Holstebro

Forslag til kommuneplantillæg nr. 2025:01, boligområde ved Golfsvinget og Knudehus, Råsted

01.02.15-P15-5-25 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Ja

Opsummering v1

Spørgsmål

Bør der vedtages et tillæg til kommuneplanen for et nyt boligområde ved Golfsvinget og Knudehus i Råsted?

Opsummering

Forslaget omhandler et tillæg til kommuneplanen for at ændre et sommerhusområde til et boligområde med helårsbeboelse ved Golfsvinget og Knudehus i Råsted. Målet er at etablere nye boliger på store grunde, da der er et behov for at erstatte boliger, der er blevet nedlagt på grund af vedvarende energianlæg og infrastruktur.

Fordele

  • Skaber nye boliger
  • Erstatter nedlagte boliger
  • Udnyttelse af eksisterende infrastruktur

Ulemper

  • Ændring af landskabet
  • Mulig trafikstigning
  • Potentielt pres på lokale ressourcer

Emneord

  • Bolig
  • Byudvikling
  • Miljø

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Sagsfremstilling

AD/KJLJ - ØK - BY
Administrationen har udarbejdet et forslag til et tillæg til kommuneplan for et nyt boligområde ved Golfsvinget og Knudehus i Råsted. Forslag til tillægget er bilagt dagsordenspunktet.
I Kommuneplan 2025-2037 er der i Råsted udpeget et sommerhusområde. Området er omfattet af rammeområde 30.S.01, Sommerhusområde, sommerhus- og fritidsboligbebyggelse og rammeområde 30.S.02, Golfsvinget Sommerhusområde. Derudover er der vedtaget to lokalplaner, lokalplan nr. 394 (Råsted Golfpark Sommerhusområde) fra 2006 og lokalplan nr. 357 (Sommerhusområde ved Stenumvej) fra 2001. Ingen af de to områder er fuldt udbygget, og der er kun opført få sommerhuse i begge områder, hvilket betyder, at den tidligere planlagte udvikling ikke er blevet realiseret.
Tillægget er udarbejdet for at give mulighed for en lokalplanændring fra sommerhusområde til helårsbeboelse ved Golfsvinget og Knudehus i Råsted. Dette skal muliggøre etablering af nye boliger på store grunde. Projektet er særligt relevant i lyset af, at der i lokalområdet er blevet nedlagt boliger som følge af etableringen af vedvarende energianlæg (VE-anlæg) og infrastruktur til el-nettet. Denne udvikling har øget behovet for at erstatte et begrænset antal boliger i landlige omgivelser. 
Med tillægget foretages følgende ændring af kommuneplanen:
  • Et området tilbageføres fra sommerhusområde til landzone.
  • Der udpeges et nyt rammeområde til boligformål, 25.B.02, boligområde ved Knudehus og Golfsvinget, Råsted.
  • Som følge af udpegningen af rammeområde 25.B.02 ændres afgrænsningen af rammeområde 30.S.01 og 30.S.02.
 

Indstilling

Økonomiudvalget indstiller, at:
  • tillæg nr. 1 til Kommuneplan 2025-2037 vedtages som forslag og udsendes i offentlig høring i 8 uger. 

Historisk

Beslutning fra Økonomiudvalget, den 5. november 2025, punkt 3:

Fra forvaltningen deltog vicekommunaldirektør Claus Brandt og direktør Teknik og Miljø Anders Debel.
Sagen sendes til Byrådet med anbefaling af indstillingen.

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><div>AD/KJLJ - ØK - BY</div><div>Administrationen har udarbejdet et forslag til et tillæg til kommuneplan for et nyt boligområde ved Golfsvinget og Knudehus i Råsted. Forslag til tillægget er bilagt dagsordenspunktet.</div><div>I Kommuneplan 2025-2037 er der i Råsted udpeget et sommerhusområde. Området er omfattet af rammeområde 30.S.01, Sommerhusområde, sommerhus- og fritidsboligbebyggelse og rammeområde 30.S.02, Golfsvinget Sommerhusområde. Derudover er der vedtaget to lokalplaner, lokalplan nr. 394 (Råsted Golfpark Sommerhusområde) fra 2006 og lokalplan nr. 357 (Sommerhusområde ved Stenumvej) fra 2001. Ingen af de to områder er fuldt udbygget, og der er kun opført få sommerhuse i begge områder, hvilket betyder, at den tidligere planlagte udvikling ikke er blevet realiseret.</div><div>Tillægget er udarbejdet for at give mulighed for en lokalplanændring fra sommerhusområde til helårsbeboelse ved Golfsvinget og Knudehus i Råsted. Dette skal muliggøre etablering af nye boliger på store grunde. Projektet er særligt relevant i lyset af, at der i lokalområdet er blevet nedlagt boliger som følge af etableringen af vedvarende energianlæg (VE-anlæg) og infrastruktur til el-nettet. Denne udvikling har øget behovet for at erstatte et begrænset antal boliger i landlige omgivelser. </div><div>Med tillægget foretages følgende ændring af kommuneplanen:</div><ul><li>Et området tilbageføres fra sommerhusområde til landzone.</li><li>Der udpeges et nyt rammeområde til boligformål, 25.B.02, boligområde ved Knudehus og Golfsvinget, Råsted.</li><li>Som følge af udpegningen af rammeområde 25.B.02 ændres afgrænsningen af rammeområde 30.S.01 og 30.S.02.</li></ul><div> </div></span> <div><h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><div>Økonomiudvalget indstiller, at:</div><ul><li>tillæg nr. 1 til Kommuneplan 2025-2037 vedtages som forslag og udsendes i offentlig høring i 8 uger. </li></ul></span> </div> <h3>Historisk</h3> <span class='ukendt'><h3>Beslutning fra Økonomiudvalget, den 5. november 2025, punkt 3:</h3><div>Fra forvaltningen deltog vicekommunaldirektør Claus Brandt og direktør Teknik og Miljø Anders Debel.</div><div>Sagen sendes til Byrådet med anbefaling af indstillingen.</div></span> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.holstebro.dk/Vis/Pdf/bilag/c6548cae-1bdd-41c7-82d0-e41600ca4e34"
      • DocumentId "c6548cae-1bdd-41c7-82d0-e41600ca4e34"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "01.02.15-P15-5-25"
  • Navn "Forslag til kommuneplantillæg nr. 2025:01, boligområde ved Golfsvinget og Knudehus, Råsted"
  • Punktnummer "16"
  • Bilag 1 items
    1. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "2025.10.21 - Forslag til tillæg nr. 2025:01, boligområde ved Golfsvinget og Knudehus, Råsted"
      • Id "b0c533ed-fc6d-4df5-a6be-623e9242129f"
  • Documents null
  • Id "f05ab63f-10b0-4230-9985-41b36a1bf615"
  • IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • AgendaUid "b1fb6eea-f601-41aa-94fa-f6c2cb86e4b4"
  • Number "16"
  • Sorting 16
  • IsOpen false
  • CaseNumber "01.02.15-P15-5-25"
  • SourceId null
  • Caption "Forslag til kommuneplantillæg nr. 2025:01, boligområde ved Golfsvinget og Knudehus, Råsted"
  • CasePresentationUid null
  • ExternalAgendaItemAttendees 0 items