Holbæk

Beslutning om optagelse af realkreditlån og dertilhørende huslejestigning

25-017174 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Ja

Opsummering v1

Spørgsmål

Bør Holbæk Kommune godkende optagelse af realkreditlån og huslejestigning for energirenovering af VAB's afdeling 66?

Opsummering

VAB's afdeling 66 i Jyderup ønsker at optage et realkreditlån på 4,691 mio. kr. til energirenovering, hvilket vil medføre en huslejestigning på op til 18,38%. Renoveringen omfatter udskiftning af tag, vinduer, døre, ny ventilation og facadereparationer.

Fordele

  • Energibesparelser
  • Forbedret boligkvalitet
  • Længere levetid

Ulemper

  • Højere husleje
  • Øget økonomisk byrde
  • Kortvarig ubehag

Emneord

  • Bolig
  • Økonomi
  • Miljø

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Beslutning

Indstilles godkendt. 

Sagsfremstilling

Indstilling

Administrationen indstiller at,

  1. det godkendes at VAB’s (Vestsjællands Amts Boligselskab) afdeling 66, Vandværksbakken, Jyderup optager et realkreditlån med dertilhørende huslejestigning, til finansiering af energirenovering

Resume

VAB's afdeling 66, Vandværksbakken, Jyderup anmoder om kommunal godkendelse for optagelse af et realkreditlån på 4,691 mio. kr. og dertilhørende huslejestigning.

Da huslejestigningen på boligerne er mere end 10 procent, skal sagen fremlægges til godkendelse i Kommunalbestyrelsen.

Sagsgang og sagstype

Udvalget for Plan, Bolig og Lokal Udvikling, Økonomiudvalget, Kommunalbestyrelsen

Beslutningssag

Beskrivelse af sagen

VAB’s afdeling 66, Vandværksbakken, Jyderup har på sit ekstraordinære afdelingsmøde den 10. juli 2025 godkendt at der gennemføres en energirenovering bestående af udskiftning af tag, vinduer og døre, ny ventilation i badeværelser, reparation af facader samt diverse el arbejde.

Afdeling 66, Vandværksbakken Jyderup er opført i 1984 og består af 14 familieboliger. Se bilag 1, oversigtkort over afdeling og beliggenhed.

Den samlede omkostning til ovenstående renovering, beløber sig til 5,791 mio. kr. VAB's dispositionsfond støtter projektet med 0,3 mio. kr., afdelingens egne henlæggelser med 0,8 mio. kr. og resten af finansieringen sker ved optagelse af et 30-årigt realkreditlån.

Til dækning af de årlige omkostninger til betaling af ydelser på realkreditlånet, betaler VAB's dispositionsfond desuden 0,14 mio. kr. Den resterende del betales af beboerne ved følgende huslejestigning: 

Boligens størrelse i kvm.

Nuværende husleje i kr.

Stigning i kr.

Husleje efter renovering i kr.

Stigning i procent

50,8

3.524

590

4.114

16,74

63,0

4.071

731

4.802

17,96

72,0

4.548

836

5.384

18,38

Økonomiske konsekvenser

Der er ingen økonomiske konsekvenser, da realkreditlånet optages uden kommunal garanti.

Miljø- og klimamæssige konsekvenser

Udskiftning af tag, døre og vinduer, vil have en positiv indvirkning på afdelingens kommende energiforbrug.

Lovgrundlag

Almenboligloven

 

Sagens forløb

03/12/2025 Udvalget for Plan, Bolig og Lokal Udvikling
Indstilles godkendt

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <div><h3>Beslutning</h3> <span>Indstilles godkendt. <br></span> </div> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><h2><span>Indstilling</span></h2> <p><span>Administrationen indstiller at,</span></p> <ol> <li><span>det godkendes at <span class="SpellE">VAB’s (Vestsjællands Amts Boligselskab) </span>afdeling 66, Vandværksbakken, Jyderup optager et realkreditlån med dertilhørende huslejestigning, til finansiering af energirenovering</span></li> </ol> <h2><span>Resume</span></h2> <p><span class="SpellE">VAB's</span><span> afdeling 66, Vandværksbakken, Jyderup anmoder om kommunal godkendelse for optagelse af et realkreditlån på 4,691 mio. kr. og dertilhørende huslejestigning.</span></p> <p><span>Da huslejestigningen på boligerne er mere end 10 procent, skal sagen fremlægges til godkendelse i Kommunalbestyrelsen.</span></p> <h2><span>Sagsgang og sagstype</span></h2> <p><span>Udvalget for Plan, Bolig og Lokal Udvikling, Økonomiudvalget, Kommunalbestyrelsen</span></p> <p><span>Beslutningssag</span></p> <h2><span>Beskrivelse af sagen</span></h2> <p><span class="SpellE">VAB’s</span><span> afdeling 66, Vandværksbakken, Jyderup har på sit ekstraordinære afdelingsmøde den 10. juli 2025 godkendt at der gennemføres en energirenovering bestående af udskiftning af tag, vinduer og døre, ny ventilation i badeværelser, reparation af facader samt diverse el arbejde.</span></p> <p>Afdeling 66, Vandværksbakken Jyderup er opført i 1984 og består af 14 familieboliger. Se bilag 1, oversigtkort over afdeling og beliggenhed.</p> <p><span>Den samlede omkostning til ovenstående renovering, beløber sig til 5,791 mio. kr. <span class="SpellE">VAB's</span> dispositionsfond støtter projektet med 0,3 mio. kr., afdelingens egne henlæggelser med 0,8 mio. kr. og resten af finansieringen sker ved optagelse af et 30-årigt realkreditlån.</span></p> <p><span>Til dækning af de årlige omkostninger til betaling af ydelser på realkreditlånet, betaler <span class="SpellE">VAB's</span> dispositionsfond desuden 0,14 mio. kr. Den resterende del betales af beboerne ved følgende huslejestigning: </span></p> <table border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tbody> <tr> <td valign="top"> <p><strong><span>Boligens størrelse i kvm.</span></strong></p> </td> <td valign="top"> <p><strong><span>Nuværende husleje i kr.</span></strong></p> </td> <td valign="top"> <p><strong><span>Stigning i kr.</span></strong></p> </td> <td valign="top"> <p><strong><span>Husleje efter renovering i kr.</span></strong></p> </td> <td valign="top"> <p><strong><span>Stigning i procent</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td valign="top"> <p><span>50,8</span></p> </td> <td valign="top"> <p><span>3.524</span></p> </td> <td valign="top"> <p><span>590</span></p> </td> <td valign="top"> <p><span>4.114</span></p> </td> <td valign="top"> <p><span>16,74</span></p> </td> </tr> <tr> <td valign="top"> <p><span>63,0</span></p> </td> <td valign="top"> <p><span>4.071</span></p> </td> <td valign="top"> <p><span>731</span></p> </td> <td valign="top"> <p><span>4.802</span></p> </td> <td valign="top"> <p><span>17,96</span></p> </td> </tr> <tr> <td valign="top"> <p><span>72,0</span></p> </td> <td valign="top"> <p><span>4.548</span></p> </td> <td valign="top"> <p><span>836</span></p> </td> <td valign="top"> <p><span>5.384</span></p> </td> <td valign="top"> <p><span>18,38</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <h2><span>Økonomiske konsekvenser</span></h2> <p><span>Der er ingen økonomiske konsekvenser, da realkreditlånet optages uden kommunal garanti.</span></p> <h2><span>Miljø- og klimamæssige konsekvenser</span></h2> <p><span>Udskiftning af tag, døre og vinduer, vil have en positiv indvirkning på afdelingens kommende energiforbrug.</span></p> <h2><span>Lovgrundlag</span></h2> <p><strong><span><a href="https://www.retsinformation.dk/eli/lta/2023/1343">Almenboligloven</a></span></strong></p> <p> </p></span> <h3>Sagens forløb</h3> <span class='sagsforloeb'><u>03/12/2025 Udvalget for Plan, Bolig og Lokal Udvikling</u><br> Indstilles godkendt<br> </span> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.holbaek.dk/Vis/Pdf/bilag/07c34c6c-78c5-41db-a889-9fee5d14dcd2"
      • DocumentId "07c34c6c-78c5-41db-a889-9fee5d14dcd2"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "25-017174"
  • Navn "Beslutning om optagelse af realkreditlån og dertilhørende huslejestigning"
  • Punktnummer "286"
  • Bilag 1 items
    1. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 1 - Oversigtskort over afdeling og beliggenhed"
      • Id "1d7d25a2-0d46-4d67-b066-38d71d3dff94"
  • Documents null
  • Id "8d0318dc-1eed-4cd8-9a4d-e08cb8634030"
  • IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • AgendaUid "cd465d38-c531-4abc-b205-06218ef4a310"
  • Number "286"
  • Sorting 20
  • IsOpen false
  • CaseNumber "25-017174"
  • SourceId null
  • Caption "Beslutning om optagelse af realkreditlån og dertilhørende huslejestigning"
  • CasePresentationUid null
  • ExternalAgendaItemAttendees 0 items