I Planstrategi 2023 blev det fastlagt, at lokalplanerne for kommunens landsbyer skal revideres. I 2024 blev arbejdet med revision af lokalplaner i landsbyerne igangsat. Lokalplanen for Solrød Landsby blev endelig vedtaget i august 2025. Efterfølgende blev revisionen af lokalplaner for Jersie Landsby sat i gang, og arbejdet med denne pågår fortsat. I forlængelse af dette arbejde med at revidere landsbyernes plangrundlag igangsættes revisionen af lokalplanen for Gl. Havdrup Landsby.

Landsbyen i dag

Gl. Havdrup er en af kommunens seks landsbyer og ligger øst for Havdrup Stationsby. Området er beliggende i landzone og er kendetegnet ved et markant kulturmiljø omkring den gamle bygade og kirken. Bebyggelsen består overvejende af fritliggende gårde og huse med ældre bygningsstruktur og udsyn mod det åbne landskab. Landsbyen har fortsat karakter af landzone med grønne træk, hegn og levende bebyggelse.

Gl. Havdrup adskiller sig fra Havdrup Stationsby ved at have bevaret sit oprindelige landsbypræg, og det er et væsentligt mål for den kommende lokalplan at fastholde og styrke denne identitet.

Servicetjek

Den gældende lokalplan for Gl. Havdrup blev vedtaget i 2007 og vurderes ikke længere at være tidssvarende. I samarbejde med Gl. Havdrup Landsbylaug gennemførte administrationen i januar 2024 et servicetjek, som peger på behovet for en mere fleksibel og nutidig lokalplan. Servicetjekket fremhæver særligt følgende temaer:

• Fleksibilitet og bevaring: Reglerne opleves som meget restriktive, særligt for bygningselementer og materialer. Der ønskes større frihed til vedligehold og modernisering, mens de bevarende bestemmelser målrettes de mest bevaringsværdige bygninger.
• Energi og bæredygtighed: Lokalplanen bør understøtte energirenovering og brug af bæredygtige materialer, så ejere kan energioptimere uden at gå på kompromis med landsbyens udtryk.
• Grønne strukturer: Der er opbakning til at bevare landsbyens grønne præg og træer, men reglerne bør forenkles og gøres mere præcise.

Formål med revisionen

Administrationen vurderer, at en revision af lokalplanen er nødvendig for at skabe et mere fleksibelt og tidssvarende plangrundlag.

Den gældende plan har et detaljeret og stramt regelsæt med et tydeligt bevarende sigte, som i praksis omfatter al bebyggelse – også ejendomme, der ikke er registreret som bevaringsværdige. Det betyder, at selv mindre ændringer og energiforbedringer kan være vanskelige at gennemføre, selvom de ikke påvirker landsbyens samlede udtryk.

En ny lokalplan vil kunne understøtte en mere smidig administration og give beboerne bedre mulighed for at vedligeholde og energioptimere deres ejendomme på en måde, der både respekterer og viderefører landsbyens kulturhistoriske værdier.

Administrationen er i gang med en SAVE-vurdering af den bevaringsværdige bebyggelse i Gl. Havdrup, som vil blive indarbejdet i den nye plan. SAVE-vurderinger anvendes til at kortlægge og vurdere byers og bygningers arkitektoniske, kulturhistoriske og landskabelige værdier.

Ændring af landsbyafgrænsningen og kommuneplantillæg

I forbindelse med revisionen foreslår administrationen en justering af den eksisterende landsbyafgrænsning, så den fremover svarer til den faktiske afgrænsning af matriklerne i dag. Ændringen forudsætter et kommuneplantillæg, som udarbejdes parallelt med lokalplansforslaget.

Det er ikke et lovkrav at revidere den gældende lokalplan for Gl. Havdrup Landsby.