4. Drøftelse og beslutning om den fremtidige anvendelse af Ans Søpark 25, Ans

Økonomi- og Erhvervsudvalget drøftede sagen. Økonomi- og Erhvervsudvalget besluttede, at der skal fremlægges en sag med scenarier for anvendelse af arealet til bolig og parkering.

Silkeborg Kommune ejer arealet Ans Søpark 25, 8642 Ans By, matr. 2ll Ans By, Grønbæk. Arealet på 7.665. m2 er ubebygget og anvendes bl.a. til parkering i forbindelse med særlige events eksempelvis Tange Sø Festival og ved spidsbelastninger i Ans Idræts- og Kulturcenter (AIKC). En mindre del af arealet er midlertidig udlejet til Silkeborg Forsyning som oplag i forbindelse med separatkloakering i Ans.

Beliggenhedskort i Ans

Arealet er omfattet af lokalplan 99 (fra 2002), som udlægger arealet til boligområde og af kommuneplanramme 25-R-02 (fra 2017), som udlægger arealet til rekreativt formål. Det bemærkes, at der ikke er overensstemmelse mellem lokalplan og kommuneplanrammen.

Efter 8 år i udbud uden salg, besluttede byrådet på møde 26. september 2016, at arealet skulle tages ud af beholdningen for salgsklare storparceller.

Teknik- og Miljøafdelingen bemærker, at det er deres vurdering, at der er et lokalt ønske om at ejendommen ikke skal benyttes til boligformål.

AIKC har tilbage i 2020 udtrykt ønske om at bibeholde arealet til parkering.

Ejendomsstaben anbefaler, at Økonomi- og Erhvervsudvalget drøfter og beslutter den fremtidige anvendelse af arealet ud fra nedenstående scenarier:

Scenarie 1: Boligformål

Der er mulighed for at realisere den nuværende lokalplan, der udlægger arealet til boligformål.

• Kræver udarbejdelse af et kommuneplantillæg
• Muliggør opførelse af dobbelthuse, rækkehuse og etageboliger
• Kan medføre øget beboelse og udvikling i området
• Risiko for reduceret parkeringskapacitet og færre arealer til kultur- og fritidsaktiviteter

Der vil være omkostninger forbundet med udarbejdelse af kommuneplantillægget. Ejendomsstaben skønner, at et salg af arealet vil kunne indbringe mellem 3-4 mio. kr.

Scenarie 2: Kultur- og fritidsaktiviteter (og buffer)

Den nuværende anvendelse af arealet kan fastholdes, men Teknik- og Miljøafdelingen oplyser, at det muligvis vil kræve ny lokalplan.

• Fastholder arealet til nuværende anvendelse som parkeringsareal og til arrangementer
• Arealet bevares som buffer til nye funktioner og aktiviteter

Hvis dette scenarie besluttes, anbefaler Ejendomsstaben, at der udarbejdes en aftale med AIKC, hvori der fastsættes vilkår for drift og vedligeholdelses af arealet.

I dag har kommunen ansvaret for vedligeholdelsen, herunder renholdelse, snerydning mv.