Rudersdal

Etablering af bylivsrygrad i Nærum – Godkendelse af Projektforslag og bemyndigelse

00.22.00-P35-494228 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Opsummering v1

Spørgsmål

Skal bylivsrygraden i Nærum godkendes og indledes dialog med Skanska om boligudvikling?

Opsummering

Forvaltningen har udarbejdet et projektforslag for etablering af en grøn forbindelse i Nærum Erhvervsområde, der skal forbinde Nærum Hovedgade og Nærum Vænge Torv. Projektet er udviklet i samarbejde med grundejere og har til formål at styrke bykvaliteten. Sagen forelægges Arkitektur- og Byplanudvalget til beslutning om godkendelse af projektforslaget og bemyndigelse til dialog med Skanska om boligudvikling.

Fordele

Forbedrer bykvaliteten
Skaber grøn forbindelse
Styrker samarbejde med grundejere

Ulemper

Afhængig af grundejernes bidrag
Gradvis realisering kan være langsom
Økonomiske og fysiske udfordringer

Emneord

Byudvikling
Miljø
Bolig

Bilag

Bylivsrygraden i Nærum

First-agenda Sagsfremstilling

Resume

Forvaltningen har i tæt dialog med grundejere udarbejdet et projektforslag for etablering og etapevis realisering af bylivsrygraden i Nærum Erhvervsområde.

Projektforslaget danner principielt grundlag for udarbejdelse af kommende byggeretsgivende lokalplaner i området. Projektet har blandt andet til formål at udvikle en grøn forbindelse, der binder Nærum Hovedgade og Nærum Vænge Torv sammen.

Sagen forelægges Arkitektur- og Byplanudvalget til beslutning om godkendelse af projektforslaget samt bemyndigelse til forvaltningen til at indlede dialog med Skanska om et boligudviklingsprojekt på Skodsborgvej 307.

Sagsfremstilling

Bylivsrygradsprojektet har til formål at udvikle en ny bylivsrygrad i form af en grøn forbindelse, der forbinder Nærum Hovedgade og Nærum Vænge Torv. Ambitionen er at styrke bykvaliteten og skabe en grøn forbindelse, der kan danne ramme om ophold og aktivitet. Projektet er vedlagt som bilag.

Bylivsrygradsprojektet arbejder med et etapeopdelt skitseprojekt, der både er fysisk og økonomisk realiserbart. Bylivsrygradsprojektet er skabt i tæt dialog med grundejere i form af workshops, dialogmøder og bilaterale samtaler for at skabe et fælles fundament for et realiserbart projekt.

Grundejerne har meget forskellige forudsætninger og ønsker til udvikling af deres ejendomme, og bylivsrygraden vil derfor også blive gradvist etableret i takt med udviklingen af området. Det skyldes, at realisering af bylivsrygraden er afhængig af, at de enkelte grundejere bidrager, og incitamentet til dette er betinget af den enkelte grundejers ønske om udvikling.

Udvikling af Skanskas arealer
På nuværende tidspunkt er det kun Skanska (Skodsborgvej 307), der har aktuelle planer om at bygge nyt, og dermed ønsker at bidrage til realisering af bylivsrygraden. En væsentlig del af bylivsrygraden ligger på Skanskas arealer.

Parallelt med processen har Skanska udarbejdet en vision for Brüel og Kjær-grunden, hvor de ønsker at etablere et nyt boligområde med rækkehuse og etageboliger.

Det anbefales, at forvaltningen indleder dialog med Skanska om fastlæggelse af hovedprincipperne i et boligudviklingsprojekt. Forvaltningen anbefaler, at det er en forudsætning, at principperne i bylivsrygradsprojektet danner grundlag for udvikling af et boligudviklingsprojekt og dermed den kommende lokalplanlægning for området. Selve den endelige afgrænsning og udformning af bylivsrygraden vil ske i et parallelt spor i forbindelse med lokalplanlægningen.

Indstilling

Direktionen foreslår,

at projektet for bylivsrygraden godkendes, og

at forvaltningen indleder dialog med Skanska om principper til ny lokalplanlægning med afsæt i et boligudviklingsprojekt på Skodsborgvej 307, hvor bylivsrygradsprojektet danner grundlag for den videre udvikling af området.

Beslutning

ARKITEKTUR- OG BYPLANUDVALGET tiltræder Direktionens forslag.

Er du enig eller uenig?

22 items

Lydfiler null
Ressourcer null
Felter 1 items
1. 6 items
  - Navn ""
  - Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <div><h3>Resume</h3> <span class='resume'><div><div><span>Forvaltningen har i tæt dialog med grundejere udarbejdet et projektforslag for etablering og etapevis realisering af bylivsrygraden i Nærum Erhvervsområde. </span><span> </span></div></div><div><div><span> </span></div></div><div><div><span>Projektforslaget danner principielt grundlag for udarbejdelse af kommende byggeretsgivende lokalplaner i området. Projektet har blandt andet til formål at udvikle en grøn forbindelse, der binder Nærum Hovedgade og Nærum Vænge Torv sammen. </span> <br><span> </span></div></div><div><div><span>Sagen forelægges Arkitektur- og Byplanudvalget til beslutning om godkendelse af projektforslaget samt bemyndigelse til forvaltningen til at indlede dialog med Skanska om et boligudviklingsprojekt på Skodsborgvej 307.</span><span> </span></div></div></span> </div> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><div><div><span>Bylivsrygradsprojektet </span><span>har til formål at udvikle en ny bylivsrygrad i form af en grøn forbindelse, der forbinder Nærum Hovedgade og Nærum Vænge Torv. Ambitionen er at styrke bykvaliteten og skabe en grøn forbindelse, der kan danne ramme om ophold og aktivitet. Projektet er vedlagt som bilag.</span><span> </span></div></div><div><div><span> </span></div></div><div><div><span>Bylivsrygradsprojektet arbejder med et etapeopdelt skitseprojekt, der både er fysisk og økonomisk realiserbart. Bylivsrygradsprojektet er skabt i tæt dialog med grundejere i form af workshops, dialogmøder og bilaterale samtaler for at skabe et fælles fundament for et realiserbart projekt. </span><span> </span></div></div><div><div><span> </span></div></div><div><div><span>Grundejerne har meget forskellige forudsætninger og ønsker til udvikling af deres ejendomme, og bylivsrygraden vil derfor også blive gradvist etableret i takt med udviklingen af området. Det skyldes, at realisering af bylivsrygraden er afhængig af, at de enkelte grundejere bidrager, og incitamentet til dette er betinget af den enkelte grundejers ønske om udvikling. </span><span> </span></div></div><div><div><span> </span></div></div><div><div><strong><span>Udvikling af Skanskas arealer</span> </strong><br><span>På nuværende tidspunkt er det kun Skanska (Skodsborgvej 307), der har aktuelle planer om at bygge nyt, og dermed ønsker at bidrage til realisering af bylivsrygraden. En væsentlig del af bylivsrygraden ligger på Skanskas arealer. </span><span> </span></div></div><div><div><span> </span></div></div><div><div><span>Parallelt med processen har Skanska udarbejdet en vision for Brüel og Kjær-grunden, hvor de ønsker at etablere et nyt boligområde med rækkehuse og etageboliger. </span><span> </span></div></div><div><div><span> </span></div></div><div><div><span>Det anbefales, at forvaltningen indleder dialog med Skanska om fastlæggelse af hovedprincipperne i et boligudviklingsprojekt. Forvaltningen anbefaler, at det er en forudsætning, at principperne i bylivsrygradsprojektet danner grundlag for udvikling af et boligudviklingsprojekt og dermed den kommende lokalplanlægning for området. Selve d</span><span>en endelige afgrænsning og udformning af bylivsrygraden vil ske i et parallelt spor i forbindelse med lokalplanlægningen.</span><span> </span></div></div></span> <div><h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><div><div><span>Direktionen foreslår, </span><span> </span></div></div><div><div><span> </span></div></div><div><ol start="1"><li><div><span>at projektet for bylivsrygraden godkendes, og </span><span> </span></div></li></ol></div><div><ol start="2"><li><div><span>at forvaltningen indleder dialog med Skanska om principper til ny lokalplanlægning med afsæt i et boligudviklingsprojekt på Skodsborgvej 307, hvor bylivsrygradsprojektet danner grundlag for den videre udvikling af området. </span><span> </span></div></li></ol></div></span> <h3>Beslutning</h3> <span><div>ARKITEKTUR- OG BYPLANUDVALGET tiltræder Direktionens forslag.</div></span> </div> </div></div>"
  - Tekst null
  - Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  - Link "https://dagsordener.rudersdal.dk/Vis/Pdf/bilag/60f092f5-a78c-4441-a47a-8ca7f269f6c0"
  - DocumentId "60f092f5-a78c-4441-a47a-8ca7f269f6c0"
Presentations null
ItemDecision null
SagsNummer "00.22.00-P35-494228"
Navn "Etablering af bylivsrygrad i Nærum – Godkendelse af Projektforslag og bemyndigelse"
Punktnummer "2"
Bilag 1 items
1. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Bylivsrygraden i Nærum"
  - Id "7e76091a-1654-4a62-a13c-363d839e17da"
Documents null
Id "4c949719-029f-42bd-85fe-e8dbcfb51560"
IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
AgendaUid "b2070c96-6274-4b63-985b-4ff48873b06f"
Number "2"
Sorting 2
IsOpen false
CaseNumber "00.22.00-P35-494228"
SourceId null
Caption "Etablering af bylivsrygrad i Nærum – Godkendelse af Projektforslag og bemyndigelse"
CasePresentationUid null
ExternalAgendaItemAttendees 0 items