Indtræden af ny lejer på Sj. Odde Bådeværft Vestre Havnevej 41 A 4583 Sj. Odde
Prompt resultater
Relevans v1
Relevans
Ja
Opsummering v1
Spørgsmål
Skal Økonomiudvalget godkende, at Odden Bådeværft v. Peter Damgaard overtager lejeaftalen for Sj. Odde Bådeværft?
Opsummering
Økonomiudvalget skal tage stilling til, om Odden Bådeværft v. Peter Damgaard kan overtage lejeaftalen for Sj. Odde Bådeværft fra 1. januar 2026. Lejeaftalen løber til 30. juni 2051, men kan forlænges til 31. december 2055. Lejen udgør kr. 89.030,45 årligt.
Fordele
- Sikrer fortsættelse af bådeværftets traditioner
- Øger lejeindtægter til havnen
- Peter Damgaard har ekspertise i træskibsrenovering
Ulemper
- Lang lejeperiode på 25-30 år
- Afhængighed af en enkelt lejer
- Potentiel for forhandling om lejevilkår
Emneord
- Erhverv
- Økonomi
- Kultur
Bilag
First-agenda Sagsfremstilling
Kompetence
Økonomiudvalget.
Beslutningstema
Tage stilling til fortsættelse af Sj. Odde Bådeværfts brugsaftaler med Havnene i Odsherred.
Sagens opståen
LASA ApS, cvr.nr. 38987569, der ejer Sj. Odde bådeværft, har den 6. november 2025 anmodet om kommunens tilslutning til, at Odden Bådeværft v. Peter Damgaard pr. 1. januar 2026 kan overtage værftet, der står på lejet grund hos Havnene i Odsherred.
Sagsfremstilling
Økonomiudvalget anmodes om at tiltræde, at Odden Bådeværft v. Peter Damgaard cvr. nr. 40655476 pr. 1. januar 2026 af Odsherred Havne kan leje bådeværftets sokkelgrundsareal: 828 m2 og bedding, 3 bådepladser samt oplægs- og opskæringsareal 120 m2 bag ved værftet.
Peter Damgaard fungerer i dag som daglig leder af værftet og har en særlig ekspertise inden for træskibsrenoveringer med levering af alt tilhørende udstyr inkl. sejl.
Ejerskiftet i virksomheden involverer også salg af værftsbygningerne på kommunens grund, og det vil være nødvendigt for køber at få alle tilhørende arealer med fra havnen. Værftet vil under den nye ejer blive videreført i Finn Henriksens ånd, som et værft, der formidler bådebyggerhåndværkets ædle traditioner.
Odden Bådeværft v. Peter Damgaard cvr.nr. 40655476 skal indtræde i LASA ApS’ lejeaftale på sokkelgrunden for at kunne videreføre værftet som den nye ansvarlige indehaver. Han indtræder i den aftale, som oprindelig blev indgået i 1986 med Finn Henriksen, fornyet i 1998 og senest fornyet ved allonge af 1. juli 2021 mellem Finn Henriksen og Odsherred Kommune, hvor Finn Henriksen overdrog lejeaftalen til LASA ApS.
Aftalen udløber først den 30. juni 2051, og vil således løbe endnu 25 et halvt år fra den 1. januar 2026, med Odden Bådeværft v. Peter Damgaard som lejer, hvis Økonomiudvalget godkender denne indtræden. Alternativt gælder, at aftalen igen løber i 30 år.
Odden Bådeværft v. Peter Damgaard ønsker også at leje 3 pladser på vestsiden af beddingsbroen til sine kundefartøjer.
Peter Damgaard tilbyder videre at leje beddingsarealet omkring værftet, i alt: 120 m2, og Odsherred Havne foreslår med udgangspunkt i tidligere indhentet markedslejevurdering den årlige leje fastsat til:
| Leje af sokkelgrunden: | 828 m2 x kr. 28,90 | kr. 23.929,20 |
| Leje af bedding: | kr. 38.311,25 | |
| Leje af tilhørende oplægsareal: | 120 m2 x 48,25 | kr. 5.790,00 |
| Leje af 3 bådpladser til kunder | kr. 21.000,00 |
Lejen er nettopristalsindeksreguleret pr. 1. oktober med forbehold for ændret anvendelse (beværtning/restauration/publikumsrettet aktivitet), der giver Odsherred Havne mulighed for genforhandling. LASA ApS. vil efter Økonomiudvalgets tilslutning skulle tiltræde at Odden Bådeværft overtager lejemålet på grunden fra dem.
Lovgrundlag
Havneloven og kommunalfuldmagten.
Økonomiske konsekvenser
Lejeindtægt til Havnene i Odsherred på kr. 89.030,45 for året 2026, og de efterfølgende budgetår.
Administrative, miljømæssige og sundhedsmæssige konsekvenser
Aftalen om leje af beddingen indebærer, at Odden Havn ud for værftet får beddingen vedligeholdt anvendelsessynet af Odden Bådeværft v. Peter Damgaard. Arealerne er som vist på bilag til denne sagsfremstilling udarbejdet af Odsherred Havne.
Udtalelser og høring
Odsherred Havnes havnefoged meddeler, at brugerrådet på havnen er indforstået med ændringen.
Indstilling
Direktionen indstiller til Økonomiudvalget at:
- godkende, at Odden Værft v. bådebygger Peter Damgaard kan leje sokkelgrunden fra og med 1. januar 2026 til aftalen udløber 30. juni 2051, alternativt med udløb 31. december 2055
- godkende, at Odden Værft v. bådebygger Peter Damgaard kan leje beddingsarealet og 3 bådepladser omkring værftet på Vestre Havnevej 41A samt arealerne omkring værftet af Odsherred Havne fra 1. januar 2026 til 31. december 2055.
Er du enig eller uenig?
22 items
- Lydfiler null
- Ressourcer null
-
Felter 1 items
-
6 items
- Navn ""
- Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Kompetence</h3> <span class='ukendt'><p>Økonomiudvalget.</p></span> <h3>Beslutningstema</h3> <span class='beslutningstema'><p>Tage stilling til fortsættelse af Sj. Odde Bådeværfts brugsaftaler med Havnene i Odsherred.</p></span> <h3>Sagens opståen</h3> <span class='ukendt'><p>LASA ApS, cvr.nr. 38987569, der ejer Sj. Odde bådeværft, har den 6. november 2025 anmodet om kommunens tilslutning til, at Odden Bådeværft v. Peter Damgaard pr. 1. januar 2026 kan overtage værftet, der står på lejet grund hos Havnene i Odsherred.</p></span> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><p>Økonomiudvalget anmodes om at tiltræde, at Odden Bådeværft v. Peter Damgaard cvr. nr. 40655476 pr. 1. januar 2026 af Odsherred Havne kan leje bådeværftets sokkelgrundsareal: 828 m<sup>2 </sup>og bedding, 3 bådepladser samt oplægs- og opskæringsareal 120 m<sup>2</sup> bag ved værftet.</p><p>Peter Damgaard fungerer i dag som daglig leder af værftet og har en særlig ekspertise inden for træskibsrenoveringer med levering af alt tilhørende udstyr inkl. sejl.</p><p>Ejerskiftet i virksomheden involverer også salg af værftsbygningerne på kommunens grund, og det vil være nødvendigt for køber at få alle tilhørende arealer med fra havnen. Værftet vil under den nye ejer blive videreført i Finn Henriksens ånd, som et værft, der formidler bådebyggerhåndværkets ædle traditioner.</p><p>Odden Bådeværft v. Peter Damgaard cvr.nr. 40655476 skal indtræde i LASA ApS’ lejeaftale på sokkelgrunden for at kunne videreføre værftet som den nye ansvarlige indehaver. Han indtræder i den aftale, som oprindelig blev indgået i 1986 med Finn Henriksen, fornyet i 1998 og senest fornyet ved allonge af 1. juli 2021 mellem Finn Henriksen og Odsherred Kommune, hvor Finn Henriksen overdrog lejeaftalen til LASA ApS. </p><p>Aftalen udløber først den 30. juni 2051, og vil således løbe endnu 25 et halvt år fra den 1. januar 2026, med Odden Bådeværft v. Peter Damgaard som lejer, hvis Økonomiudvalget godkender denne indtræden. Alternativt gælder, at aftalen igen løber i 30 år.<br><br>Odden Bådeværft v. Peter Damgaard ønsker også at leje 3 pladser på vestsiden af beddingsbroen til sine kundefartøjer. <br><br>Peter Damgaard tilbyder videre at leje beddingsarealet omkring værftet, i alt: 120 m<sup>2</sup>, og Odsherred Havne foreslår med udgangspunkt i tidligere indhentet markedslejevurdering den årlige leje fastsat til:</p><table border="1"><colgroup><col><col><col></colgroup><tbody><tr><td>Leje af sokkelgrunden: </td><td>828 m<sup>2 </sup>x kr. 28,90</td><td>kr. 23.929,20</td></tr><tr><td>Leje af bedding: </td><td> </td><td>kr. 38.311,25</td></tr><tr><td>Leje af tilhørende oplægsareal: </td><td>120 m<sup>2</sup> x 48,25 </td><td>kr. 5.790,00</td></tr><tr><td>Leje af 3 bådpladser til kunder </td><td> </td><td>kr. 21.000,00</td></tr></tbody></table><p><br>Lejen er nettopristalsindeksreguleret pr. 1. oktober med forbehold for ændret anvendelse (beværtning/restauration/publikumsrettet aktivitet), der giver Odsherred Havne mulighed for genforhandling. LASA ApS. vil efter Økonomiudvalgets tilslutning skulle tiltræde at Odden Bådeværft overtager lejemålet på grunden fra dem. </p></span> <h3>Lovgrundlag</h3> <span class='ukendt'><p>Havneloven og kommunalfuldmagten. </p></span> <h3>Økonomiske konsekvenser</h3> <span class='ukendt'><p>Lejeindtægt til Havnene i Odsherred på kr. 89.030,45 for året 2026, og de efterfølgende budgetår.</p></span> <h3>Administrative, miljømæssige og sundhedsmæssige konsekvenser</h3> <span class='ukendt'><p>Aftalen om leje af beddingen indebærer, at Odden Havn ud for værftet får beddingen vedligeholdt anvendelsessynet af Odden Bådeværft v. Peter Damgaard. Arealerne er som vist på bilag til denne sagsfremstilling udarbejdet af Odsherred Havne.</p></span> <h3>Udtalelser og høring</h3> <span class='ukendt'><p>Odsherred Havnes havnefoged meddeler, at brugerrådet på havnen er indforstået med ændringen.</p></span> <div><h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><p>Direktionen indstiller til Økonomiudvalget at: </p><ol><li>godkende, at Odden Værft v. bådebygger Peter Damgaard kan leje sokkelgrunden fra og med 1. januar 2026 til aftalen udløber 30. juni 2051, alternativt med udløb 31. december 2055</li><li>godkende, at Odden Værft v. bådebygger Peter Damgaard kan leje beddingsarealet og 3 bådepladser omkring værftet på Vestre Havnevej 41A samt arealerne omkring værftet af Odsherred Havne fra 1. januar 2026 til 31. december 2055.</li></ol></span> </div> </div></div>"
- Tekst null
- Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
- Link "https://dagsordener.odsherred.dk/Vis/Pdf/bilag/c02b7592-2d47-47a7-a746-8555690ec5bd"
- DocumentId "c02b7592-2d47-47a7-a746-8555690ec5bd"
-
- Presentations null
- ItemDecision null
- SagsNummer "82.16.00-P21-25-5"
- Navn "Indtræden af ny lejer på Sj. Odde Bådeværft Vestre Havnevej 41 A 4583 Sj. Odde"
- Punktnummer "289"
-
Bilag 1 items
-
4 items
- HarPdfVersion "true"
- Order 0
- Navn "Odsherred Havne Odden Bådeværft 30 årig lejeaftale_ endelig"
- Id "9045c513-44d7-435c-b894-1e52d3926395"
-
- Documents null
- Id "418d2b51-f810-45bc-927a-1b87c7cd16c3"
- IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
- CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
- AgendaUid "7c6fc8df-79b0-496b-bbc4-7e89fb45b5a5"
- Number "289"
- Sorting 20
- IsOpen false
- CaseNumber "82.16.00-P21-25-5"
- SourceId null
- Caption "Indtræden af ny lejer på Sj. Odde Bådeværft Vestre Havnevej 41 A 4583 Sj. Odde"
- CasePresentationUid null
-
ExternalAgendaItemAttendees 0 items