Indstilling

Administrationen indstiller, at:

1. planlægning for udvidelse af virksomheden Military Equipment Denmark A/S igangsættes

Resume

Holbæk Kommune har været i dialog med virksomheden Military Equipment Denmark A/S om udvidelse af deres virksomhed. For at sikre projektets hurtigst mulige realisering ønsker kommunen at igangsætte lokalplanarbejdet.

Sagsgang og sagstype

Økonomiudvalget, Kommunalbestyrelsen

Beslutningssag

Sagshistorik, henvisninger

Kommunalbestyrelsen den 18. juni 2025: pkt. 141. Beslutning om salg af areal

Beskrivelse af sagen

Holbæk Kommune har været i dialog med virksomheden Military Equipment Denmark A/S om udvidelse af deres virksomhed. Formålet med projektet er at skabe ekstra domicilfaciliteter med kontorlokaler og mindre værksteder. Derudover ønsker virksomheden at opføre en større produktions-, service- og reparationshal, der kan rumme reparation og vedligehold af både tunge køretøjer, droner samt andet forsvarsmateriel.

Virksomhedens eneste mulighed for at udvide er på et kommunalt ejet naboareal, der i dag fungerer som fodboldbaner. Der er tale om en del af matr.nr. 8t, Nr. Jernløse By, Nr. Jernløse, som er placeret ved siden af Nr. Jernløse Skole i Regstrup. Kommunalbestyrelsen har d. 18. juni 2025 godkendt et salg af arealet til virksomheden, men grundsalget er endnu ikke gennemført.

Projektet forudsætter en ændring af plangrundlaget for arealet, der i dag er udlagt til fritidsformål i form af fodboldbaner. Det indebærer, at der både skal laves en kommuneplanrevision og en ny lokalplan. For at sikre at projektet hurtigst muligt kan realiseres har Holbæk Kommune, som grundejer, givet virksomheden fuldmagt til at ansøge om en lokalplan, før grundkøbet er endeligt gennemført.

På den baggrund skal der nu træffes beslutning om at igangsætte arbejdet med en lokalplan.

En del af planlægningen indebærer også en ændring af kommuneplanen, da arealet, der i dag er udlagt til fritidsformål, skal ændres til erhvervsareal. Kommunen kan ikke placere et nyt erhvervsareal, men skal flytte et eksisterende erhvervsareal jf. rammerne for restsummelighed i planloven. Derfor er det en forudsætning for planlægningen af udvidelsen, at der efterfølgende fjernes et erhvervsareal, så det kan anvendes i denne sammenhæng. Der skal derfor politisk tages stilling til, hvilket nuværende erhvervsareal, der skal fjernes. Det bemærkes, at Udvalget for Plan, Bolig og Lokal Udvikling på deres møde i december også har en orientering om mulighederne for at flytte erhvervsareal.

Holbæk Kommune oplever mange ønsker om nye lokalplaner, og administrationen har haft flere dialoger om opstart. Når denne sag fremmes, medfører det, at andre ønsker til lokalplaner ikke prioriteres. Derfor planlægger administrationen at forelægge en politisk sag i starten af 2026, hvor alle ønsker til lokalplaner fremgår, og hvor der politisk kan træffes beslutning om, hvilke plansager, der ønskes igangsat.

Videre proces

Administrationen arbejder parallelt med at gennemføre salget af arealet til virksomheden jævnfør den beslutning, der tidligere er truffet af Kommunalbestyrelsen. 

Der skal senest i forbindelse med godkendelsen af Kommuneplantillægget tages stilling til hvilket andet erhvervsareal, der skal ophæves med henblik på at anvende det i forbindelse med denne planlægning.

Økonomiske konsekvenser

Der er ingen økonomiske konsekvenser forbundet med denne sag.

Miljø- og klimamæssige konsekvenser

Der er ingen miljø- og klimamæssige konsekvenser forbundet med denne sag.