Lokalplanområdet

Luftfoto af lokalplanområdet og de nære omgivelser

Lokalplanen skal sikre muligheden for at den oprindelige bolig, der senest har været anvendt som institution, igen kan anvendes som bolig, samt bevare området med bebyggelse og beplantning.
Ved en eventuel nedrivning af de eksisterende bygninger skal lokalplanen endvidere sikre, at en nyopførelse kun må opføres indenfor det i lokalplanen angivne byggefelt.

Offentlig høring
Lokalplanforslaget har været i offentlig høring i perioden fra den 11. august 2025 til og med den 16. september 2025. Der er i den periode indkommet to høringssvar til planforslaget.
Høringssvarene omfatter følgende:

1. Et opmærksomhedspunkt fra Elnetselskabet N1 vedrørende et tinglyst 10 kV elkabel beliggende i den sydlige side af matrikelområdet, og et lavspændingskabel liggende til Trælundvej 5, som ikke er tinglyst, og kan flyttes uden beregning, hvis det bliver nødvendigt.
   
   
2. En indsigelse mod planforslaget fra Bestyrelsen for Gullestrup Børnecenter. Bestyrelsen har tidligere gjort indsigelse mod reetablering af beboelse i den oprindeligt tidligere landejendom "Lille Østergård" i forbindelse med den offentlige høring af kommuneplantillæg nr. 65, fra oktober 2024. Bestyrelsen undrer sig over, at der fortsat i høringsmaterialet lægges op til beboelsesformål på ejendommen. Bestyrelsen har tidligere gjort opmærksom på, at dette vil lægge en stor begrænsning på de fremtidige muligheder for eventuelle udstykninger i området, hvis først ejendommen med tilhørende areal udbydes til private boligformål. Bestyrelsen har også påpeget, at ejendommens areal vil kunne skabe en udvikling med udstykning af parcelhusgrunde i Gullestrup.
   

Ad 1.: Forvaltningen noterer sig, at opmærksomhedspunktet ikke giver anledning til ændringer i planforslaget.

Ad 2.: Det er forvaltningens vurdering, at ønsket om boligudvikling i området, hvor "Lille Østergård" er beliggende, ikke er realiserbar, da området omkring er registeret som fredskov.
       

Forvaltningen vurderer dermed, at indsigelsen ikke giver anledning til ændringer i planforslaget.