17. Godkendelse af udbuds- og salgsvilkår ved salg af ejendommen Jordkærvej 11, Silkeborg

Indstillingen anbefales.

Silkeborg Kommune ejer ejendommen Jordkærvej 11, der er en samlet ejendom bestående af flere matrikler heriblandt matr. 4ce Hvinningdal By, Balle.

Matr. 4ce Hvinningdal By, Balle har bygninger på i alt 229 m2 samt en grund på 3.848 m2.

Beliggenhedskort

Historik:

Byrådet godkendte på møde 19. december 2022, at forsøge at sælge matriklen i offentligt udbud uden mindstepris. Der kom ingen bud.

Ejendomsstaben har undersøgt muligheder til intern brug, men det er ikke lykkedes at finde et formål. Der har bl.a. været undersøgt mulighed for et Sundhedshus i samarbejde med Teknik- og Miljø, samt muligheden for lager og opbevaring.

Byrådet godkendte på møde 23. september 2025 bl.a. anlægsbevilling til nedrivning af bygningerne på Jordkærvej 11.

Teknik- og Miljøafdelingen oplyste tilbage i 2023, at hvis bygningerne først nedrives, er det ikke sikkert, at der kan meddeles tilladelse efter Planloven til opførelse af nyt byggeri, hvor anvendelse skal være bolig. Der er mulighed for ændret anvendelse af eksisterende erhvervsbebyggelse til eksempelvis bolig jf. planlovens § 37, stk. 2, hvis den er egnet og ikke væsentlig ombygges.

Foto af matriklens bygning

Ejendomsstaben har modtaget en henvendelse fra en interesseret køber til matr. 4ce Hvinningdal By, Balle.

Ejendomsstaben foreslår derfor, at ejendommen udbydes til salg. Bygningerne er i en meget dårlig stand, og det anbefales derfor, at matriklen med tilhørende bygninger udbydes til en mindstepris på 0,2 mio. kr. inkl. moms.

Såfremt ejendommen ikke sælges indenfor udbudsperioden, anbefaler Ejendomsstaben at bygningerne nedrives.

Udbuds- og salgsvilkår

Ejendomsstaben anbefaler, at ejendommen sælges på Silkeborg Kommunes sædvanlige salgsvilkår, hvoraf bl.a. kan nævnes:

• Købesummen forfalder til betaling senest på overtagelsesdagen
• Omkostninger i forbindelse med berigtigelse betales af sælger
• Tinglysningsafgift betales af køber
• Parterne betaler salær til egen advokat
• Udbudsperioden fastsættes til 4 uger

Byrådet har på møde 24. september 2007 bemyndiget borgmesteren til at godkende salg ved udbud, hvor der er givet bud på mindsteprisen eller højeste bud derover.

Ejendommen bliver udbudt i henhold til Indenrigsministeriets bekendtgørelse nr. 396 af 3. marts 2021 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme.