Ejendommen er beliggende i landzone og er derfor omfattet af planlovens landzonebestemmelser.

Der er tilbage i juni 2024 ansøgt om lovliggørende tilladelse til et brændeskur på 98 m², hvor tegningsmaterialet og placering er den samme som i den aktuelle ansøgning for maskinhuset. Forvaltningen meddelte afslag til brændeskuret den 25. februar 2025. Afgørelsen blev af ejeren påklaget til Planklagenævnet, som stadfæstede forvaltningens afgørelse den 2. juli 2025.

Den aktuelle ansøgning om lovliggørende tilladelse til et maskinhus omhandler derfor en lovliggørelse af bygningen, idet ansøger nu begrunder behov for at anvende bygningen til driftsmæssige nødvendige maskiner m.m.

Ejer af ejendommen har i perioden, hvor sagen var påklaget til Planklagenævnet, tilkøbt yderlig areal, så ejendommen nu er blevet landbrugsnoteret. Ejendommen udgør således 3,5 ha, men det ændrer ikke på en driftsmæssig nødvendighed af bygningen, hvilket Planklagenævnet også har taget stilling til i deres afgørelse.

I forbindelse med ansøgningen om maskinhuset er det oplyst, at bygningen blandt andet skal rumme en harve, slagleklipper, brakpudser, såmaskine, plov, gødningsspreder, skiveslåmaskine, fræser og diverse.

Luftfoto af Ejstrupvej 28, Brande.

Luftfoto med bygningernes placering og det aktuelle maskinhus

Større udhusbygninger, garager mv. kræver landzonetilladelse. I den konkrete vurdering indgår blandt andet ejendommens størrelse, omfanget af eksisterende bygninger samt placering af den nye bygning set i forhold til hensynet om at undgå spredt bebyggelse. Der kan normalt meddeles tilladelse til opførelse af nye udhuse og garager mv. i størrelsesordenen 50 m² i tilknytning til enfamiliehuse, afhængig af den eksisterende bebyggelse på ejendommen.

I Herning Kommune er der anlagt en praksis, hvor der ud fra en konkret vurdering kan tillades en størrelse på maksimalt 200 m² til sekundær bebyggelse i tilknytning til et enfamiliehus i landzone. Det vurderes, at ejendommen allerede har gjort brug af ovenstående, idet der i år 2020 er meddelt landzone- og byggetilladelse til den eksisterende udhus/garagebygning på 228 m².

Da bygningen nu ansøges som et maskinhus, skal det vurderes, om bygningen er driftsmæssig nødvendig for ejendommens landbrugsdrift. Da ejendommen har en mindre størrelse og er bevokset med træer, hvorpå der ikke forefindes reelle markarealer til landbrug, samt at maskinerne vurderes at være til dyrkning af marker, vurderes bygningen ikke nødvendig for driften af landbruget på ejendommen.

Det er derfor forvaltningens vurdering, at bygningen ikke vurderes at være nødvendig for driften af landbrugsejendommen. 

Forvaltningen vurderer samtidig, at et positivt udfald vil kunne danne en uheldig præcedens i forhold til den allerede anlagte praksis og tidligere afgørelser.