Roskilde

Forslag til lokalplan 742 for Skousbo etape 2.2 (til høring)

24-085027 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Ja

Opsummering v1

Spørgsmål

Skal forslag til lokalplan 742 for Skousbo etape 2.2 godkendes til offentlig høring?

Opsummering

Forslag til lokalplan 742 for Skousbo etape 2.2 i Viby, Roskilde Kommune, omfatter 44 rækkehuse og 6 enfamiliehuse med fokus på fællesskab og nærhed til natur. Planen kræver etablering af et fælleshus og anlæg af stier før boligerne kan tages i brug.

Fordele

  • Skaber 50 nye boliger
  • Styrker fællesskab og naturtilgang
  • Ingen økonomiske konsekvenser

Ulemper

  • Afventer fælleshus og stier
  • Miljøvurdering mangler
  • Borgermøde i 2026

Emneord

  • Bolig
  • Byudvikling
  • Natur

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Fremstilling

Resume

Forvaltningen har udarbejdet forslag til lokalplan 742 for Skoubo etape 2.2 i Viby med henblik på vedtagelse til offentlig høring.

Indstilling

Forvaltningen indstiller, at

  1. forslag til lokalplan 742 for Skousbo etape 2.2 godkendes til offentlig høring i 8 uger.

     

  2. der afholdes borgermøde i januar 2026.

Beslutningskompetence

Plan- og Teknikudvalget

Sagsfremstilling

Den 10. september 2024, punkt 148, godkendte Plan- og Teknikudvalget 11-punktsprogrammet for udarbejdelsen af forslag til lokalplan 742 etape 2.2.

Lokalplanen har til formål at muliggøre udviklingen af de sidste 50 boliger i Skousbos 2. etape i henhold til gældende rammelokalplan 715. I overensstemmelse med helhedsplanen for Skousbo udvikles etape 2 med fokus på fællesskab, nærhed til natur og varierede boformer.

Lokalplanen giver mulighed for opførelse af 44 rækkehuse og 6 enfamiliehuse, heraf tre på mindre kompaktgrunde på 500-600 m2. Boligerne placeres i mindre klynger omkring indre, fælles gårdrum, der benyttes som nærrekreative opholdsarealer. En grøn kile mellem boligklyngerne leder ud til skoven i øst og Syvmosekilen i vest. Der etableres stier på tværs, som sikrer adgang mellem boligerne, Skousbo Skov og Syvmosekilen.

Etape 2.2 er fortsat omfattet af rammelokalplan 715, og i henhold hertil må boligerne først tages i brug, når der er etableret et fælleshus til den samlede etape 2. Ligeledes skal den sidste del af Syvmosekilen være anlagt, og der skal være etableret stier i Skousbo Skov.

Etape 2.2 var omfattet af rækkefølgeplanen i Kommuneplan 2019. Det har derfor været en forudsætning for projektet, at etape 2.2 blev udtaget af rækkefølgeplanen i forbindelse med vedtagelsen af Kommuneplan 2025. 

Forvaltningen har gennemført en miljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering. Forvaltningen vurderer, at lokalplanen ikke vil påvirke miljøet væsentlig. Der er derfor ikke udarbejdet en egentlig miljøvurdering.

Forvaltningen foreslår, at sagen alene behandles i Plan- og Teknikudvalget, jf. delegation, samt at der holdes borgermøde i offentlighedsperioden.

Økonomi 

Sagen har ingen bevillingsmæssige konsekvenser i 2025 og 2026. 

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Fremstilling</h3> <span class='ukendt'><div> <h2>Resume</h2> <p>Forvaltningen har udarbejdet forslag til lokalplan 742 for Skoubo etape 2.2 i Viby med henblik på vedtagelse til offentlig høring.</p> <h2>Indstilling</h2> <p>Forvaltningen indstiller, at</p> <ol> <li> <p>forslag til lokalplan 742 for Skousbo etape 2.2 godkendes til offentlig høring i 8 uger.</p> <p> </p> </li> <li>der afholdes borgermøde i januar 2026.</li> </ol> <h2>Beslutningskompetence</h2> <p>Plan- og Teknikudvalget</p> <h2>Sagsfremstilling</h2> <p>Den 10. september 2024, punkt 148, godkendte Plan- og Teknikudvalget 11-punktsprogrammet for udarbejdelsen af forslag til lokalplan 742 etape 2.2. </p> <p>Lokalplanen har til formål at muliggøre udviklingen af de sidste 50 boliger i Skousbos 2. etape i henhold til gældende rammelokalplan 715. I overensstemmelse med helhedsplanen for Skousbo udvikles etape 2 med fokus på fællesskab, nærhed til natur og varierede boformer.</p> <p>Lokalplanen giver mulighed for opførelse af 44 rækkehuse og 6 enfamiliehuse, heraf tre på mindre kompaktgrunde på 500-600 m2. Boligerne placeres i mindre klynger omkring indre, fælles gårdrum, der benyttes som nærrekreative opholdsarealer. En grøn kile mellem boligklyngerne leder ud til skoven i øst og Syvmosekilen i vest. Der etableres stier på tværs, som sikrer adgang mellem boligerne, Skousbo Skov og Syvmosekilen.</p> <p>Etape 2.2 er fortsat omfattet af rammelokalplan 715, og i henhold hertil må boligerne først tages i brug, når der er etableret et fælleshus til den samlede etape 2. Ligeledes skal den sidste del af Syvmosekilen være anlagt, og der skal være etableret stier i Skousbo Skov.</p> <p>Etape 2.2 var omfattet af rækkefølgeplanen i Kommuneplan 2019. Det har derfor været en forudsætning for projektet, at etape 2.2 blev udtaget af rækkefølgeplanen i forbindelse med vedtagelsen af Kommuneplan 2025. </p> <p> </p> <p>Forvaltningen har gennemført en miljøscreening i henhold til Lov om miljøvurdering. Forvaltningen vurderer, at lokalplanen ikke vil påvirke miljøet væsentlig. Der er derfor ikke udarbejdet en egentlig miljøvurdering.</p> <p>Forvaltningen foreslår, at sagen alene behandles i Plan- og Teknikudvalget, jf. delegation, samt at der holdes borgermøde i offentlighedsperioden.</p> <h2>Økonomi </h2> <p>Sagen har ingen bevillingsmæssige konsekvenser i 2025 og 2026. </p> </div></span> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.roskilde.dk/Vis/Pdf/bilag/5a994b67-e0ab-469e-bafd-ef662d725133"
      • DocumentId "5a994b67-e0ab-469e-bafd-ef662d725133"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "24-085027"
  • Navn "Forslag til lokalplan 742 for Skousbo etape 2.2 (til høring)"
  • Punktnummer "193"
  • Bilag 1 items
    1. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Lokalplan forslag 742 - Skousbo Etape 2.2 til 1.behandling"
      • Id "c825da49-a2f9-4ee6-9ce0-440c9d3131a8"
  • Documents null
  • Id "9e7ff1d2-db10-4617-95eb-75e655f1dc3f"
  • IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • AgendaUid "bc8859d6-e941-4c91-bcf0-9382296f8cdf"
  • Number "193"
  • Sorting 5
  • IsOpen false
  • CaseNumber "24-085027"
  • SourceId null
  • Caption "Forslag til lokalplan 742 for Skousbo etape 2.2 (til høring)"
  • CasePresentationUid null
  • ExternalAgendaItemAttendees 0 items