Sagsprocedure

Økonomiudvalget.

Resume

Sagen indeholder opfølgning på initiativretsforslag fra (Ø) vedr. Tværhøjgård, som Byrådet på mødet den 8. september 2025 (pkt. 14) besluttede at sende til realitetsbehandling i Økonomiudvalget. 

Indstilling

Administrationen indstiller,

1. at det besluttes, om administrationen arbejder videre med mulige løsninger i forhold til den fremadrettede vedligeholdelse af Greve Bakke, og
2. at det godkendes, at der hermed er gjort op med initiativretsforslaget. 

Sagsbeskrivelse

Byrådet besluttede den 8. september 2025 (pkt. 14) at sende initiativretsforslag vedr. Tværhøjgård til realitetsbehandling i Økonomiudvalget. Initiativretsforslaget tager udgangspunkt i behovet for at se på mulige løsninger i forhold til den fremadrettede vedligeholdelse af Greve Bakke. Det fulde forslag er vedlagt som bilag 1.

Greve Kommune har i 2022 udarbejdet en lokalplan for et nyt boligområde (Lokalplan 14.54, Tværhøjgård etape 3). Lokalplanen udlægger området i tre delområder fordelt på to boligområder og et samlet rekreativt bakkelandskab, Greve Bakke.

Som følge af støj, var det en forudsætning for boligbebyggelse, at der blev etableret en støjvold. Det var således en betingelse for boligbyggeri i området, at udvikler etablerede og bekostede den nødvendige støjafskærmning. Støjvolden sikrer byggemuligheder både i det aktuelle lokalplanområde og det endnu uplanlagte område mellem lokalplanområdet og støjvolden.

I forbindelse med lokalplanarbejdet ønskede udvikler små grundstørrelser (som var i strid med kommuneplanen og derfor forudsatte et kommuneplantillæg). Greve Kommune var indstillet på at imødekomme dette ønske på betingelse af, at der blev etableret grønne områder i nærheden af den nye boligbebyggelse. Udvikler foreslog i den forbindelse at gøre støjvolden mere grøn og brugbar, så den dermed også kunne udgøre et stort grønt område i tilknytning til bebyggelsen. På denne baggrund blev der efter ønske fra udvikler planlagt for et stort bakkelandskab som støjafskærmning (i stedet for en almindelig støjvold), som samtidig skulle udgøre et rekreativt, grønt område (Greve Bakke). Udvikler har etableret bakkelandskabet.

Området er i lokalplanen beskrevet som et fælles friareal for hele lokalplanområdet med offentlig adgang. Det følger på den baggrund også af lokalplanen, at grundejerforeningen skal tage skøde på og forestå drift og vedligeholdelse af fællesarealerne.

Efter det oplyste ejer udviklingsselskabet Tværhøjgård E3 ApS fortsat arealet, som således endnu ikke er overdraget til Grundejerforeningen Tværhøjgård Etape 3A (grundejerforening for boligbebyggelsen i delområde A).

Administrationen er i gang med en nærmere undersøgelse af de retlige rammer for at pålægge grundejerforeningen vedligeholdelsesansvar for Greve Bakke. Administrationen har indhentet ekstern juridisk bistand hertil.

Lovgrundlag

Planloven.

Økonomiske konsekvenser 

Sagen kan have økonomiske konsekvenser for Greve Kommune afhængig af økonomisk løsning.

Høring

Der er ikke høringspligt i denne sag.