Forslag til lokalplan 344 har været i offentlig høring i perioden 11. september til 9. oktober 2025 og fremlægges hermed til vedtagelse med en enkelt ændring til afgrænsningen mellem delområde 1 og 2 i den centrale del af lokalplanområdet, ud for den bevaringsværdige stationsbygning.

Lokalplan 344 er udarbejdet på baggrund af et ønske om at etablere et tæt-lavt boligområde på et 4 ha stort areal ved Troldhedestien i Bække. Lokalplanen giver mulighed for at opføre ca. 50-60 boligenheder som dobbelthuse og/eller rækkehuse. Boligerne skal opføres i varierende størrelser for at sikre en blandet beboersammensætning, og området skal indeholde gode fællesfaciliteter og grønne områder, lokalplanen giver også mulighed for åben-lav bebyggelse.

Lokalplanområdet grænser mod syd og øst op til det bevaringsværdige landskab omkring Gesten Hedeslette. For at sikre at den nye bebyggelse tilpasses til mødet med det bevaringsværdige landskab, fastsætter lokalplanen bestemmelser for bebyggelsens højder, placering, skala, farvevalg m.m. For at sikre en robust lokalplan gives der også mulighed for, at området kan udstykkes til åben-lav bolig-bebyggelse.

Forslag til lokalplan 344 kan ses på linket Forslag til lokalplan 344.

Lokalplanen har været i offentlig høring i fire uger. Der er i høringsperioden indkommet fem høringssvar fra naboer, hvis grunde grænser umiddelbart op til lokalplanområdet.

I fire ud af fem høringssvar fremgår det, at de nærmeste naboer ikke ønsker et nyt boligområde i umiddelbar nærhed af deres ejendomme, da de er bange for, at et nyt boligområde vil generere støj og trafik fra naboer og at de mister den fred og ro, som de er vant til. Desuden er de kede af at miste deres udsigter over et fantastisk naturområde med et stort dyreliv, og beskriver, at et nyt boligområde med 50-60 nye boliger vil betyde en stor og drastisk ændring i deres naturlige omgivelser. Naboerne udtrykker også bekymring for deres mulighed for videresalg af deres ejendomme.
Et høringssvar udtrykker bekymring for, om et nyt boligområde, som beskrevet i lokalplan 344, ikke vil bidrage til, at Bække udvikler sig i en positiv retning, så byen forbliver attraktiv at bo i. Disse høringssvar har ikke givet anledning til at foreslå ændringer af lokalplanen.

Et høringssvar fra ejerne af den bevaringsværdige stationsbygning på Stationsvej udtrykker et ønske om, at der ikke bebygges ud for matrikel 43a (Stationsbygningen), da bygningen er bevaringsværdig og er af stor betydning for byens historie. Dette høringssvar har givet anledning til at foreslå en mindre tilretning af lokalplanens delområdeafgrænsning mellem delområde 1 og delområde 2 ud for stationsbygningens oprindelige bygninger, jf. vedhæftede kortbilag.

Høringssvarene er nærmere beskrevet og behandlet i bilaget ”Behandling af høringssvar – lokalplan 344”.