Valg af lejer til drift af Saltlageret
Prompt resultater
Relevans v1
Relevans
Ja
Opsummering v1
Spørgsmål
Skal Haderslev Kommune vælge en ny lejer til Saltlageret?
Opsummering
Haderslev Kommune skal beslutte, hvilken af to aktører der skal overtage lejemålet for Saltlageret, da den nuværende indehaver ikke ønsker at drive selskabet videre. Begge aktører har accepteret markedslejeniveauet og de overordnede vilkår i eksisterende lejeaftale.
Fordele
- Sikrer fortsat drift af Saltlageret
- Styrker lokal erhvervsliv og kulturtilbud
- Skaber økonomisk bæredygtighed
Ulemper
- Uopsigelig lejeaftale på 2 år
- Afhængig af likvidatorens opsigelse
- Risiko for manglende succes hos ny lejer
Emneord
- Erhverv
- Kultur
- Økonomi
Bilag
- Lejekontrakt og 1. allonge med Saltlageret ApS
- Om ansøger Zander Hansen
- Forretnings koncept.pdf
- Præsentation - Rasmus Horup og Mathias og Alberte Jensen
First-agenda Sagsfremstilling
Sagsresume
Beslutning om valg af ny lejer til at videredrive lejemålet Ved Havnen 26, Haderslev -Saltlageret.
Arvingerne efter indehaver af Saltlageret ApS, ønsker ikke at drive selskabet videre og har derfor annonceret efter en aktør, der kan overtage faciliteterne. Saltlageret ApS er siden overgivet til Skifteretten med henblik på opløsning af selskabet.
To aktører har henvendt sig til kommunen med interesse for at drive Saltlageret videre.
Beslutningskompetencen ligger i Økonomiudvalget.
Indstilling
Kommunaldirektøren indstiller overfor Økonomiudvalget, at
- Der træffes beslutning om valg af lejer til lejemålet Ved Havnen 26, Haderslev – Saltlageret.
- Teknik og Klima gives mandat til at indgå 2-årig uopsigelig lejeaftale på vilkår, der i det væsentligste svarer til indholdet af eksisterende lejeaftale, bilag 1.
Sagsfremstilling
Arvingerne efter indehaver af Saltlageret ApS, ønsker ikke at drive selskabet videre og har derfor annonceret efter en ny aktør. Saltlageret ApS er siden overgivet til Skifteretten med henblik på opløsning af selskabet og den videre drift, kræver indgåelse af ny lejeaftale.
Frem til Skifterettens udpegning af likvidator er Saltageret ApS er uden ledelse og kan derfor ikke opsige lejemålet. Når der er udpeget en likvidator, sikrer Teknik og Klima formel opsigelse, hvorefter der kan indgås aftale med ny lejer.
To aktører har henvendt sig til kommunen med interesse for at drive Saltlageret videre. Begge aktører har accepteret markedslejeniveauet og de overordnede vilkår i eksisterende lejeaftale med Saltlageret ApS, bilag 1.
Aktør 1:
Uddrag af forretningskonceptet og præsentation af aktør, bilag 2 og 3:
”…Haderslev er min by, og Saltlageret er efter min mening et unikt folkeeje, som skal behandles med respekt, ydmyghed og professionalisme.
Derudover er jeg i forvejen ofte til stede i området gennem mit virke i bl.a. Erhvervshus Sydjylland, samarbejder med lokale virksomheder og mine aktiviteter i Tyskland. Det betyder, at jeg allerede har en naturlig tilstedeværelse i Haderslev og regionen – både erhvervsmæssigt og personligt.
I dag arbejder jeg med gastronomi, events, eksport og oplevelsesudvikling – både i Danmark og internationalt.
Min vision er at udvikle Saltlageret til et åbent, folkeligt og økonomisk bæredygtigt kultur- og eventhus…” ”…Jeg har allieret mig med Randi Helding…”, ”… Randi bidrager med stærk lokal forankring, frivillignetværk, erfaring med større events og kendskab til både byens borgere, foreninger og erhvervsliv..”
Aktør 2:
Uddrag af præsentation for aktør, bilag 4:
”… Saltlageret genopstår som et eventsted med nye kræfter bag sig. Målet er at samle en bred målgruppe – fra stamgæster til unge i byen. Derfor skaber vi events, der rammer begge grupper, og opbygger frivilligteams, som kan være med til at formeaktiviteterne. Quizaftner Storskærmsarrangement – både sport og film Sæson aktiviteter, fx julemarkeder Smag aftner – fx ølsmagning, vinsmagning m.m. Temaaftner, fx 90’fest, halloween…”
Rasmus Horup driver sin egen virksomhed, ”…RH-Event, som leverer professionelt udstyr til lyd, lys og scene…” Alberte Jensen er indehaver af ”…Events by A, hvor hun hjælper med at planlægge og afvikle koncerter og events…” Mathias har erfaring inden for indkøb og salg.
Den videre proces:
Teknik og Klima forhandler ny lejeaftale på plads med den valgte aktør. Lejeaftalens hovedvilkår er en uopsigelighed for begge parter frem til udgangen af 2027.
Indgåelse af lejeaftalen sker under forudsætning af, at likvidator for Saltlageret ApS formelt opsiger lejemålet.
Forventeligt kan ny aktør råde over Ved Havnen 26 - Saltlageret pr. 1. februar 2026.
Økonomiske forhold
Lejen fastsættes til et årligt niveau på ca. 0,065 mio. kr.
Juridiske aspekter
Indgåelse af lejeaftale har hjemmel i kommunalfuldmagten.
Procedure
- Økonomiudvalget 9. december 2025
Beslutning i Økonomiudvalget den 09-12-2025
Godkendt, idet der indgås kontrakt med følgende aktører i prioriteret rækkefølge: Aktør 2 (bilag 4) og aktør 1 (bilag 2 og 3). Der sigtes mod aktiviteter og indhold i tråd med hidtidig anvendelse.
Er du enig eller uenig?
22 items
- Lydfiler null
- Ressourcer null
-
Felter 1 items
-
6 items
- Navn ""
- Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Sagsresume</h3> <span class='ukendt'><meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8"><meta http-equiv="Content-Style-Type" content="text/css"><meta name="generator" content="Aspose.Words for .NET 22.1.0"><title></title><div><p><span> </span><span>Beslutning om valg af ny lejer til at videredrive lejemålet Ved Havnen 26, Haderslev -Saltlageret.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Arvingerne efter indehaver af Saltlageret ApS, ønsker ikke at drive selskabet videre og har derfor annonceret efter en aktør, der kan overtage faciliteterne. Saltlageret ApS er siden overgivet til Skifteretten med henblik på opløsning af selskabet.</span></p><p><span> </span></p><p><span>To aktører har henvendt sig til kommunen med interesse for at drive Saltlageret videre.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Beslutningskompetencen ligger i Økonomiudvalget.</span></p><p><span> </span></p></div></span> <div><h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8"><meta http-equiv="Content-Style-Type" content="text/css"><meta name="generator" content="Aspose.Words for .NET 22.1.0"><title></title><div><p><span>Kommunaldirektøren indstiller overfor Økonomiudvalget, at</span></p><p><span> </span></p><ul type="disc"><li><span>Der træffes beslutning om valg af lejer til lejemålet Ved Havnen 26, Haderslev – Saltlageret.</span></li><li><span>Teknik og Klima gives mandat til at indgå 2-årig uopsigelig lejeaftale på vilkår, der i det væsentligste svarer til indholdet af eksisterende lejeaftale, bilag 1.</span></li></ul></div></span> </div> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8"><meta http-equiv="Content-Style-Type" content="text/css"><meta name="generator" content="Aspose.Words for .NET 22.1.0"><title></title><div><p><span>Arvingerne efter indehaver af Saltlageret ApS, ønsker ikke at drive selskabet videre og har derfor annonceret efter en ny aktør. Saltlageret ApS er siden overgivet til Skifteretten med henblik på opløsning af selskabet og den videre drift, kræver indgåelse af ny lejeaftale. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Frem til Skifterettens udpegning af likvidator er Saltageret ApS er uden ledelse og kan derfor ikke opsige lejemålet. Når der er udpeget en likvidator, sikrer Teknik og Klima formel opsigelse, hvorefter der kan indgås aftale med ny lejer. </span></p><p><span> </span></p><p><span>To aktører har henvendt sig til kommunen med interesse for at drive Saltlageret videre. Begge aktører har accepteret markedslejeniveauet og de overordnede vilkår i eksisterende lejeaftale med Saltlageret ApS, bilag 1.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Aktør 1:</span></p><p><span> </span></p><p><span>Uddrag af forretningskonceptet og præsentation af aktør, bilag 2 og 3:</span></p><p><span> </span></p><p><span>”…Haderslev er min by, og Saltlageret er efter min mening et unikt folkeeje, som skal behandles med respekt, ydmyghed og professionalisme. </span></p><p><span>Derudover er jeg i forvejen ofte til stede i området gennem mit virke i bl.a. Erhvervshus Sydjylland, samarbejder med lokale virksomheder og mine aktiviteter i Tyskland. Det betyder, at jeg allerede har en naturlig tilstedeværelse i Haderslev og regionen – både erhvervsmæssigt og personligt. </span></p><p><span>I dag arbejder jeg med gastronomi, events, eksport og oplevelsesudvikling – både i Danmark og internationalt. </span></p><p><span>Min vision er at udvikle Saltlageret til et åbent, folkeligt og økonomisk bæredygtigt kultur- og eventhus…” ”…Jeg har allieret mig med Randi Helding…”, ”…</span><span> </span><span>Randi bidrager med stærk lokal forankring, frivillignetværk, erfaring med større events og kendskab til både byens borgere, foreninger og erhvervsliv..”</span></p><p><span> </span></p><p><span>Aktør 2:</span></p><p><span> </span></p><p><span>Uddrag af præsentation for aktør, bilag 4:</span></p><p><span> </span></p><p><span>”… </span><span>Saltlageret genopstår som et eventsted med nye kræfter bag sig. Målet er at samle en bred målgruppe – fra stamgæster til unge i byen. Derfor skaber vi events, der rammer begge grupper, og opbygger frivilligteams, som kan være med til at formeaktiviteterne. Quizaftner Storskærmsarrangement – både sport og film Sæson aktiviteter, fx julemarkeder Smag aftner – fx ølsmagning, vinsmagning m.m. Temaaftner, fx 90’fest, halloween</span><span>…”</span></p><p><span> </span></p><p><span>Rasmus Horup</span><span> </span><span>driver sin egen virksomhed, ”…</span><span>RH-Event, som leverer professionelt udstyr til lyd, lys og scene</span><span>…” Alberte Jensen er indehaver af ”…</span><span>Events by A, hvor hun hjælper med at planlægge og afvikle koncerter og events</span><span>…” Mathias har erfaring inden for indkøb og salg.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Den videre proces:</span></p><p><span> </span></p><p><span>Teknik og Klima forhandler ny lejeaftale på plads med den valgte aktør. Lejeaftalens hovedvilkår er en uopsigelighed for begge parter frem til udgangen af 2027.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Indgåelse af lejeaftalen sker under forudsætning af, at likvidator for Saltlageret ApS formelt opsiger lejemålet. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Forventeligt kan ny aktør råde over Ved Havnen 26 - Saltlageret pr. 1. februar 2026.</span></p></div></span> <h3>Økonomiske forhold</h3> <span class='ukendt'><meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8"><meta http-equiv="Content-Style-Type" content="text/css"><meta name="generator" content="Aspose.Words for .NET 22.1.0"><title></title><div><p><span>Lejen fastsættes til et årligt niveau på ca. 0,065 mio. kr.</span></p></div></span> <h3>Juridiske aspekter</h3> <span class='ukendt'><meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8"><meta http-equiv="Content-Style-Type" content="text/css"><meta name="generator" content="Aspose.Words for .NET 22.1.0"><title></title><div><p><span>Indgåelse af lejeaftale har hjemmel i kommunalfuldmagten.</span></p><p><span> </span></p></div></span> <h3>Procedure</h3> <span class='ukendt'><meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8"><meta http-equiv="Content-Style-Type" content="text/css"><meta name="generator" content="Aspose.Words for .NET 22.1.0"><title></title><div><ul type="disc"><li><span>Økonomiudvalget 9. december 2025</span></li></ul></div></span> <div><h3>Beslutning i Økonomiudvalget den 09-12-2025</h3> <span><meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8"><meta http-equiv="Content-Style-Type" content="text/css"><meta name="generator" content="Aspose.Words for .NET 22.1.0"><title></title><div><p><span>Godkendt, idet der indgås kontrakt med følgende aktører i prioriteret rækkefølge: Aktør 2 (bilag 4) og aktør 1 (bilag 2 og 3). Der sigtes mod aktiviteter og indhold i tråd med hidtidig anvendelse. </span></p></div></span> </div> </div></div>"
- Tekst null
- Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
- Link "https://dagsordener.haderslev.dk/Vis/Pdf/bilag/53b3000e-4aa4-4db3-b855-b6f8834b5500"
- DocumentId "53b3000e-4aa4-4db3-b855-b6f8834b5500"
-
- Presentations null
- ItemDecision null
- SagsNummer "25/26948"
- Navn "Valg af lejer til drift af Saltlageret"
- Punktnummer "224"
-
Bilag 4 items
-
4 items
- HarPdfVersion "true"
- Order 0
- Navn "Lejekontrakt og 1. allonge med Saltlageret ApS"
- Id "e9989a4a-cff3-48e7-a3c4-c9cf04f12667"
-
4 items
- HarPdfVersion "true"
- Order 0
- Navn "Om ansøger Zander Hansen"
- Id "11544a05-6ffb-42c7-98d7-38b1e7734f65"
-
4 items
- HarPdfVersion "true"
- Order 0
- Navn "Forretnings koncept.pdf"
- Id "bddf5b96-1358-4b02-b903-6398d3addb83"
-
4 items
- HarPdfVersion "true"
- Order 0
- Navn "Præsentation - Rasmus Horup og Mathias og Alberte Jensen"
- Id "78ee71af-4399-4923-a004-47082d314a78"
-
- Documents null
- Id "5de272a2-a42a-4ac9-bffd-9f0dd77e57cb"
- IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
- CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
- AgendaUid "fc564780-aa18-44bd-8bba-6d955605f1eb"
- Number "224"
- Sorting 7
- IsOpen false
- CaseNumber "25/26948"
- SourceId null
- Caption "Valg af lejer til drift af Saltlageret"
- CasePresentationUid null
-
ExternalAgendaItemAttendees 0 items