Vejen Kommune ejer et ubebygget erhvervsareal matr.nr. 12am, St. Andst by, Andst beliggende Horskærvej i Andst på ca. 28.054 m².

Arealet er ikke p.t. udbudt til salg.

Vi har fået en henvendelse fra en interesseret køber til arealet, som ønsker at opføre en batteristation på arealet, idet arealet ligger tæt på en stor transformerstation.

Der er også andre energiselskaber, som har vist interesse for arealet.

Arealet er omfattet af lokalplan nr. 70, og anvendelse af arealet til opførelse af en batteristation er i overensstemmelse med planforholdene.  

Virksomheden har oplyst, at med denne type anlæg er strømtilslutningen det springende punkt, og det er derfor nødvendigt at aftalen kan betinges af en tilfredsstillende nettilslutningsaftale med Trefor. Belastningen af elnettet kan nogle gange betyde, at der kan gå op til 4 år, før projektet kan opnå den ønskede strøm.

Der er 2 års byggepligt på kommunens erhvervsarealer, og kommunen sælger normalt ikke erhvervsarealer betinget af, at køber kan opnå en tilfredsstillende nettilslutningsaftale. 

Museet Sønderskov har meddelt, at der er en risiko for, at der kan være omfattende jernalderbebyggelse på markerne på begge sider af Horskærvej, og derved også på matr.nr. 12am. Der skal derfor foretages en arkæologisk forundersøgelse på arealet, og hvis der findes fortidsminder på arealet, skal der efterfølgende foretages en systematisk udgravning.

Det er Teknik og Miljøs vurdering, at arealet vil kunne udbydes til salg på følgende vilkår og betingelser:

• Arealet udbydes til salg som et samlet areal på ca. 28.054 m².
• Arealet sælges som råjord og uden ansvar for jordbundsforholdene. Køber skal selv afholde samtlige omkostninger til byggemodning, vejanlæg, arkæologiske forundersøgelser og eventuelle arkæologiske udgravninger, geotekniske undersøgelser, tilslutningsafgifter til de respektive forsyningsselskaber m.m.
• Grundprisen fastsættes til en mindstepris på kr. 45,00 pr. m² eksklusive moms og eksklusive tilslutningsafgifter til de respektive forsyningsselskaber.
• Grundprisen betales kontant ved overtagelsen.
• Omkostninger for landinspektørens udstykning af arealet afholdes af Vejen Kommune.
• Omkostninger ved det digitale skødes udfærdigelse, stempling og tinglysning deles med halvdelen til hver af parterne.
• Hver part afholder omkostninger til egen advokat og andre rådgivere.
• Byggepligten ændres til 4 år på arealet.
• Der er forbud mod videresalg af arealet i ubebygget stand (almindeligt salgsvilkår)

Derudover vil arealet blive udbudt til salg på samme vilkår og betingelser, som kommunens øvrige erhvervsarealer, og det vil ikke være muligt, at få en betinget købsaftale på arealet betinget af nettilslutningsaftale.