Tårnby

Beslutning; Afdeling Televang, ansøgning om lån til tagudskiftning

03.02.00-G00-21-496044 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Ja

Opsummering v1

Spørgsmål

Bør Økonomiudvalget godkende optagelse af lån til tagudskiftning i afdeling Televang?

Opsummering

PAB, afdeling Televang, søger om lån på 20.206.000 kr. til tagudskiftning. Projektet er godkendt af beboerne og kræver en huslejestigning på 9,57%.

Fordele

  • Forbedret boligkvalitet
  • Længere levetid for bygning
  • Godkendt af beboere

Ulemper

  • Høj huslejestigning
  • Øget gæld for afdelingen
  • Kortvarig økonomisk byrde

Emneord

  • Bolig
  • Økonomi
  • Byudvikling

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Resume

FA09 har på vegne af PAB, afdeling Televang, søgt om ny tilladelse til optagelse af lån til udskiftning af tag i afdelingen.

Uddybende bemærkninger

På Økonomiudvalgets møde den 15.12.2021 godkendte kommunen, at der blev optaget et lån på 16.478.000 kr. med en huslejestigning på 5,07 %.

Der blev derefter afholdt udbud i 2024, men licitationen blev annulleret på grund af ny lovgivning om håndtering af asbest.

Der er derfor afholdt et nyt udbud i 2025 og på baggrund af dette er der udarbejdet et revideret anlægsbudget for projektet.

Ifølge budgettet udgør den samlede udgift 35.206.000 kr. som finansieres ved:

 

Egne henlæggelser:                                    7.500.000 kr.

Egen trækningsret via Landsbyggefonden 7.500.000 kr.  

Ustøttet realkreditlån                                  20.206.000 kr.

 

Optagelsen af realkreditlånet vil medføre en huslejestigning på 88 kr./m2, svarende til 9,57 %. Den nuværende husleje er 924 kr./m2. Efter stigningen vil lejen derfor være 1.012 kr./m2. Når lånet er tilbagebetalt vil lejen blive nedsat igen.

Der er 157 boliger i afdelingen.

Borgerinddragelse

Projektet og lejestigningen er godkendt på afdelingsmøde den 27.6.2024.

Lovgrundlag

Lov om almene boliger § 29.

Økonomi

Der er ikke krav om kommunal garanti.

Påtegning

Ikke relevant.

Indstilling

Center for Politik og Kommunikation indstiller til Økonomiudvalget,

  1. at godkende at PAB, afdeling Televang, optager et lån på 20.206.000 kr. til finansiering af udskiftning af tag i afdelingen med deraf følgende pantsætning i ejendommen.

jse

Beslutning

Tiltrådt.

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <div><h3>Resume</h3> <span class='resume'><p>FA09 har på vegne af PAB, afdeling Televang, søgt om ny tilladelse til optagelse af lån til udskiftning af tag i afdelingen.</p></span> </div> <h3>Uddybende bemærkninger </h3> <span class='ukendt'><p>På Økonomiudvalgets møde den 15.12.2021 godkendte kommunen, at der blev optaget et lån på 16.478.000 kr. med en huslejestigning på 5,07 %.</p><p>Der blev derefter afholdt udbud i 2024, men licitationen blev annulleret på grund af ny lovgivning om håndtering af asbest.</p><p>Der er derfor afholdt et nyt udbud i 2025 og på baggrund af dette er der udarbejdet et revideret anlægsbudget for projektet.</p><p>Ifølge budgettet udgør den samlede udgift 35.206.000 kr. som finansieres ved:</p><p> </p><p>Egne henlæggelser:                                    7.500.000 kr.</p><p>Egen trækningsret via Landsbyggefonden 7.500.000 kr.  </p><p>Ustøttet realkreditlån                                  20.206.000 kr.</p><p> </p><p>Optagelsen af realkreditlånet vil medføre en huslejestigning på 88 kr./m2, svarende til 9,57 %. Den nuværende husleje er 924 kr./m2. Efter stigningen vil lejen derfor være 1.012 kr./m2. Når lånet er tilbagebetalt vil lejen blive nedsat igen.</p><p>Der er 157 boliger i afdelingen.</p></span> <h3>Borgerinddragelse </h3> <span class='ukendt'><p>Projektet og lejestigningen er godkendt på afdelingsmøde den 27.6.2024.</p></span> <h3>Lovgrundlag </h3> <span class='ukendt'><p>Lov om almene boliger § 29.</p></span> <h3>Økonomi </h3> <span class='ukendt'><p>Der er ikke krav om kommunal garanti.</p></span> <h3>Påtegning</h3> <span class='ukendt'><p>Ikke relevant.</p></span> <div><h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><p>Center for Politik og Kommunikation indstiller til Økonomiudvalget,</p><ol><li>at godkende at PAB, afdeling Televang, optager et lån på 20.206.000 kr. til finansiering af udskiftning af tag i afdelingen med deraf følgende pantsætning i ejendommen.</li></ol><p>jse</p></span> <h3>Beslutning</h3> <span><p>Tiltrådt.</p></span> </div> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.taarnby.dk/Vis/Pdf/bilag/bd0db754-2ce7-49b8-a343-cfb10c92ca64"
      • DocumentId "bd0db754-2ce7-49b8-a343-cfb10c92ca64"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "03.02.00-G00-21-496044"
  • Navn "Beslutning; Afdeling Televang, ansøgning om lån til tagudskiftning"
  • Punktnummer "13"
  • Bilag 5 items
    1. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Dagsorden 15.12.2021"
      • Id "98d21011-1ac5-497e-a985-6bcc32d5195e"
    2. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Forslag samlet 27-06-2024"
      • Id "d69a87ea-347d-4ffc-978a-21af9cb96958"
    3. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "27-06-2024 Referat ekstraordinært afdelingsmøde PAB 9"
      • Id "6be71023-b196-4dcd-b4fa-4aecfd07c7f4"
    4. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Intet krav om kommunal garanti"
      • Id "93787dd5-204c-41e7-9839-fa490920dd99"
    5. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Ansøgning om godkendelse af lånoptagelse 9 Televang, tagudskiftning"
      • Id "4160700e-becd-40ba-bf79-59ee9fb4ffd0"
  • Documents null
  • Id "60171b13-8b20-4606-bd12-f5ed8e11f217"
  • IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • AgendaUid "3c24b679-de2d-4a9e-b142-99413b875bdb"
  • Number "13"
  • Sorting 13
  • IsOpen false
  • CaseNumber "03.02.00-G00-21-496044"
  • SourceId null
  • Caption "Beslutning; Afdeling Televang, ansøgning om lån til tagudskiftning"
  • CasePresentationUid null
  • ExternalAgendaItemAttendees 0 items