Samsø

Genfremstilling - Anvendelse af Den Nye Real - TU-ØU-KB

S2025-841 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Nej

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Problemstilling

Indkomne ønsker til anvendelse af bygningen fremlægges, sammen med et økonomisk overblik. Samt anmodning om anlægsbevilling til rådgiverydelse.

Løsningsmuligheder og indstilling

1. Der gives en anlægsbevilling og frigives et rådighedsbeløb på 100.000 kr. til afklaring af tilgængelighed og brandsikkerhed.

2. Udarbejdelse af projektbeskrivelse om anvendelse af bygningen afventer en samlet økonomisk opgørelse for renovering inklusiv tilgængelighed og brandsikkerhed.

3. Der udarbejdes en projektbeskrivelse i forhold til ønsket anvendelse af bygningen og de økonomiske muligheder.

4. Den fremtidige anvendelse af bygningen besluttes ud fra drøftelser på mødet.

5. Sagen sendes retur til forvaltningen.

Chefen for Teknisk Forvaltning indstiller, at der gives en anlægsbevilling og frigives et rådighedsbeløb på 100.000 kr. til afklaring af tilgængelighed og brandsikkerhed (Løsningsmulighed 1) og at udarbejdelse af projektbeskrivelse om anvendelse af bygningen afventer en samlet økonomisk opgørelse for renovering inklusiv tilgængelighed og brandsikkerhed. (Løsningsmulighed 2).

Sagsfremstilling

Forvaltningen fremstillede sag om anvendelse af Den Nye Real i maj-juni 2025 - med følgende tekst:

Den Nye Real har fået navnet i forlængelse af Den Gamle Real, som blev revet ned sammen med det Gule Palæ ultimo 2024.

Bygningen har været anvendt af Samsø Skole, ind til Samsø Skole rykkede sammen i nye bygninger i 2022. Bygningen er fra 1952 og der er "kun" skiftet vinduer i stueplan og renoveret toiletter.

Bygningen har stået tom siden skolen forlod den. Der er varme på den i vinterperioden og der holdes øje med den, således vedligeholdelse kan klares for et minimum.

En renovering af bygningen vil i høj grad blive præget af, hvad den skal bruges til fremover. Er formålet undervisning så vil det koste lidt mere. Der er kun toiletter i kælderen og der er trapper i bygningen, hvorfor den umiddelbart ikke er handicapvenlig.

Forvaltningen lægger op til to muligheder; enten at udarbejde et projekt på renovering/istandsættelse af bygningen, eller afvente en undersøgelse, der kan afdække hvad bygningen fremover skal bruges til.

I nærområdet findes Tolderhuset, der anvendes til stordagpleje og mødefaciliteter for familieafdelingen. Endvidere Øvelseshuset som afventer et udbud på restaurering. Samt selve forpladsen, der er en del af landsbyfornyelsen, hvor forvaltningen arbejder med forslag til fremtidig anvendelse.

Kommunalbestyrelsen (KB punkt 788 - 17. juni 2025) besluttede:

Udvalget indstiller, at der udarbejdes et projekt om anvendelsen af bygningen. Projektet om anvendelse af bygningen henhører under Børne- og Kulturudvalget. Forvaltningen præciserer økonomien og undersøger muligheden for anvendelsen af landsbypuljemidler til renoveringen. Resultatet bilægges dagsordenen til Økonomiudvalget.

GENFREMSTILLING:

Ovennævnte bilag med økonomi er opdateret med denne sagsfremstilling.

Børn- Unge- og Kulturforvaltningen har gennemført en offentlig høring, for at afsøge ønsker og behov for anvendelse af bygningen. Der indkom 17 forslag, som kan ses i vedlagte bilag. Herunder gives et overblik over/"fordeling" af de indkomne forslag:

Forslag - beskrivelse	Antal
Studieboliger / bofællesskab	1
Skole / skolemad	2
Musikundervisning/-aktiviteter og lignende (kultur)	4
Iværksætterhus / kontorfællesskab / erhvervshus	1
Aftenskole / Åbne værksteder / kunstskole (krea-aktiviteter)	7
Senioraktiviteter (Ældresagen - Seniorråd)	1
Lokalhistorie - arkiv	1

Udover ovenstående har Samsø Museumsforening fremsendt en skrivelse til Kommunalbestyrelsen i forhold til anvendelse af lokaler i "Den gamle Realskole". Skrivelsen vedlægges som bilag.

Udarbejdelse af en projektbeskrivelse forankres i Børn-, Unge- og Kulturforvaltningen, som fremlægger resultatet for Børne- og Kulturudvalget. Der vil formentligt skulle anvendes ekstern hjælp/ressource til denne projektbeskrivelse, alt efter hvor omfattende den skal være.

Inden dette arbejde sættes i gang, vil Teknisk Forvaltning ved hjælp af ekstern rådgiver udfærdige en rapport, som beskriver tilgængelighed til og i bygningen, elinstallationer, handicapforhold og brandsikkerhed.

I forbindelse med rapporten fremlægges et økonomisk overslag på, hvad det vil koste at gøre bygningen tilgængeligt og lovligt i forhold til elinstallationer, handicapforhold og brandsikkerhed og dermed anvendeligt til ovennævnte aktiviteter. Forvaltningen ansøger om midler til ekstern rådgiver og forventer, at dette arbejde kan udføres ultimo 2025/januar 2026, således at rapporten kan fremlægges til politisk behandling/beslutning primo 2026.

Økonomi og personale

Vedlagte bilag viser det økonomiske overslag til renovering af bygningen, som vurderes at ville koste 2.365.000 kr.

Skal lokalerne anvendes til undervisning kræver det ekstra udstyr for et beløb på 400.000 kr., som bringer totalbeløbet op på 2.765.000 kr.

Det er ikke muligt at anvende landsbyfornyelsesmidler til renoveringsarbejderne i og på bygningen.

I forhold til bygningens struktur og de indkomne ønsker til anvendelse til offentlige formål, så kræver det en yderligere afklaring i forhold til "tilgængelighed" og brandsikkerhed. Forvaltningen anmoder derfor om et beløb på 100.000 kr. for at kunne anvende ekstern rådgiver til denne opgave.

Finansieringen anvises fra anlægspuljen 2025, hvor der er et oprindeligt budget på 1.776.000, der kan anvendes til formålet. Der er herudover overført midler fra 2024, hvor der aktuelt resterer 1,1 mio. kr. - der ligeledes kan anvendes til egenfinansiering.

Forvaltningen gør opmærksom på, at der fremlægges forslag til "Programlægning for landsbyfornyelsespuljen 2025", hvor der ligeledes henvises til ovennævnte finansiering.

Tidligere beslutninger

17.06.2025, KB pk. 788: Anvendelse af Den Nye Real - TU

23.04.2025, TU pkt. 606: Status på lån og udleje af kommunale bygninger - TU

27.08.2024, KB pkt. 618: Anlægsbevilling og frigivelse af rådighedsbeløb til nedrivning af kommunale ejendomme - TU-ØU-KB

05.03.2024, KB pkt. 505: Anlægsbevilling og frigivelse af rådighedsbeløb til nedrivning af 2 kommunale bygninger - TU-ØU-KB

10.10.2023, KB pkt. 405: 2. behandling af budget 2024 og overslagsårene 2025, 2026 og 2027 - ØU-KB

13.12.2016, KB pkt. 726: Beslutning om bygningerne på Samsø Skole - Rottehullet, "Det Gule Palæ" og Den Gamle Real - renovering, sanering, nedrivning - TU-ØU-KB

Dialog og høringer

Børn-, Unge- og Kulturforvaltningen har gennemført en offentlig høring i forhold til ønsket anvendelse af Den Nye Real.

Der indkom 17 forslag som er vedlagt i bilag til sagen.

Beslutning på Teknik- og Miljøudvalget 26-11-2025

Udvalget indstiller, at der gives en anlægsbevilling og frigives et rådighedsbeløb på 100.000 kr. til afklaring af tilgængelighed og brandsikkerhed (Løsningsmulighed 1) og at udarbejdelse af projektbeskrivelse om anvendelse af bygningen afventer en samlet økonomisk opgørelse for renovering inklusiv tilgængelighed og brandsikkerhed. (Løsningsmulighed 2).

Beslutning på Økonomiudvalget 02-12-2025

Det indstilles, at der gives en anlægsbevilling på 100.000 kr. til afklaring af tilgængelighed og brandsikkerhed, og at der frigives et rådighedsbeløb på 100.000 kr. fra anlægspuljen til finansiering heraf.

Desuden indstilles, at udarbejdelse af projektbeskrivelse om anvendelse af bygningen afventer en samlet økonomisk opgørelse for renovering inklusive tilgængelighed og brandsikkerhed (løsningsmulighed 2).

Aktuel beslutning på Kommunalbestyrelsen 09-12-2025

Økonomiudvalgets indstilling godkendt.

Er du enig eller uenig?

22 items

Lydfiler null
Ressourcer null
Felter 1 items
1. 6 items
  - Navn ""
  - Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Problemstilling</h3> <span class='ukendt'><html> <body> <div>Indkomne ønsker til anvendelse af bygningen fremlægges, sammen med et økonomisk overblik. Samt anmodning om anlægsbevilling til rådgiverydelse.</div> </body> </html> </span> <h3>Løsningsmuligheder og indstilling</h3> <span class='ukendt'><html> <body> <div>1. Der gives en anlægsbevilling og frigives et rådighedsbeløb på 100.000 kr. til afklaring af tilgængelighed og brandsikkerhed.</div> <div>2. Udarbejdelse af projektbeskrivelse om anvendelse af bygningen afventer en samlet økonomisk opgørelse for renovering inklusiv tilgængelighed og brandsikkerhed.</div> <div>3. Der udarbejdes en projektbeskrivelse i forhold til ønsket anvendelse af bygningen og de økonomiske muligheder.</div> <div>4. Den fremtidige anvendelse af bygningen besluttes ud fra drøftelser på mødet.</div> <div>5. Sagen sendes retur til forvaltningen.</div> <div>Chefen for Teknisk Forvaltning indstiller, at der gives en anlægsbevilling og frigives et rådighedsbeløb på 100.000 kr. til afklaring af tilgængelighed og brandsikkerhed (Løsningsmulighed 1) og at udarbejdelse af projektbeskrivelse om anvendelse af bygningen afventer en samlet økonomisk opgørelse for renovering inklusiv tilgængelighed og brandsikkerhed. (Løsningsmulighed 2).</div> </body> </html> </span> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span class='ukendt'><html> <body> <div>Forvaltningen fremstillede sag om anvendelse af Den Nye Real i maj-juni 2025 - med følgende tekst:</div> <div><em>Den Nye Real har fået navnet i forlængelse af Den Gamle Real, som blev revet ned sammen med det Gule Palæ ultimo 2024. </em></div> <div><em>Bygningen har været anvendt af Samsø Skole, ind til Samsø Skole rykkede sammen i nye bygninger i 2022. Bygningen er fra 1952 og der er "kun" skiftet vinduer i stueplan og renoveret toiletter.</em></div> <div><em>Bygningen har stået tom siden skolen forlod den. Der er varme på den i vinterperioden og der holdes øje med den, således vedligeholdelse kan klares for et minimum.</em></div> <div><em>En renovering af bygningen vil i høj grad blive præget af, hvad den skal bruges til fremover. Er formålet undervisning så vil det koste lidt mere. Der er kun toiletter i kælderen og der er trapper i bygningen, hvorfor den umiddelbart ikke er handicapvenlig.</em></div> <div><em>Forvaltningen lægger op til to muligheder; enten at udarbejde et projekt på renovering/istandsættelse af bygningen, eller afvente en undersøgelse, der kan afdække hvad bygningen fremover skal bruges til.</em></div> <div><em>I nærområdet findes Tolderhuset, der anvendes til stordagpleje og mødefaciliteter for familieafdelingen. Endvidere Øvelseshuset som afventer et udbud på restaurering. Samt selve forpladsen, der er en del af landsbyfornyelsen, hvor forvaltningen arbejder med forslag til fremtidig anvendelse.</em></div> <div><em>Kommunalbestyrelsen (KB punkt 788 - 17. juni 2025) besluttede:</em></div> <div><em>Udvalget indstiller, at der udarbejdes et projekt om anvendelsen af bygningen. Projektet om anvendelse af bygningen henhører under Børne- og Kulturudvalget. Forvaltningen præciserer økonomien og undersøger muligheden for anvendelsen af landsbypuljemidler til renoveringen. Resultatet bilægges dagsordenen til Økonomiudvalget. </em></div> <div>GENFREMSTILLING:</div> <div>Ovennævnte bilag med økonomi er opdateret med denne sagsfremstilling.</div> <div>Børn- Unge- og Kulturforvaltningen har gennemført en offentlig høring, for at afsøge ønsker og behov for anvendelse af bygningen. Der indkom 17 forslag, som kan ses i vedlagte bilag. Herunder gives et overblik over/"fordeling" af de indkomne forslag:</div> <table border="1" cellpadding="1" cellspacing="1" style=""> <tbody> <tr> <td style="">Forslag - beskrivelse</td> <td style="">Antal</td> </tr> <tr> <td style="">Studieboliger / bofællesskab</td> <td style=""> 1</td> </tr> <tr> <td style="">Skole / skolemad</td> <td style=""> 2</td> </tr> <tr> <td style="">Musikundervisning/-aktiviteter og lignende (kultur)</td> <td style=""> 4</td> </tr> <tr> <td style="">Iværksætterhus / kontorfællesskab / erhvervshus</td> <td style=""> 1</td> </tr> <tr> <td style="">Aftenskole / Åbne værksteder / kunstskole (krea-aktiviteter)</td> <td style=""> 7</td> </tr> <tr> <td style="">Senioraktiviteter (Ældresagen - Seniorråd)</td> <td style=""> 1</td> </tr> <tr> <td style="">Lokalhistorie - arkiv</td> <td style=""> 1</td> </tr> </tbody> </table> <div>Udover ovenstående har Samsø Museumsforening fremsendt en skrivelse til Kommunalbestyrelsen i forhold til anvendelse af lokaler i "Den gamle Realskole". Skrivelsen vedlægges som bilag.</div> <div>Udarbejdelse af en projektbeskrivelse forankres i Børn-, Unge- og Kulturforvaltningen, som fremlægger resultatet for Børne- og Kulturudvalget. Der vil formentligt skulle anvendes ekstern hjælp/ressource til denne projektbeskrivelse, alt efter hvor omfattende den skal være.</div> <div>Inden dette arbejde sættes i gang, vil Teknisk Forvaltning ved hjælp af ekstern rådgiver udfærdige en rapport, som beskriver tilgængelighed til og i bygningen, elinstallationer, handicapforhold og brandsikkerhed.</div> <div>I forbindelse med rapporten fremlægges et økonomisk overslag på, hvad det vil koste at gøre bygningen tilgængeligt og lovligt i forhold til elinstallationer, handicapforhold og brandsikkerhed og dermed anvendeligt til ovennævnte aktiviteter. Forvaltningen ansøger om midler til ekstern rådgiver og forventer, at dette arbejde kan udføres ultimo 2025/januar 2026, således at rapporten kan fremlægges til politisk behandling/beslutning primo 2026.</div> </body> </html> </span> <h3>Økonomi og personale</h3> <span class='ukendt'><html> <body> <div>Vedlagte bilag viser det økonomiske overslag til renovering af bygningen, som vurderes at ville koste 2.365.000 kr.</div> <div>Skal lokalerne anvendes til undervisning kræver det ekstra udstyr for et beløb på 400.000 kr., som bringer totalbeløbet op på 2.765.000 kr.</div> <div>Det er ikke muligt at anvende landsbyfornyelsesmidler til renoveringsarbejderne i og på bygningen. </div> <div>I forhold til bygningens struktur og de indkomne ønsker til anvendelse til offentlige formål, så kræver det en yderligere afklaring i forhold til "tilgængelighed" og brandsikkerhed. Forvaltningen anmoder derfor om et beløb på 100.000 kr. for at kunne anvende ekstern rådgiver til denne opgave.</div> <div>Finansieringen anvises fra anlægspuljen 2025, hvor der er et oprindeligt budget på 1.776.000, der kan anvendes til formålet. Der er herudover overført midler fra 2024, hvor der aktuelt resterer 1,1 mio. kr. - der ligeledes kan anvendes til egenfinansiering.</div> <div>Forvaltningen gør opmærksom på, at der fremlægges forslag til "Programlægning for landsbyfornyelsespuljen 2025", hvor der ligeledes henvises til ovennævnte finansiering.</div> <div> </div> </body> </html> </span> <h3>Tidligere beslutninger</h3> <span class='ukendt'><html> <body> <div>17.06.2025, KB pk. 788: Anvendelse af Den Nye Real - TU</div> <div>23.04.2025, TU pkt. 606: Status på lån og udleje af kommunale bygninger - TU</div> <div>27.08.2024, KB pkt. 618: Anlægsbevilling og frigivelse af rådighedsbeløb til nedrivning af kommunale ejendomme - TU-ØU-KB</div> <div>05.03.2024, KB pkt. 505: Anlægsbevilling og frigivelse af rådighedsbeløb til nedrivning af 2 kommunale bygninger - TU-ØU-KB</div> <div>10.10.2023, KB pkt. 405: 2. behandling af budget 2024 og overslagsårene 2025, 2026 og 2027 - ØU-KB</div> <div>13.12.2016, KB pkt. 726: Beslutning om bygningerne på Samsø Skole - Rottehullet, "Det Gule Palæ" og Den Gamle Real - renovering, sanering, nedrivning - TU-ØU-KB</div> </body> </html> </span> <h3>Dialog og høringer</h3> <span class='ukendt'><html> <body> <div>Børn-, Unge- og Kulturforvaltningen har gennemført en offentlig høring i forhold til ønsket anvendelse af Den Nye Real.</div> <div>Der indkom 17 forslag som er vedlagt i bilag til sagen.</div> </body> </html> </span> <h3>Beslutning på Teknik- og Miljøudvalget 26-11-2025</h3> <span class='ukendt'><html> <body> <div>Udvalget indstiller, at der gives en anlægsbevilling og frigives et rådighedsbeløb på 100.000 kr. til afklaring af tilgængelighed og brandsikkerhed (Løsningsmulighed 1) og at udarbejdelse af projektbeskrivelse om anvendelse af bygningen afventer en samlet økonomisk opgørelse for renovering inklusiv tilgængelighed og brandsikkerhed. (Løsningsmulighed 2).</div> </body> </html> </span> <h3>Beslutning på Økonomiudvalget 02-12-2025</h3> <span class='ukendt'><html> <body> <div>Det indstilles, at der gives en anlægsbevilling på 100.000 kr. til afklaring af tilgængelighed og brandsikkerhed, og at der frigives et rådighedsbeløb på 100.000 kr. fra anlægspuljen til finansiering heraf.</div> <div>Desuden indstilles, at udarbejdelse af projektbeskrivelse om anvendelse af bygningen afventer en samlet økonomisk opgørelse for renovering inklusive tilgængelighed og brandsikkerhed (løsningsmulighed 2).</div> </body> </html> </span> <h3>Aktuel beslutning på Kommunalbestyrelsen 09-12-2025</h3> <span class='ukendt'><html> <body> <div>Økonomiudvalgets indstilling godkendt.</div> </body> </html> </span> </div></div>"
  - Tekst null
  - Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  - Link "https://dagsorden.samsoe.dk/Vis/Pdf/bilag/d2e6a89c-6fa5-404b-af85-b7886a7bfd33"
  - DocumentId "d2e6a89c-6fa5-404b-af85-b7886a7bfd33"
Presentations null
ItemDecision null
SagsNummer "S2025-841"
Navn "Genfremstilling - Anvendelse af Den Nye Real - TU-ØU-KB"
Punktnummer "876"
Bilag 3 items
1. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "25.11.13. anvendelse af gl. realskole. museumsforeningen"
  - Id "6b65289a-85a3-4a42-b8b3-313320265610"
2. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Bilag til sag om anvendelse af Den Nye Real - svar efter offentlig høring"
  - Id "cc843284-5b69-49eb-be74-61d5f3b7dd62"
3. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Bilag til - Den Nye Real - økonomioversigt"
  - Id "1991073b-2326-4c52-a8c3-8595dcb1a559"
Documents null
Id "1cb1f011-6953-4cb1-a6e0-9566c2978bfe"
IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
AgendaUid "950c8273-985b-4e6a-8f27-92e7c869c21a"
Number "876"
Sorting 876
IsOpen false
CaseNumber "S2025-841"
SourceId null
Caption "Genfremstilling - Anvendelse af Den Nye Real - TU-ØU-KB"
CasePresentationUid null
ExternalAgendaItemAttendees 0 items