellem indtægter og udgifter i afdelingen. I henhold til §69 i Bekendtgørelse om drift af almene boliger m.v., skal over- og underskud som udgangspunkt afvikles over højst tre år.

I budget 2026 fremgår det, at for Albertshøj Etape 1+2 og Etape 3 vil der være uændret husleje. I bilag 1A og 1B fremgår budget 2026 samt regnskab 2024 og budget 2025 for de to afdelinger.

Periodiseringen af fordelingen af de opsamlede over- og underskud for Etape 1+2 kan ses i bilag 2A. Fordelingen af tidligere opsamlede over- og underskud vil betyde, at beboernes husleje korrigeres i dette budget og to år frem. Der foreligger ikke nogen periodisering af fordeling af opsamlede over- og underskud for Etape 3, da afdelingen kun har været i drift i kort tid. 

I forbindelse med gennemgangen af budgetterne er der sket en tilpasning af budget 2026, så forbrug og budget stemmer overens. Dette er sket ud fra tidligere års forbrugsmønster samt forventninger til næste års forbrug. Undtaget herfra er nettokapitaludgifterne (beboernes betaling til terminsydelser på lån optaget i Kommunekredit). Her foreligger et fastlagt amortisationsforløb.

Bilag 3A og 2B viser en vedligeholdelsesplan for  Albertshøj Etape 1+ 2 og Etape 3. De er udarbejdet i samarbejde mellem forvaltningen og OK-Fonden ud fra en vurdering af de kommende års forventede vedligeholdelsesarbejder.

Budgetterne for Albertshøj Etape 1+2 og Etape 3 vil blive præsenteret på et beboermøde til godkendelse i løbet af november eller december.