Holstebro

NordVestBO, afd. 30, ansøgning om godkendelser ifm. køkkenrenovering ved kollektiv råderet

03.11.03-P19-1-25 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Ja

Opsummering v1

Spørgsmål

Bør Holstebro Kommune godkende NordVestBO, afd. 30's ansøgning om køkkenrenovering med tilhørende huslejestigning?

Opsummering

NordVestBO, afd. 30, ansøger om godkendelse til at renovere køkkener i 15 lejemål ved kollektiv råderet. Projektet finansieres med et 20-årigt lån på 1.815.000 kr., og huslejen vil stige med maksimalt 750 kr. pr. måned for de berørte lejemål.

Fordele

  • Forbedret boligstandard
  • Attraktivere boliger
  • Lavere leje for ikke-renoverede boliger

Ulemper

  • Højere leje for berørte lejemål
  • Øget gæld for boligselskabet
  • Potentielt lavere udlejning af renoverede boliger

Emneord

  • Bolig
  • Økonomi
  • Byudvikling

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Sagsfremstilling

CB/JD/KK - ØK
NordVestBO afdeling 30, Rendsborggade har på et afdelingsmøde besluttet at renovere køkkener ved kollektiv individuel råderet. Det betyder, at den enkelte lejer i afdelingen selv vælger, om denne vil gøre brug af muligheden for at få renoveret køkken mod at få en stigning i huslejen. 
I henhold til almenboliglovgivningen har NordVestBO afdeling 30, Rendsborggade fremsendt ansøgning om godkendelse af projektet, godkendelse til at optage lån til renoveringen og godkendelse af huslejestigningen for de lejere, der vælger at gøre brug af den kollektive råderet. 
For de 15 lejemål, der har valgt udskiftning af køkkener (2 ungdomsboliger og 13 familieboliger), er de samlede udgifter budgetteret til 1.815.000 kr., og påtænkes finansieret med et 20-årigt realkreditlån. Afdelingen har i dag ingen lån i kreditinstitutter.  
Den nødvendige lejestigning til dækning af låneydelsen udgør maksimalt 750 kr. pr. måned pr. lejemål. Nuværende månedlige husleje ligger i afdelingen mellem 3.151 kr. og 6.472 kr. I forhold til den gennemsnitlige månedlige husleje fra 1. oktober 2025 udgør forhøjelserne gennemsnitligt 14,4 %. 
NordVestBO oplyser, at afdelingen er attraktiv og ikke har nogen vanskeligheder med udlejning. Det er boligselskabets opfattelse, at en huslejestigning ikke vil påvirke udlejningen fremadrettet. 

Indstilling

Det indstilles, at:
  • projektet godkendes,
  • låneoptagelse på 1.815.000 kr. godkendes, og
  • huslejestigningen godkendes i de lejemål, der gør brug af den kollektive råderet.

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><div>CB/JD/KK - ØK</div><div><span>NordVestBO afdeling 30, Rendsborggade har på et afdelingsmøde besluttet at renovere køkkener ved kollektiv individuel råderet. Det betyder, at den enkelte lejer i afdelingen selv vælger, om denne vil gøre brug af muligheden for at få renoveret køkken mod at få en stigning i huslejen. </span></div><div><span>I henhold til almenboliglovgivningen har NordVestBO afdeling 30, Rendsborggade fremsendt ansøgning om godkendelse af projektet, godkendelse til at optage lån til renoveringen og godkendelse af huslejestigningen for de lejere, der vælger at gøre brug af den kollektive råderet. </span></div><div><span>For de 15 lejemål, der har valgt udskiftning af køkkener (2 ungdomsboliger og 13 familieboliger), er de samlede udgifter budgetteret til 1.815.000 kr., og påtænkes finansieret med et 20-årigt realkreditlån. Afdelingen har i dag ingen lån i kreditinstitutter.  </span></div><div><span>Den nødvendige lejestigning til dækning af låneydelsen udgør maksimalt 750 kr. pr. måned pr. lejemål. Nuværende månedlige husleje ligger i afdelingen mellem 3.151 kr. og 6.472 kr. </span><span>I forhold til den gennemsnitlige månedlige husleje fra 1. oktober 2025 udgør forhøjelserne gennemsnitligt 14,4 %. </span></div><div><span>NordVestBO oplyser, at afdelingen er attraktiv og ikke har nogen vanskeligheder med udlejning. Det er boligselskabets opfattelse, at en huslejestigning ikke vil påvirke udlejningen fremadrettet. </span><span> </span></div></span> <div><h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><div>Det indstilles, at:</div><ul><li>projektet godkendes,</li><li>låneoptagelse på 1.815.000 kr. godkendes, og</li><li>huslejestigningen godkendes i de lejemål, der gør brug af den kollektive råderet.</li></ul></span> </div> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.holstebro.dk/Vis/Pdf/bilag/828b62d8-a63e-4c51-aa66-e6ae91d5ec21"
      • DocumentId "828b62d8-a63e-4c51-aa66-e6ae91d5ec21"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "03.11.03-P19-1-25"
  • Navn "NordVestBO, afd. 30, ansøgning om godkendelser ifm. køkkenrenovering ved kollektiv råderet"
  • Punktnummer "31"
  • Bilag 0 items
    1. Documents null
    2. Id "d29631ae-bf7c-4ff2-ae73-95573e9d7eb9"
    3. IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
    4. CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
    5. AgendaUid "4ca87840-e7a3-4de2-a707-d62ef2cf84b4"
    6. Number "31"
    7. Sorting 31
    8. IsOpen false
    9. CaseNumber "03.11.03-P19-1-25"
    10. SourceId null
    11. Caption "NordVestBO, afd. 30, ansøgning om godkendelser ifm. køkkenrenovering ved kollektiv råderet"
    12. CasePresentationUid null
    13. ExternalAgendaItemAttendees 0 items