Brøndby

Beslutning om ekspropriation til etablering af spildevandsanlæg i Sportsbyen

S2025-17308 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Opsummering v1

Spørgsmål

Skal Brøndby Kommune ekspropriere til etablering af spildevandsanlæg i Sportsbyen?

Opsummering

Brøndby Kommune skal beslutte, om de vil ekspropriere for at kunne gennemføre etablering af nye olieudskillere ved Sportsbyen og Fæstningskanalen. Projektet er nødvendigt for at erstatte gamle og ineffektive anlæg, men kræver rådighedsindskrænkninger og midlertidig brug af arealer fra berørte ejendomme.

Fordele

Forbedret vandmiljø
Nemmere drift af anlæg
Fuldt udbygget spildevandsplan

Ulemper

Ejendomsbeskyttelse
Midlertidig arealafståelse
Potentiel tvang

Emneord

Miljø
Byudvikling
Økonomi

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Resume

HOFOR skal etablere nye olieudskillere ved Sportsbyen og Fæstningskanalen til erstatning for de gamle, som er meget besværlige at drifte. For at kunne gennemføre projektet er det nødvendigt dels at pålægge de ejendomme, der er omfattet af projektet, permanente rådighedsindskrænkninger (servitutter), dels at midlertidigt kunne råde over nødvendigt arbejdsareal. De ejendomme som bliver berørt er udpeget i Spildvandsplan 2025.

Der er hjemmel i Miljøbeskyttelsesloven til at ekspropriere til rådighedsindskrænkninger og midlertidig afståelse af areal til gennemførelsen af det pågældende projekt. Med denne sag skal Kommunalbestyrelsen tage stilling til, om kommunen vil gennemføre ekspropriation til til at realisere projektet. Brøndby Kommune og HOFOR vil søge at opnå frivillige aftaler med de berørte grundejere.

Sagen behandles i Teknik- og Miljøudvalget, Økonomiudvalget og Kommunalbestyrelsen.

Indstilling

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller

at Kommunalbestyrelsen beslutter, at ekspropriere for at kunne gennemføre de enkelte indgreb, som er beskrevet i bilagene.
at den nødvendige proces med åstedsforretninger, høringer og begrundede afgørelser med klagevejledning nu vil blive igangsat.
at Kommunalbestyrelsen udpeger et medlem af Teknik- og Miljøudvalget til at lede åstedsforretningen, jfr. Vejlovens regler.
at Kommunalbestyrelsen bemyndiger forvaltningen til at indgå de fornødne aftaler med HOFOR om gennemførelse af projektet på de kommunale arealer.

Sagsfremstilling

HOFOR skal etablere nye olieudskillere ved Sportsbyen og Fæstningskanalen til erstatning for de gamle, som er meget besværlige at drifte. For at kunne gennemføre projektet er det nødvendigt dels at pålægge de ejendomme, der er omfattet af projektet, permanente rådighedsindskrænkninger (servitutter), dels at midlertidigt kunne råde over nødvendigt arbejdsareal. De ejendomme, som bliver berørt, er udpeget i Spildvandsplan 2025. Der henvises til vedhæftede projektbeskrivelse og oversigtskort for henholdsvis anlægs- og driftsfasen.

Med henblik på realiseringen af projektet skal de berørte ejendomme pålægges permanente rådighedsindskrænkninger (servitutter) om beskyttelse m.v. af og adgang til de etablerede anlæg. Endvidere vil der være behov for midlertidig erhvervelse af areal til arbejdsarealer. Der vedhæftes en oversigt over de berørte ejendomme samt hvilke indgreb, der skal foretages på de enkelte ejendomme.

Såvel permanent rådighedsindskrænkning og midlertidig brugsret til areal kan gennemføres ved ekspropriation efter reglerne i Miljøbeskyttelsesloven. Det bemærkes, at de berørte ejendomme er udpeget i Spildevandsplan 2025, og at de respektive ejere har haft mulighed for at afgive høringssvar til planen. Der er ikke indkommet høringssvar vedrørende det konkrete projekt.

Brøndby Kommune og HOFOR påregner at indgå frivillige aftaler om erstatning for de nævnte indgreb med de pågældende grundejere. På grundlag af Kommunalbestyrelsens eventuelle ekspropriationsbeslutning kan disse aftaler indgås på ekspropriationslignende vilkår.

Hvis det ikke lykkes at indgå frivillige aftaler med ejerne, vil der blive afholdt åstedsforretninger. Her deltager det medlem af Teknik- og Miljøudvalget, som er udpeget til at repræsentere Kommunalbestyrelsen. Såfremt der ikke kan opnås enighed om erstatningens størrelse, kan spørgsmålet indbringes for Taksationskommissionen og efterfølgende Overtaksationskommissionen.

Ekspropriation til permanente rådighedsindskrænkninger og midlertidig afståelse af areal sker som nævnt med hjemmel i Miljøbeskyttelseslovens (Lbkg. nr. 1093 af 11. oktober 2024) kapitel 8. Ekspropriationen gennemføres efter Vejlovens regler.

En del af projektet skal realiseres på arealer, ejet af Brøndby Kommune. Det foreslås, at forvaltningen bemyndiges til at indgå de fornødne aftaler med HOFOR om praktisk gennemførelse og erstatning på sædvanlige vilkår.

Økonomiske konsekvenser

Ekspropriationssagen medfører ikke udgifter til kommunen som sådan, idet omkostninger og erstatninger betales af HOFOR som led i det pågældende projekt.

Konsekvenser for grøn omstilling

Etablering af de nye olieudskillere bidrager til et bedre vandmiljø i Fæstningskanalen. De nye olieudskillere renser bedre end de gamle og er nemmere for HOFOR at drifte.

Beslutning på Teknik- og Miljøudvalget - 2022-2025 20-11-2025

Indstillingen anbefales.

Beslutning på Økonomiudvalget - 2022-2025 03-12-2025

Indstillingen anbefales med den tilføjelse, at Vagn Kjær-Hansen udpeges til at lede åstedsforretningen, jf. indstillingens punkt 3.

Aktuel beslutning på Kommunalbestyrelsen - 2022-2025 10-12-2025

Økonomiudvalgets indstilling tiltrædes.

Er du enig eller uenig?

22 items

Lydfiler null
Ressourcer null
Felter 1 items
1. 6 items
  - Navn ""
  - Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Resume</h3> <span class='ukendt'><html> <body> <div>HOFOR skal etablere nye olieudskillere ved Sportsbyen og Fæstningskanalen til erstatning for de gamle, som er meget besværlige at drifte. For at kunne gennemføre projektet er det nødvendigt dels at pålægge de ejendomme, der er omfattet af projektet, permanente rådighedsindskrænkninger (servitutter), dels at midlertidigt kunne råde over nødvendigt arbejdsareal. De ejendomme som bliver berørt er udpeget i Spildvandsplan 2025.</div> <div> </div> <div>Der er hjemmel i Miljøbeskyttelsesloven til at ekspropriere til rådighedsindskrænkninger og midlertidig afståelse af areal til gennemførelsen af det pågældende projekt. Med denne sag skal Kommunalbestyrelsen tage stilling til, om kommunen vil gennemføre ekspropriation til til at realisere projektet. Brøndby Kommune og HOFOR vil søge at opnå frivillige aftaler med de berørte grundejere. </div> <div> </div> <div>Sagen behandles i Teknik- og Miljøudvalget, Økonomiudvalget og Kommunalbestyrelsen.</div> </body> </html> </span> <h3>Indstilling</h3> <span class='ukendt'><html> <body> <div><strong>Teknik- og Miljøforvaltningen </strong>indstiller</div> <ol> <li>at Kommunalbestyrelsen beslutter, at ekspropriere for at kunne gennemføre de enkelte indgreb, som er beskrevet i bilagene.</li> <li>at den nødvendige proces med åstedsforretninger, høringer og begrundede afgørelser med klagevejledning nu vil blive igangsat.</li> <li>at Kommunalbestyrelsen udpeger et medlem af Teknik- og Miljøudvalget til at lede åstedsforretningen, jfr. Vejlovens regler.</li> <li>at Kommunalbestyrelsen bemyndiger forvaltningen til at indgå de fornødne aftaler med HOFOR om gennemførelse af projektet på de kommunale arealer.</li> </ol> <div> </div> </body> </html> </span> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span class='ukendt'><html> <body> <div>HOFOR skal etablere nye olieudskillere ved Sportsbyen og Fæstningskanalen til erstatning for de gamle, som er meget besværlige at drifte. For at kunne gennemføre projektet er det nødvendigt dels at pålægge de ejendomme, der er omfattet af projektet, permanente rådighedsindskrænkninger (servitutter), dels at midlertidigt kunne råde over nødvendigt arbejdsareal. De ejendomme, som bliver berørt, er udpeget i Spildvandsplan 2025. Der henvises til vedhæftede projektbeskrivelse og oversigtskort for henholdsvis anlægs- og driftsfasen.</div> <div> </div> <div>Med henblik på realiseringen af projektet skal de berørte ejendomme pålægges permanente rådighedsindskrænkninger (servitutter) om beskyttelse m.v. af og adgang til de etablerede anlæg. Endvidere vil der være behov for midlertidig erhvervelse af areal til arbejdsarealer. Der vedhæftes en oversigt over de berørte ejendomme samt hvilke indgreb, der skal foretages på de enkelte ejendomme.</div> <div> </div> <div>Såvel permanent rådighedsindskrænkning og midlertidig brugsret til areal kan gennemføres ved ekspropriation efter reglerne i Miljøbeskyttelsesloven. Det bemærkes, at de berørte ejendomme er udpeget i Spildevandsplan 2025, og at de respektive ejere har haft mulighed for at afgive høringssvar til planen. Der er ikke indkommet høringssvar vedrørende det konkrete projekt. </div> <div> </div> <div>Brøndby Kommune og HOFOR påregner at indgå frivillige aftaler om erstatning for de nævnte indgreb med de pågældende grundejere. På grundlag af Kommunalbestyrelsens eventuelle ekspropriationsbeslutning kan disse aftaler indgås på ekspropriationslignende vilkår.</div> <div> </div> <div>Hvis det ikke lykkes at indgå frivillige aftaler med ejerne, vil der blive afholdt åstedsforretninger. Her deltager det medlem af Teknik- og Miljøudvalget, som er udpeget til at repræsentere Kommunalbestyrelsen. Såfremt der ikke kan opnås enighed om erstatningens størrelse, kan spørgsmålet indbringes for Taksationskommissionen og efterfølgende Overtaksationskommissionen.</div> <div> </div> <div>Ekspropriation til permanente rådighedsindskrænkninger og midlertidig afståelse af areal sker som nævnt med hjemmel i Miljøbeskyttelseslovens (Lbkg. nr. 1093 af 11. oktober 2024) kapitel 8. Ekspropriationen gennemføres efter Vejlovens regler. </div> <div> </div> <div>En del af projektet skal realiseres på arealer, ejet af Brøndby Kommune. Det foreslås, at forvaltningen bemyndiges til at indgå de fornødne aftaler med HOFOR om praktisk gennemførelse og erstatning på sædvanlige vilkår.</div> <div> </div> </body> </html> </span> <h3>Økonomiske konsekvenser</h3> <span class='ukendt'><html> <body> <div>Ekspropriationssagen medfører ikke udgifter til kommunen som sådan, idet omkostninger og erstatninger betales af HOFOR som led i det pågældende projekt.</div> </body> </html> </span> <h3>Konsekvenser for grøn omstilling</h3> <span class='ukendt'><html> <body> <div>Etablering af de nye olieudskillere bidrager til et bedre vandmiljø i Fæstningskanalen. De nye olieudskillere renser bedre end de gamle og er nemmere for HOFOR at drifte.</div> </body> </html> </span> <h3>Beslutning på Teknik- og Miljøudvalget - 2022-2025 20-11-2025</h3> <span class='ukendt'><html> <body> <div>Indstillingen anbefales.</div> </body> </html> </span> <h3>Beslutning på Økonomiudvalget - 2022-2025 03-12-2025</h3> <span class='ukendt'><html> <body> <div>Indstillingen anbefales med den tilføjelse, at Vagn Kjær-Hansen udpeges til at lede åstedsforretningen, jf. indstillingens punkt 3.</div> </body> </html> </span> <h3>Aktuel beslutning på Kommunalbestyrelsen - 2022-2025 10-12-2025</h3> <span class='ukendt'><html> <body> <div>Økonomiudvalgets indstilling tiltrædes.</div> </body> </html> </span> </div></div>"
  - Tekst null
  - Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  - Link "https://dagsordener.brondby.dk/Vis/Pdf/bilag/05acfaf6-9a9b-4155-aa39-17c8232d0230"
  - DocumentId "05acfaf6-9a9b-4155-aa39-17c8232d0230"
Presentations null
ItemDecision null
SagsNummer "S2025-17308"
Navn "Beslutning om ekspropriation til etablering af spildevandsanlæg i Sportsbyen"
Punktnummer "1258"
Bilag 4 items
1. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Projektbeskrivelse"
  - Id "6ea16919-fbf7-4290-8649-61dd385a6d59"
2. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Oversigt over matrikler - olieudskillere_udfyldt HOFOR"
  - Id "98d90973-c532-485e-a119-eda5f1614d50"
3. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "OU_A6_K10_0002_Anlægsfase_batch"
  - Id "0f0c765b-3f73-4ba0-8875-def4859a8d4f"
4. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "OU_A6_K10_0002_Driftsfase_batch"
  - Id "5bb8e3e9-bc98-4614-9a3a-6306a008f6fe"
Documents null
Id "e5aaf1af-5a8c-4433-aac1-8fcf204d8eab"
IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
AgendaUid "a771ff64-ed4f-4e5c-a3ac-5045a1f16a94"
Number "1258"
Sorting 1258
IsOpen false
CaseNumber "S2025-17308"
SourceId null
Caption "Beslutning om ekspropriation til etablering af spildevandsanlæg i Sportsbyen"
CasePresentationUid null
ExternalAgendaItemAttendees 0 items