I investeringsoversigten for budget 2024-2027 er der prioriteret et anlægsprojekt vedrørende tilbygning af fællesareal på Ældrecenter Bålhøj. Projektet er fuldt ud finansieret via lån i henhold til Lov om almene boliger. Med denne sag ansøges om frigivelse af 0,200 mio. kr. til projektering og forundersøgelser mv. frem til, at der kan indhentes endelige tilbud på udførelsen af anlægsprojektet.

Ældrecenter Bålhøj i Tårs består af to fløje:

• Sydfløjen, der består af tre etager med 8 boliger på hver etage og leve-bo miljø (området hvor beboerne spiser, ser TV mv.) på hver etage placeret midt på bygningen i ”buen”
• Nordfløjen, der består af to etager med 8 boliger på hver etage og leve-bo miljø på hver etage placeret i den ene ende af afdelingen

Projektet går ud på at lave en tilbygning af fællesarealer midt i Nordfløjen, så der skabes et leve-bo miljø i Nordfløjen tilsvarende leve-bo miljøerne i Sydfløjen, og således skabe bedre muligheder for socialt samvær for beboerne. Der planlægges en tilbygning på ca. 70 m2 pr. etage, svarende til 140 m2 totalt, placeret centralt på nordsiden af Nordfløjen. Herudover er der ønske om at etablere terrasse ud for det nye leve-bo miljø i stueplan samt en altan ud for det nye leve-bo miljø på 1. sal.

Det tilbyggede fællesareal skal fordeles mellem de tilknyttede boliger, og derfor vil hver bolig i Nordfløjen teknisk set blive ca. 9 m2 større. Projektet, og den deraf følgende huslejeregulering, vil blive forelagt beboerne på et beboermøde, så beboerne har den endelige beslutning i forhold til om projektet skal gennemføres.

Projektet forudsætter et grundkøb af 180-200 m2 af nabomatriklen som tilhører BoVendia, da skellet mellem Hjørring Kommunes jord og BoVendias jord ligger meget tæt på Nordfløjens nordside. BoVendia har tilkendegivet en positiv indstilling til salg af nævnte grund.

Der skal også indhentes tilbud fra rådgiver(e), projekteres, udarbejdes udbudsmateriale, søges byggetilladelse samt indhente tilbud fra entreprenører på om- og tilbygning. Projektet forventes at kunne påbegyndes i sommeren 2026 med forventet afslutning i sommeren 2027.

Projektet kan, jævnfør Lov om almene boliger, lånefinansieres med en maksimal løbetid på 30 år, da der er tale om forbedringer/renoveringer i almene ældreboliger.