AD/KJLJ - TU-BY

Byrådet besluttede på møde den 7. oktober 2025 at vedtage forslag til lokalplan nr. 1255, bolig og erhvervsområde ved Danmarksgade 20 i Holstebro. Forslaget har været i offentlig høring i 4 uger fra den 9. oktober 2025 til 6. november 2025. Forslaget til lokalplanen er bilagt dagsordenspunktet. I samme periode har tilhørende forslag til tillæg nr. 3 til Kommuneplan 2025-2037 været i høring. 

Lokalplanen er udarbejdet for at give mulighed for opførelse af nye boliger i form af et dobbelthus. Udover boliger er det også formålet at skabe rammer for kontorer til liberale erhverv. Et af Byrådets målsætninger i Kommuneplan 2025-2037 er at arbejde for, at flere og bedre centralt beliggende boliger i Holstebro skal understøtte en levende bymidte. Denne ejendom vurderes at være egnet hertil pga. placeringen i området. På ejendommen er i dag en eksisterende bygning i 2 etager, som er udpeget som bevaringsværdig i kommuneplanen. Nabogrundene ved Danmarksgade 18 og 22 giver mulighed for opførelse af ny bebyggelse. Denne mulighed har hidtil ikke været til stede for Danmarksgade 20, og administrationen har derfor vurderet, at ejendommen bør tildeles omtrent tilsvarende rettigheder. Med lokalplanen bevares den eksisterende bebyggelse på Danmarksgade 20. Derudover sikrer lokalplanen, at den nye bebyggelse vil have karakter af tæt-lav boligbebyggelse med en maksimal bebyggelsesprocent på 40. Den nye bebyggelse må opføres i maks. 10 meters højde og højst tre etager, hvor den øverste etage skal trækkes tilbage, således, at der skabes adgang til tagterrasser. Lokalplanen sikrer, at vejadgang sker fra Danmarksgade, og at der muliggøres en indkørsel til den nye bebyggelse langs det vestlige naboskel, hvor der i forvejen er etableret overkørsel fra Danmarksgade. Der skal etableres parkering på grunden til hver boligenhed. 

I høringsperioden er der modtaget ét høringssvar. Høringssvaret omfatter forslag til ændringer af både kommuneplantillægget og lokalplanen. Høringssvaret indeholder bl.a.  bemærkninger om, at der ikke ønskes mulighed for yderligere bebyggelse på adressen, og at der gives mulighed for bebyggelse i skel. Administrationen anbefaler, at lokalplanens bestemmelser fastholdes, således at målsætningen om fortætning realiseres ved at der også gives byggemuligheder på Danmarksgade 20.