Silkeborg

2. Godkendelse af kommunegaranti for lån til køkkenrenoveringer

25/31178 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Nej

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Resume

Boligforeningen Arbejdernes Byggeforening, afdeling 20 har ansøgt om godkendelse af kommunegaranti for allerede godkendt og optaget lånoptagelse til finansiering af renoveringsarbejder.

Indstilling

Ejendomschefen indstiller til byrådet,

  • at 100 % kommunegaranti for lånet med provenu på 2,1 mio. kr. godkendes.

Beslutning Økonomi- og Erhvervsudvalget 2022-2025 den 09-12-2025

Indstillingen anbefales.

Beskrivelse af sagen

Boligforeningen Arbejdernes Byggeforening, afdeling 20 Blåbærhusene og Tyttebærhusene, Arendalsvej 301-421 og 302-422, 8600 Silkeborg har indsendt ansøgning om godkendelse af garanti for lånoptagelse til finansiering vedrørende køkkenrenoveringer.

Afdelingerne 20 og 21, som nu er sammenlagt til én afdeling betegnet som afdeling 20, og organisationsbestyrelsen har i henholdsvis 2019 og 2021 godkendt en samlet køkkenrenovering efter reglerne om kollektiv råderet i lov om almene boliger § 37b. Ved kollektive råderetssager kan det være nødvendigt at hjemtage lån i puljer med års mellemrum.

Byrådet skal godkende almene boligorganisationers lånoptagelse, jf. lov om almene boliger § 29. Økonomi- og Erhvervsudvalget har på møde 15. juni 2009 givet Ejendomsstaben bemyndigelse hertil. Ejendomsstaben har i 2021 godkendt optagelsen af lånet.

På tidspunktet for godkendelserne var der ikke behov for kommunalgaranti til optagelsen af lån til det samlede lånebehov.

Der er i mellemtiden gennemført en helhedsplan efter lov om almene boliger § 91 støttet af Landsbyggefonden. Helhedsplanen har kun indbefattet byggeskaderne udvendigt til forskel fra de andre helhedsplaner, som er gennemgribende. Det betyder, at afdelingen stadig står tilbage med de resterende gamle køkkener, som står for udskiftning i henhold til tidligere beslutning på afdelingsmøderne.

Der er tidligere udskiftet 46 køkkener, hvortil der er hjemtaget lån uden kommunalgaranti.

De ekstraordinære arbejder forårsager nu støttede og ustøttede lån i en størrelse, som betyder, at Realkredit Danmark nu kræver 100% kommunal garantistillelse til lån i afdelingen.

Der er i perioden fra år 2021 til udgangen af år 2025 udskiftet 48 køkkener, som samlet udgør 2,1 mio. kr. hvortil der mangler lånhjemtagelse. Afskrivningerne i den forgangne periode frem til udgangen af 2025 er fratrukket.

Ejendomsstaben vurderer, at der i denne sag er tale om ekstraordinære renoveringsarbejder, idet kravet om kommunal garanti ikke kunne forudses på daværende tidspunkt, men skyldes udefrakommende årsager.

Da der ikke er udlejningsproblemer i afdelingen, vurderer Ejendomsstaben, at risikoen ved garantistillelsen er minimal.

Ejendomsstaben kan derfor anbefale, at Byrådet stiller kommunal garanti for lån med provenu på 2,1 mio. kr.

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Resume</h3> <span class='resume'><meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8"><meta http-equiv="Content-Style-Type" content="text/css"><meta name="generator" content="Aspose.Words for .NET 22.1.0"><title></title><div><p><span>Boligforeningen Arbejdernes Byggeforening, afdeling 20 har ansøgt om godkendelse af kommunegaranti for allerede godkendt og optaget lånoptagelse til finansiering af renoveringsarbejder.</span></p></div></span> <h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8"><meta http-equiv="Content-Style-Type" content="text/css"><meta name="generator" content="Aspose.Words for .NET 22.1.0"><title></title><div><p><span>Ejendomschefen indstiller til byrådet,</span></p><ul type="disc"><li><span>at 100 % kommunegaranti for lånet med provenu på 2,1 mio. kr. godkendes.</span></li></ul></div></span> <h3>Beslutning Økonomi- og Erhvervsudvalget 2022-2025 den 09-12-2025</h3> <span><meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8"><meta http-equiv="Content-Style-Type" content="text/css"><meta name="generator" content="Aspose.Words for .NET 22.1.0"><title></title><div><p><span>Indstillingen anbefales. </span></p></div></span> <h3>Beskrivelse af sagen</h3> <span><meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8"><meta http-equiv="Content-Style-Type" content="text/css"><meta name="generator" content="Aspose.Words for .NET 22.1.0"><title></title><div><p><span>Boligforeningen Arbejdernes Byggeforening, afdeling 20 Blåbærhusene og Tyttebærhusene, Arendalsvej 301-421 og 302-422, 8600 Silkeborg har indsendt ansøgning om godkendelse af garanti for lånoptagelse til finansiering vedrørende køkkenrenoveringer.</span></p><p><span>Afdelingerne 20 og 21, som nu er sammenlagt til én afdeling betegnet som afdeling 20, og organisationsbestyrelsen har i henholdsvis 2019 og 2021 godkendt en samlet køkkenrenovering efter reglerne om kollektiv råderet i lov om almene boliger § 37b. Ved kollektive råderetssager kan det være nødvendigt at hjemtage lån i puljer med års mellemrum. </span></p><p><span>Byrådet skal godkende almene boligorganisationers lånoptagelse, jf. lov om almene boliger § 29. Økonomi- og Erhvervsudvalget har på møde 15. juni 2009 givet Ejendomsstaben bemyndigelse hertil. Ejendomsstaben har i 2021 godkendt optagelsen af lånet. </span></p><p><span>På tidspunktet for godkendelserne var der ikke behov for kommunalgaranti til optagelsen af lån til det samlede lånebehov. </span></p><p><span>Der er i mellemtiden gennemført en helhedsplan efter lov om almene boliger § 91 støttet af Landsbyggefonden. Helhedsplanen har kun indbefattet byggeskaderne udvendigt til forskel fra de andre helhedsplaner, som er gennemgribende. Det betyder, at afdelingen stadig står tilbage med de resterende gamle køkkener, som står for udskiftning i henhold til tidligere beslutning på afdelingsmøderne. </span></p><p><span>Der er tidligere udskiftet 46 køkkener, hvortil der er hjemtaget lån uden kommunalgaranti. </span></p><p><span>De ekstraordinære arbejder forårsager nu støttede og ustøttede lån i en størrelse, som betyder, at Realkredit Danmark nu kræver 100% kommunal garantistillelse til lån i afdelingen. </span></p><p><span>Der er i perioden fra år 2021 til udgangen af år 2025 udskiftet 48 køkkener, som samlet udgør 2,1 mio. kr. hvortil der mangler lånhjemtagelse. Afskrivningerne i den forgangne periode frem til udgangen af 2025 er fratrukket.</span></p><p><span>Ejendomsstaben vurderer, at der i denne sag er tale om ekstraordinære renoveringsarbejder, idet kravet om kommunal garanti ikke kunne forudses på daværende tidspunkt, men skyldes udefrakommende årsager. </span></p><p><span>Da der ikke er udlejningsproblemer i afdelingen, vurderer Ejendomsstaben, at risikoen ved garantistillelsen er minimal. </span></p><p><span>Ejendomsstaben kan derfor anbefale, at Byrådet stiller kommunal garanti for lån med provenu på 2,1 mio. kr.</span></p></div></span> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.silkeborg.dk/Vis/Pdf/bilag/081d5f6e-5417-4400-9b09-194452e16df2"
      • DocumentId "081d5f6e-5417-4400-9b09-194452e16df2"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "25/31178"
  • Navn "2. Godkendelse af kommunegaranti for lån til køkkenrenoveringer"
  • Punktnummer "2"
  • Bilag 0 items
    1. Documents null
    2. Id "ca8aec64-7151-49f9-baf1-0b6535d098a9"
    3. IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
    4. CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
    5. AgendaUid "ab512b81-1962-4ae6-8c55-59b48272c614"
    6. Number "2"
    7. Sorting 2
    8. IsOpen false
    9. CaseNumber "25/31178"
    10. SourceId null
    11. Caption "2. Godkendelse af kommunegaranti for lån til køkkenrenoveringer"
    12. CasePresentationUid null
    13. ExternalAgendaItemAttendees 0 items