Haderslev Kommunalbestyrelse besluttede d. 4. april 2025 at igangsætte udarbejdelse af en ny lokalplan for området mellem Den Kristne Friskole og Haderslev Hallen, lige nord for Haderslev midtby, se bilag 1. Området er en del af kulturmiljøet ’Institutionskvarteret’, der bl.a. rummer Kasernen og Politigården, og som er udpeget i Kommuneplan 2025.

Planarbejdet blev igangsat på baggrund af et ønske fra KFUM Soldatermission om at forny de eksisterende, utidssvarende faciliteter på Louisevej 2. Lokalplanen er udarbejdet på baggrund af et skitseprojekt fra KFUM Soldatermission til et nyt byggeri og indretning af grunden ved at opføre et nyt soldaterhjem, der skal opfylde de nutidige behov.

Planområdet anvendes i dag til parkering for UC SYD og boldbaner, som Den Kristne Friskole og UC SYD bruger i undervisningen.

Der er nu udarbejdet forslag til et kommuneplantillæg og til en lokalplan, der muliggør opførelse af et nyt soldaterhjem. Der gives mulighed for at opføre en bygning på ca. 1000 m2 i op til 2 etager med en bygningshøjde på max 10 m. Se kommuneplantillæg bilag 2 og lokalplan bilag 3.

Lokalplanens formål er:

• at give mulighed for opførelse af et nyt soldaterhjem
• at sikre at trærækken langs Lembckesvej bevares og rodnettet sikres
• at sikre vejadgang til området fra Louisevej via parkeringsarealerne ved Louisevej 7a
• at sikre at bebyggelsens udformning, materialevalg og arkitektoniske karakter tilpasses til området og særligt de øvrige bygninger indenfor karréen
• at sikre adgang for gående fra Den Kristne Friskole til boldbanerne, samt for gående der primært ankommer fra Kaserneområdet mod øst

Det centrale i projektet er den moderne og nutidige bygnings indpasning i karréen i både placering, udformning og materialevalg, samtidig med at den karakteristiske trærække bevares og sikres.

Projektet kræver et kommuneplantillæg, da bebyggelsesprocenten for projektet ligger på 55. De nuværende kommuneplanrammer udlægger en bebyggelsesprocent for hele området på 50. En del af ejendommene indenfor rammeområdet har en bebyggelsesprocent på over 50. Med kommuneplantillægget ændres bebyggelsesprocenten for hele rammeområdet.

Teknik og Klima har i forbindelse med en miljøscreening af planforslagene vurderet, at planerne ikke vil få væsentlig indvirkning på miljøet, og at der derfor ikke skal udarbejdes miljøvurdering. Afgørelsen om, at der ikke skal udarbejdes miljøvurdering, indarbejdes i og offentliggøres sammen med planforslaget.

Endelig vedtagelse af forslag til kommuneplantillæg og lokalplan forventes politisk behandlet i april 2026, se tidsplan i bilag 4.