Anledning

For at imødekomme vedligeholdelsesbehovet for Frederiksberg Kommunes ejendomsportefølje er der med Budget 2026 afsat midler til et løft af vedligeholdelsesstanden i de kommunale bygninger. Dette er også gældende for de kommunale beboelsesejendomme, hvor en række ejendomme har et større behov, end der kan dækkes af de midler, der afsættes til vedligehold på de enkelte ejendommes vedligeholdelsesbudgetter.

I denne sag meddeles anlægsbevillinger på i alt 4,6 mio. kr. finansieret af anlægsmidler afsat til vedligehold af kommunale beboelsesejendomme. Midlerne anlægsbevilges til renovering af to konkrete ejendomme beskrevet i tabel 1. Prioritering af projekterne er fremlagt og godkendt i arbejdsgruppen for beboelsesejendomme i juni 2025.

I Puljen til vedligehold af beboelsesejendomme er der afsat 22,3 mio. kr. i 2026. Med udmøntningen af 4,6 mio. kr. vil der restere 17,7 mio. kr. i 2026. De resterende midler forventes udmøntet til renoveringen af Finsens Have senere i 2026, når projektering og udbud af projektet er gennemført.

Tabel 1: Renovering af de kommunale beboelsesejendomme i 2026.

Prissætningen af projektet på Nordre Fasanvej 81 bygger på reference- og erfaringspriser fra tilsvarende projekter, mens prissætningen af elevatorprojektet på Godthåbsvej 21 er baseret på et konkret tilbud. Såfremt de faktiske udbudspriser afviger fra referencepriserne, vil enten omfang eller kvalitet blive revideret, hvor det er muligt og kan forsvares.

Når der igangsættes vedligeholdelsesarbejder, er forvaltningen opmærksom på, at arbejderne foretages så nænsomt som muligt for at sikre den fortsatte drift i ejendommene.

Huslejestigninger på ejendommene

Der vil ikke være huslejestigninger som følge af projekterne på Godthåbsvej 21 og Nordre Fasanvej 81, da udskiftning af faldstammer og vandinstallationer samt renovering af eksisterende elevatorer ikke medfører forbedringer og her tæller som en udskiftning af eksisterende bygningsdele én til én. Det samme gælder vedligehold af vinduerne i form af malerbehandling.

Anbefaling

Forvaltningen vurderer, at det er nødvendigt at udføre de beskrevne arbejder for at sikre, at de kommunale beboelsesejendomme opretholder deres funktion som velfungerende rammer for den kommunale service og borgernes hverdagsliv - og for at undgå fordyrende ekstraomkostninger og accelererende forfald. På den baggrund anbefales midlerne til gennemførelse af projekterne bevilliget.