Ærø

Planlægning - Vedtagelse af lokalplan 125-4 Boligbebyggelse, Bondebygade 27, Marstal

S2024-4815 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Opsummering v1

Spørgsmål

Skal lokalplan 125-4 for boligbebyggelse på Bondebygade 27, Marstal vedtages?

Opsummering

Vedtagelse af lokalplan for boligbebyggelse på Bondebygade 27, Marstal, med rettelser baseret på høringssvar og tekniske anbefalinger.

Fordele

Øger boligtilbud
Fuldt udnyttelse af ejendommen
Tilpasning til kommuneplan

Ulemper

Mulige gener for naboer
Potentiel påvirkning af natur
Højdeproblematik

Emneord

Bolig
Byudvikling
Miljø

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Indledning:

Stillingtagen til vedtagelse af lokalplan 124-5 boligbebyggelse, Bondebygade 27, Marstal.

Sagsfremstilling:

Teknik-, miljø- og havneudvalget besluttede på deres møde den 21. januar 2025, at igangsættes udarbejdelse af lokalplan for ejendommen Bondebygade 27, 5960 Marstal. På deres møde den 17. juni 2025 blev forslag til lokalplan sendt i høring frem til den 25. august 2025.

Undervej i høringsperioden har der været afholdt borgermøde den 13. august 2025.

I høringsperioden er der indkommet 5 høringssvar.

Der indkommet høringssvar fra Handicaprådet, Svendborg Kommune samt fra 3 familier i nærområdet.

Primært går høringssvarene på byggeriets højde samt mulige gener i forbindelse med opførelsen af boligerne.

Der er udarbejdet en hvidbog med høringssvarene (bilag D2025-70662). Af hvidbogen fremgår desuden administrationens bemærkninger til høringssvarene. Alle høringssvarende er samlet i bilag D2025-55496.

Teknisk afdeling indstiller at Lokalplan 124-5 Boligbebyggelse, Bondebygade 27, Marstal vedtages med de rettelser der fremgår af retteblad (bilag D2026-70434)

Af rettebladet fremgår det, at der foretages mindre tilføjelser til bestemmelserne i § 2.2. § 5.1 § 7.4 og § 9.0. Endvidere er tilføjet et afsnit om Vurdering af planens påvirkning på nærliggende Natura 2000-områders bevaringsmålsætninger og udpegningsgrundlag samt et afsnit om Vurdering af planens påvirkning på arter opført på habitatdirektivets bilag IV.

Retsgrundlag:

Planloven (LBK nr. 572 af 29/05/2024)

Ærø Kommune Kommuneplan 2025-2037

Økonomi:

Ingen.

Sagen afgøres af:

Kommunalbestyrelsen.

Indstilling:

Teknisk afdeling indstiller, at:

Lokalplan 125-4 Boligbebyggelse, Bondebygade 27, Marstal vedtages med de rettelser der fremgår af retteblad.

Beslutning på Teknik-, miljø- og havneudvalget 25-11-2025

Teknik-, miljø- og havneudvalget anbefaler, at Lokalplan 125-4 Boligbebyggelse, Bondebygade 27, Marstal vedtages med de rettelser, der fremgår af retteblad.

Aktuel beslutning på Økonomi- og erhvervsudvalget 04-12-2025

Knud Borck deltog ikke under punktet.

Teknik-, miljø- og havneudvalgets indstilling anbefales godkendt.

Er du enig eller uenig?

22 items

Lydfiler null
Ressourcer null
Felter 1 items
1. 6 items
  - Navn ""
  - Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Indledning:</h3> <span class='ukendt'><html> <head> <title></title> </head> <body> <p>Stillingtagen til vedtagelse af lokalplan 124-5 boligbebyggelse, Bondebygade 27, Marstal.</p> </body> </html> </span> <h3>Sagsfremstilling:</h3> <span class='ukendt'><html> <head> <title></title> </head> <body> <p><span><span><span>Teknik-, miljø- og havneudvalget besluttede på deres møde den 21. januar 2025, at igangsættes udarbejdelse af lokalplan for ejendommen Bondebygade 27, 5960 Marstal. </span></span></span>På deres møde den 17. juni 2025 blev forslag til lokalplan sendt i høring frem til den 25. august 2025. </p> <p>Undervej i høringsperioden har der været afholdt borgermøde den 13. august 2025. </p> <p>I høringsperioden er der indkommet 5 høringssvar. </p> <p>Der indkommet høringssvar fra Handicaprådet, Svendborg Kommune samt fra 3 familier i nærområdet. </p> <p>Primært går høringssvarene på byggeriets højde samt mulige gener i forbindelse med opførelsen af boligerne. </p> <p>Der er udarbejdet en hvidbog med høringssvarene (bilag D2025-70662). Af hvidbogen fremgår desuden administrationens bemærkninger til høringssvarene. Alle høringssvarende er samlet i bilag D2025-55496.</p> <p>Teknisk afdeling indstiller at Lokalplan 124-5 Boligbebyggelse, Bondebygade 27, Marstal vedtages med de rettelser der fremgår af retteblad (bilag D2026-70434)</p> <p>Af rettebladet fremgår det, at der foretages mindre tilføjelser til bestemmelserne i § 2.2. § 5.1 § 7.4 og § 9.0. Endvidere er tilføjet et afsnit om Vurdering af planens påvirkning på nærliggende Natura 2000-områders bevaringsmålsætninger og udpegningsgrundlag samt et afsnit om Vurdering af planens påvirkning på arter opført på habitatdirektivets bilag IV.</p> </body> </html> </span> <h3>Retsgrundlag:</h3> <span class='ukendt'><html> <head> <title></title> </head> <body> <p>Planloven (LBK nr. 572 af 29/05/2024)</p> <p>Ærø Kommune Kommuneplan 2025-2037</p> </body> </html> </span> <h3>Økonomi:</h3> <span class='ukendt'><html> <head> <title></title> </head> <body> <p>Ingen. </p> </body> </html> </span> <h3>Sagen afgøres af:</h3> <span class='ukendt'><html> <head> <title></title> </head> <body> <p>Kommunalbestyrelsen. </p> </body> </html> </span> <h3>Indstilling:</h3> <span class='ukendt'><html> <head> <title></title> </head> <body> <p>Teknisk afdeling indstiller, at:</p> <p>Lokalplan 125-4 Boligbebyggelse, Bondebygade 27, Marstal vedtages med de rettelser der fremgår af retteblad. </p> </body> </html> </span> <h3>Beslutning på Teknik-, miljø- og havneudvalget 25-11-2025</h3> <span class='ukendt'><html> <head> <title></title> </head> <body> <p>Teknik-, miljø- og havneudvalget anbefaler, at Lokalplan 125-4 Boligbebyggelse, Bondebygade 27, Marstal vedtages med de rettelser, der fremgår af retteblad.</p> </body> </html> </span> <h3>Aktuel beslutning på Økonomi- og erhvervsudvalget 04-12-2025</h3> <span class='ukendt'><html> <head> <title></title> </head> <body> <p>Knud Borck deltog ikke under punktet.</p> <p>Teknik-, miljø- og havneudvalgets indstilling anbefales godkendt.</p> </body> </html> </span> </div></div>"
  - Tekst null
  - Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  - Link "https://dagsordener.aeroekommune.dk/Vis/Pdf/bilag/cff96c86-d65e-4445-937a-3c646e30a678"
  - DocumentId "cff96c86-d65e-4445-937a-3c646e30a678"
Presentations null
ItemDecision null
SagsNummer "S2024-4815"
Navn "Planlægning - Vedtagelse af lokalplan 125-4 Boligbebyggelse, Bondebygade 27, Marstal"
Punktnummer "22"
Bilag 4 items
1. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Hvidbog - Lokalplan 125-4 Boligbebyggelse, Bondebygade"
  - Id "dc4ce719-8e67-4fc0-b181-dd0703a512d5"
2. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "lokalplan 125-4 Boligbebyggelse, Bondebygade 27, Marstal"
  - Id "fd747200-0f4d-4483-97bc-72d574ee387d"
3. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Retteblad - Lokalplan 125-4"
  - Id "f443e357-6c94-4a4a-bcf2-2c851d8f0757"
4. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Høringssvar - Samlet"
  - Id "8ef9761d-7fa2-46e9-b901-5f5941a94369"
Documents null
Id "b8bd1b77-8b8d-42c7-91a9-c173936c3025"
IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
AgendaUid "6d67eb6f-7156-4ba9-92cd-45112850ba4a"
Number "22"
Sorting 22
IsOpen false
CaseNumber "S2024-4815"
SourceId null
Caption "Planlægning - Vedtagelse af lokalplan 125-4 Boligbebyggelse, Bondebygade 27, Marstal"
CasePresentationUid null
ExternalAgendaItemAttendees 0 items